编者按：2020年，在阴云密布的开端下，城市生长的力量却愈发强大。随着强首府战略的全面落实，南宁开始全力冲刺，加速基建与城市布局，在危与机中求新求变。南宁将如何蜕变？搜狐焦点特别推出【读城2020】主题策划，跟随城市发展的脚步，解读城区变化，与你一起见证“南宁速度”。
大家好，我是仙葫。
前些天，我刚嫁了个女儿。招商花了12.04亿的礼金，娶了我一个住邕江边上的女儿。我这女儿啊，去年没人要，今年居然有14家上门提亲。
那天我另一个7亩大的小女儿也嫁给了南宁晟宁资产。再前些日子两个女婿中海、荣和还分别公布了新项目的案名—中海半山壹号、荣和澜山府。
嘿嘿，虽然人们都快忘了我这个老城区，但最近我家也热闹起来了，而且以后可能还更热闹。
曾经，我也是被寄予厚望的。
我1994年出生，全名叫“仙葫经济开发区”。当时我的户口还属于邕宁县，后面2005年邕宁撤县设区了我才成为一个真正的“南宁人”。有了南宁“户口”后，我被归属到青秀区，辖区面积96.17平方千米。
△仙葫控规图
小时候我可牛气了，2001年先是被批准成为自治区级开发区，后来又被列为南宁市经济技术开发园区之一。政府对我的期望很高，要我好好研究学习房地产、科研教育、商业饮食业、新型都市工业等内容，争取五年内成为青秀区的商贸中心。
为此我学费可交了不少。2002年，我拿了4000万重大基础设施资金出来建设了7项重大项目，其中就有广西排名前列个大学城--五合大学城。随后甚至连青秀区政府都整体搬迁到了仙葫半岛。
△五合大学城规划
手握长达20公里的邕江水岸，以及南宁三大半岛之一的仙葫半岛，背靠天池山，加上政府的大力开发建设，我成长得很快。
都说十多岁是正长身体的时候，2010年以前，在南宁的房价还普遍4、5字头走刚需路线时，我家却集结了半岛别墅区、海茵国际花城、龙胤花园、碧丽山庄、江山麓府等数十个别墅，“长”成了富人区。
△仙葫别墅区
那时的我，觉得自己就要起飞了，而且一定会越飞越高。
可是，我没有飞起来，反而变“远”了。
2010年，南宁开始进行地铁规划。眼看着地铁1号线沿着民族大道向东延伸，最后却在埌东客运站向北拐去，与我优质错过。不仅如此，当时规划了5条地铁线，没有一条与仙葫有关。
△地铁1号线规划图
我很难受，说好的青秀区商贸中心呢？没有地铁如何引来商贸？
2016年地铁1号线开通以后，我与人们的距离更远了。虽然当时南宁东收费站外迁，南宁城区东扩15公里，我成为市区的一部分。后来地铁第二轮规划时，4号线东延线和6号线终于跟我扯上了关系，但也仅仅是规划，离建成还遥遥无期。
△南宁东收费站外迁
在南宁，人们说地铁到不了的都是远方。所以人们只要提起仙葫，排名前列感觉就是“偏远”。
年轻的大学生们，为了去五合校区考个试，要地铁+公交+走路花差不多两个小时；想要慕名来仙葫品尝花奶奶鸭脚、蓝阿姨螺蛳粉，却因为路远不能实现；更别说那些一个在西乡塘、一个在仙葫的小情侣们，在同一座城市却如同异地恋。
△花奶奶鸭脚
好不容易听说机场线要经过三岸，我开心了好一阵子，结果今年地铁线方案出来，依然“雨我无瓜”。
△机场线
不仅没有地铁，由于南宁的重心逐渐向南，我渐渐被“遗忘”了。
与我不同的是，这些年周边的几位兄弟片区都发展得不错。
凤岭北名校聚集，居住氛围纯粹，成了实打实的富人区；凤岭南的写字楼一栋比一栋高，商业、商务气息浓厚；龙岗摇身一变成了城市副中心，大片楼盘如雨后春笋般出现，去年还来了一所国际贵族学校—哈罗礼德学校。
△凤岭南与凤岭北
我甚至纳闷，跟我一样有着“弓带水”半岛的柳沙，成为了国宾区、富人区，而我只能对着沿江大片的烂尾别墅空流泪。
到了2018年的“十二五”期间，仙葫西片区列入北部湾开发总体规划，片区功能定位为：南宁市邕江东段以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。我的妹妹三岸“官宣出道”。
△三岸规划效果图
现在可好，原来的“仙葫西-三岸”变成了“凤岭南-三岸”，三岸不光离家出走，连姓氏都换了。
三岸因为前期规划少，易开发，出道以后迅速在楼市中走红。大批房企进驻，土地楼面价刷到了1.4万元/㎡以上。龙湖天街建成后，三岸有可能像东盟商务区一样成为高端居住区。
△重庆龙湖天街
总之，在其他片区都在飞速发展的时候，我却因为自身土地开发混乱、道路交通滞后、教育及文化娱乐购物等配套设施欠缺，变得几乎无人问津。
好在，南宁并没有忘记我。
2019年底，南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区仙葫东片区单元控制详细规划及城市设计》，规划范围涵盖了五合、仙葫半岛北、仙葫半岛南三大板块，规划面积约721.68公顷，涉及人口约8.6万人。
△仙葫东片区规划范围
规划中新增了两幅商业用地，新增6所幼儿园、2所小学、2所中学、1所九年制学校，此外还有10块社区公园用地及多块文化设施用地。虽然改动不算太大，但也从各方面弥补了我自身的少有。
要知道，我本来的配套也不差，有东方广场，有五合大学城，市场、医院配套都齐备，烟火气息很浓厚的。而且龙湖天街虽然落址三岸，但我也可以享受到未来龙湖天街带来的商业氛围，让我这样的老城区再添繁华气息。
△仙葫的烟火气息
在规划中，仙葫西片区还要规划5座立交，修建16条路，包括民族大道延长线、长福路采用隧道形式连线仙葫大道与民族大道延长线。我与市中心的距离将会更近。
而在4月时，南宁开始了城市轨道交通第三轮规划，地铁6号线将向东延伸到五合，预计2024年开始建设。我终于有机会与期待已久的地铁牵手。
△地铁第三轮规划
前景好了，上门提亲的也多了起来。这两年，中海、荣和、招商几位女婿要么是大牌国企，要么是南宁本土一哥，在南宁楼市里名声十分响亮。中海半山壹号、荣和澜山府这些优质的低密别墅，也会得到越来越多人的青睐。
我是仙葫，我家会越来越热闹，你会来我家住吗？
文/一抹蓝
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