圈小探
这里，小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周（第23周）南宁房地产市场周报，本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据，希望能给你置业参考有帮助。上周的南宁楼市新房网签成绩单如何呢～2018年6月4日至6月10日，南宁商品房新房市场大幅上涨，网签总数4070套；统计的六个城区中，良庆区成交商品房1271套，面积8.2万㎡居首位！
注：本文大部分内容为合作伙伴供稿，已获授权，仅供参考；如有错漏，欢迎指正。以下仅为转载部分内容，更多可详见原创出处：公众号“广西中原研究中心”（微信号: gxzyyjzx）
以下数据来源均来自南宁市住房局政务网
新增预售
上周，龙光·玖誉府、中铁交通天地明珠、君华锦云、万科金域中央、融创·九棠府等获批较新预售房源。我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网，查询到较新预售信息。
●南宁市商品房销售公示系统（可查预售毛坯一房一价）
温馨提示：购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购（含订购）房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。
——南宁商品房销售信息公示系统示。
实际售价毛坯部分（签订合同时毛坯部分价格）不可高于预售毛坯价；如是装修房，目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。
●南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面（可查预售基本信息）
目前，该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。（温馨提示：有时候点得进楼栋详情，有时候点不进，或许与浏览器兼容度有关，换个浏览器试试）。
网签成交
?上周（2018.6.4—2018.6.10）南宁市各城区新建商品房成交情况：良庆区成交商品房1271套，面积8.2万㎡居首位。其次是江南区成交商品房714套，面积5.8万㎡。
?上周（2018.6.4—2018.6.10）南宁市商品房成交4070套，环比增长52%，成交面积30.4万㎡，环比增长29%。
?分物业类型看，本周住宅成交1978套，面积21.2万㎡，环比增长13%；办公楼成交153套，面积1.5万㎡，环比增长247%；商业营业用房成交108套，面积0.6万㎡，环比增长22%。
?各区各物业类型累计商品房成交状况，从商品房成交的区域分布来看，兴宁区商品住宅成交居首位，为497套，面积5.2万㎡，其次是江南区成交4.3万㎡；办公用房以良庆区成交1.1万㎡为主；商业营业用房以江南为主，成交套数为52套，面积0.2万㎡。
?上周（2018.6.4—2018.6.10）南宁市二手房成交760套，面积7.2万㎡，环比增长35%。其中青秀区成交297套居首位，面积2.8万㎡。
?截至2018年6月10日，南宁市商品住宅可售存量为48744套，可售面积为540.8万㎡，环比增长2%。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为8.7个月，与上周相比少0.1个月。
上周开盘情况
?当周周末有3个项目已开盘推售。（不完全统计）
澜月府98-118㎡（建面）户型公寓新品已于6月8日晚开盘，参考均价11000元/㎡，更多详询售楼部。
大唐盛世三期B1/B2#楼98-130㎡（建面）装修新品已于6月10日开盘，参考均价10000元/㎡，更多详询售楼部。
万科城120-140㎡（建面）景观四房已于6月10日开盘，参考价格13000元/㎡起，更多详询售楼部。
中铁交通·天地明珠15#、16#楼90-179㎡（建面）新品房源已于6月10日开盘，参考均价9500-10000元/㎡，更多详询售楼部。
注：网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准，与合同签约时间或客户认购时间不同。
