少年梦然 - 少年
243套房，不到一个小时被抢光！首开劲销2.3亿！
2020年，南宁楼市排名前列匹黑马跑出来了，由上海深石地产携手汉华集团开发的江南锦上城，成为南宁楼市的明星楼盘。
深石是谁？
很多南宁人都不认识，但大V君深入调查后发现，原来深石团队在南宁早有如雷贯耳的经典作品！
更让大V君钦佩的是，深石团队，是一块很有情怀的“石头”！竟然能引进园林设计界的泰山北斗——美国SWA，为江南人居设计充满人文与时尚的园林作品。
深石的创始人，从一名设计师成为开发商，他的故事更为传奇。
今天，大V君为你揭秘深石。
2.3亿！江南楼市“锦上添花”
4月25日，位于江南壮锦大道的锦上城首开。
现场的人真多！半个足球场大的场馆里，预计有700多人。
|4月25日，深石锦上城首开现场
坐在前排的购房者黄先生表示，今天吃完午饭就立刻赶了过来，就怕进场晚了，选不到好房子。
同样内心焦虑的还有刘女士，她表示看中了11层朝南的户型，她还很看好五一片区未来的发展。
下午14时30分，摇号选房正式开始，认购现场热火朝天，场内购房者一拨又一拨地从等候区流动到选房区。
叫号声、选房声、欢呼声……声声不断。南宁楼市，好久没有这么热闹了。
| 认购现场，购房者在排队进场。
甚至在房源控销表一片飘红后，还有一些“捡漏者”不愿离去。不到一个小时，243套房源就被秒光，总销售额2.3亿元！
2020年南宁楼市排名前列匹黑马杀出来了！
大家很想知道，深石到底是什么样的魅力，竟能赢得那么多购房者的追捧？
成功PK龙光、中粮，深石初露锋芒
深石是谁？这得从去年的一场土拍说起。
去年6月5日，龙岗江湾一块16亩的商住地出让，现场吸引了地产界各路英雄豪杰前来抢地。
这块地体量虽小，但其区位优势较为明显。兰海高速、五象大道、青山大桥、青坪大桥等距离地块不远，南面临滨江公园，北面是江湾路小学。
经过数轮角逐，最终名不见经传的深石力压龙光等一众大牌房企，以1.92亿元的总价拔得头筹。
深石初露锋芒，众家惊愕之余纷纷猜测：深石是哪里的开发商？
还没来得及深挖，时隔数十天，深石再度在土地市场出没，围猎江南壮锦大道旁的50亩商住地。
这一战过程尤为跌宕起伏。彰泰、中粮、龙光，一个个大腕志在必得。当时的深石感觉是来陪跑的。
竞拍一直激战到74轮，进入竞“配建”环节。深石才发力，在死磕龙光后，又与中粮一番殊死搏斗。最终深石以5.76亿元的总价笑到最后。
| 去年，深石拿下江南50亩商住地。
事后，大V君听到地产江湖流传，地产大腕中粮非常郁闷，排名前列次进入南宁市场的机会在深石的顽强狙击下泡汤了。
深石，为何敢于与地产巨人博击到底？
谜一般的深石，让市场和大V君又多了几分好奇与疑问。
深石有“盛天品，必精品”基因？
好奇的大v君从此开启深石的“揭秘之路”。
通过天眼查等工具，发现深石的前身是“上海安注”。介绍说，这是一家以技术见长的专业房地产开发公司，业务涵盖了房地产开发投资、建筑设计、酒店餐饮等3大领域。
在深石的官网，大V君发现，居然有南宁盛天国际和盛天东郡的相关信息。
| 来源：深石公司网站
这让大V君惊讶不止：深石与盛天有何关系？
通过多方打听，大V君了解到，早在2008年深石原创团队一开始就为盛天国际和盛天东郡的产品设计服务。
大V君有不少朋友买了盛天国际，他们对盛天国际的设计赞不绝口。楼盘点式布局、栋与栋之间错开！5500平方米的水景园林、高尔夫草坪与民族大道3.6米高差！这样的设计实用、大气。建筑细节处理得很精致，让人有一种典雅高贵的仪式感。
10年前，盛天东郡所在的兴宁东还是一片荒郊。这时候的盛天东郡竟然打起了“先进10年一座城”的口号！
很多地产人都说，不信！
但现在看来，今天的盛天东郡还是先进的。巴西金山麻干挂石材工艺、low-e中空玻璃、家用中央空调全覆盖小区，盛天东郡一亮相就格调不凡。
| 盛天东郡实景
还有高级的“皇家园林”；有打造极具仪式感的入户大堂；还邀请全球十大室内设计团队之一的美国达克米勒欧曼，打造5000平方米奢华养生会馆！
现在回看盛天东郡，品质确实不是吹的。“盛天品，必精品”的品牌口碑也在这一时期开始形成与传播。
