7月29日，南宁土拍市场再燃烽火。
位于龙岗的41.20亩商住地块（编号： GC2020-063）通过网上挂牌的方式出让，经过444轮报价，最终由南宁市龙光房地产开发有限公司（隶属龙光集团）以总价6.16亿元将其收入囊中，地块成交总价为61552.8299万元，成交楼面地价为7470元/㎡。
GC2020-063地块位于邕宁区龙祥路以东、五象大道以北，临近八尺江，与邕宁区城关第四小学距离较近。该地块土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块规划容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35％，限高≤80米；地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30㎡建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300㎡；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置，建设必备的服务设施及安全配套设施。
目前，该地块周边已集结了中梁国宾熙岸、中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世、宝能城市广场等多个项目，板块房价参考10000-12500元/㎡。
△GC2020-063地块区位图
交通：地块靠近八尺江桥，位于五象大道旁，所处位置路网相对完善且公交站点多，与地铁4号线（龙岗站）距离约800米，邕宁汽车总站与地块仅一江之隔（八尺江），出行方便快捷。
教育：地块南面是邕宁区第四小学；东面为规划小学和初中用地。除此之外，周边还有哈罗礼德学校、蒲庙镇中心学校、龙岗小学、蒲庙二中等学校。
商业：地块周边商业比较欠缺，最近的大型商业综合体为万达茂，约5公里。总的来看，地块仍需依赖蒲庙旧城区的生活配套。
医疗：地块一江之隔有邕宁区中医医院。
龙光集团成立于1996年，总部位于深圳，是一家集房地产开发运营、交通投资建设、金融综合服务等产业于一体的大型综合性民营企业集团。
自2006年进入南宁开拓市场开始，龙光已深耕邕城14年，凭借前瞻性的布局眼光和城市深耕，龙光已实现南宁6个主城区超30余盘的全面布局，形成了良好的品牌影响力。这两年是龙光在南宁的“丰收年”，每一幅热门地块的出让现场，总能看到它的身影。先后拿下了龙光天阙、凤凰纸厂旧改地等项目，丰厚的土地储备家底，足见龙光深耕南宁的决心和实力。
一个产品的优劣，最终的评判标准是购房者能否认可。据数据显示，2020年上半年龙光在南宁市场表现优异，跻身广西房企销售金额TOP10，可见龙光地产的产品深受南宁人的青睐。
编辑：竹小地
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