有人曾说,2019年很难,可是万万没想到,2020年却是难上加难。
春节伊始,新型冠状病毒爆发,一场疫情席卷全国。为了打胜这场防疫大战,广大民众响应号召,开启了“家里宅”模式,各行各业也积极配合,楼市当然也不例外。而这场疫情也打乱了很多购房者的置业计划,在每个地产人心中形成了寒流。
从土拍到新房市场,都有点凉
2月3日,南宁市自然资源局发布建设用地出让延期公告,公告明确了原计划于2019年12月31日、2020年1月6日、1月17日、1月21日出让的共四幅地块统一延期至2月26日出让。而除了南宁,全国多地都叫停了土地出让,要么延期拍卖,要么拍卖时间另行通知。
一般来说,新年的排名前列季度是房企拿地的窗口期,按照以往的项目进度来看,年初拿地,年底可实现开盘,即有销售业绩进账。但今年疫情突发,一方面卖地暂停,另一方面现金回流受阻。
在这种特殊的情况下,对楼市最直观的影响无疑是市场数据的下滑。根据南宁市住房及城乡建设局网站显示,上周(2月3日-2月9日)南宁商品房仅成交10套,成交面积共计1002.39㎡,分别为兴宁区1套和江南区9套,相比于去年的成交量较为惨淡。
来源:南宁市住房保障和房产管理局
正月虽然不是楼市传统的购房旺季,但从目前的数据来看,成交套数“不太好看”。接下来的“金三银四”能否如愿恢复以往“光荣”,我们还需画上问号。
开发商急了,购房者“晕”了
随着线下很多售楼处的延期开门,为了满足购房者的看房需求,各房企纷纷推出“线上销售”模式,引导客户通过视频、VR看房、置业顾问在线为客户答疑完成销售。
等疫情结束后,不排除多个楼盘扎堆上市,疯狂降价吸引购房者的可能,房贷利率也可能短期内维持平稳且缓慢下降的趋势。
目前,为了激发各“宅男宅女”的购房需求,南宁市各大楼盘纷纷推出相应的优惠政策,部分楼盘优惠幅度巨大,堪称捡漏正当时,各位购房者可以此为参考适时入手。
参考均价:12700元/㎡
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1、项目集企业公馆、万科中心、万科里、万科邻、米公寓、都荟华府、梅沙幼儿园、星商汇八大产品系为一体的产城综合体,配套齐全完备。
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