在长三角与西安“练级”？
2014年，大V君有个要好的朋友廖先生去了上海创业。
朋友说，“人生需要更大的挑战”。此后，就很久没有联系了。
直到上周，大V君才从朋友的朋友口中，了解到廖先生跟随深石团队到上海创业。
2014年，深石原创团队离开南宁转战上海，以上海为总部，正式成立上海深石投资有限公司。
深石成立后，先后进入浙江和陕西，开发了观湖园和曲江·汉华城两个住宅项目。大V君在调查过程中，发现两件很有意思的事情。
西安的朋友告诉大V君,2015年深石在西安开创了“住转商”先河，开发西安排名前列大型综合体项目——西安HONEY广场。
| 西安HONEY广场效果图
你没听错，全国商业地产过剩，开发商们恨不得“商改住”，而深石却“住改商”。
后来大V君了解到，现在在南宁商业地产响当当的“盛天地”品牌设计，也与深石原创团队有密切关系。怪不得，深石敢在西安石破天惊。
在官网，大V君了解到驰名绍兴的柏丽湾，其园林竟然是深石邀请的美国SWA（Sasaki, Walker Associates）设计！
SWA是谁？园林设计界的“劳斯莱斯”，公认的世界景观建筑、规划和城市设计领域的领导者。迪拜哈利法塔公园的园林就是出自该公司之手。
| 迪拜哈利法塔公园（来源：艺术中国）
深石为何能联袂到世界先进设计公司？业内朋友告诉大V君，深石原创团队在设计界还是有一定份量的，也有不少“高级”设计资源。
“深石是一个很有理想和情怀的团队，他们希望能用世界较先进的理念和技术，打造更多城市建筑精品。”朋友如是说。
归来仍是“少年”
短短几年，深石在全国布局多个项目。特别是由深石地产与汉华集团，联手打造了汉华城、曲江中心和上城国际3大城市综合体，像一颗颗明星闪耀西安。
| 西安汉华城效果图
去年，深石与汉华一口气在南宁连下2子，布局江南和龙岗。
大V君了解到，深石在江南的项目锦上城，也将引进美国SWA设计园林。这是南宁排名前列引进SWA的项目！
|锦上城效果图
在我们很多人眼中破旧、混乱的江南，竟然搭上高级的园林设计。这让大V君非常吃惊。
深石为何这么拼？
熟悉深石的朋友告诉大V君，江南值得深石为之全力以赴打造标杆作品。
江南本就是南宁城市文明的发源之地，随着时代的不断发展，江南老了、旧了，但我们不应这样忽视江南，而是应该思考如何让江南的人居变得更美好。
2020年，江南的升级改造渐入佳境。华润在五一路5400亩的旧城改造项目将启动。壮锦大道以西区域，也有很大的区域开展旧改。在深石看来，锦上城恰好就在这两大改造区域的枢纽，并要做一个商业体！
| 江南五一路旧城改造招标公告
更何况，项目旁就是地铁五号线和六号线交汇处。
见证盛天东郡从荒郊之地变为繁华城市，有成功打造盛天地和西安HONEY广场的深石，认为江南的春天必将到来。江南人民也应该享有高级的园林设计，以及更具时尚和未来感的商业中心。
| 锦上城园林展示区
大V君还了解到，一个全国知名商业开发商上门与深石洽谈合作开发锦上城商业。深石经过深思熟虑后婉拒了。在深石看来，江南应该有一个新的江南商业地标，而不是一个标准的商业体。
这么特立独行的深石，让大V君很敬佩。
深石原创团队的形象开始在大V君脑海里丰满起来。他们是一群产品主义和理想主义者。在快周转的今天，这样的团队，越来越少了。我们的城市楼盘，也越来越千人一面。
| 锦上城鸟瞰图
深石官网的首页，如是写“每个人心中都有自己理想的家，我们始终用心付出，这亦是我们的理想！”
坚持做好房子，保持高品质。在开发商和理想主义者之间，深石似乎已经找到平衡点。
多年后，深石原创团队回归南宁，但愿深石继续坚持“产品主义”的初心，不断创作经典作品。
深石在南宁的下一个项目，位于龙岗的深石·柏翠湾预计很快要推出，作为深石进军南宁的排名前列“湾系”产品，亦同样值得期待。
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▼文字｜李楠 刘燕如编辑｜唐晓文
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