人性是最善变的。昨天还是小甜甜，今天就叫牛夫人。
南宁的买房人也是，昨天还叫三岸板块为仙葫，今天就自豪地说自己住上了“凤岭滨江”。
这也不是单独案例。快跑出南宁的那马，因为有一个南宁国际旅游度假区，今天也叫“五象南”。
南宁楼市几番沉浮，轮也该轮到五象东了吧？
更何况，五象东从不甘于寂寞，上周就发生了2件大事。
五象东土拍迎来了一波小高潮，虽未刷新五象东DW价8217元/㎡，但地价再破“7”轰动也不小。同时，三岸大桥改造工程获批，将变成双向8车道。
一座桥梁，连通邕江两岸，北岸三岸地价1.5万，南岸五象东则是一半。
但千万别小瞧了五象东，南宁城市向东、向南发展。随着凤岭南北、五象总部基地等核心板块土地供应减少，五象东就是下一个价值高地。
不服？那就往下看。
同是一条邕江，三岸和五象东的土地价格怎么差距一倍呢？
先看邕江每一段两岸的房价：
在朝阳板块，南岸的华润置地西园悦府和北岸的华润中山府都是2万+的产品。
在葫芦鼎大桥区域，南岸的凯旋1号3万+，比北岸二手房普遍1.8万单价还高。
在南宁大桥，南岸的五象总部基地房价也与北岸的柳沙板块持平，都是2万+区域。
良庆大桥和青山大桥，虽然北岸无楼盘，但区域房价均价都在1.4万。
一年前，三岸与五象东房价相差不大，但今年以来三岸开始狂飙突进，为何？
丨隔江相望的五象东和三岸（来源：网络）
一是城市都心东盟国际商务区区域价值向东传导；
二是南宁整体向东的大趋势下，近期青秀出让的土地不多；
三是三岸的滨江价值开始显现；
四是三岸的综合体、商业、学校等配套开始快速落地。
五象东，其实是一个既接受五象向东，又连接南宁向南价值传导的一个枢纽区域。
丨五象东
事实上，五象东的交通优于三岸，前者属于“街区型”，交通四通八达；后者属于“直线型”，出行主要依靠少数固定的路径。
现在大家还觉得五象东远，最核心的一个因素是，三岸大桥在南岸没有立交，不能让五象东与三岸以及商务区顺畅对接。
如今，影响区域价值的最后一块堡垒就要被拔掉！
7月30日，南宁市自然资源局发布公告，三岸大桥改造工程获批，将在邕江南岸上跨江湾路，止于规划龙华路立交。换言之，改造后三岸大桥将连通龙华路立交。
同时，将现在的双向4车道改造为双向8车道，预留非机动车道，并规划有人行道。
丨三岸大桥改造工程获批
让五象东居民翘首以盼的青坪大桥也有了新消息。
根据人民网留言板的官方回复，青坪大桥已拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作，目前正在开展方案修订，待前期工作完成后开工建设。
丨人民网留言板截图
三岸大桥和青坪大桥，拉近的不只是五象总部基地、五象东和东盟商务区三大城市核心板块的地理距离，更是心理距离。
龙华路立交一旦改造完成，预计从五象东到商务区，只需要10分钟车程！
两座桥梁，不仅便利居民出行，更意味着五象东城市地位的变革。
未来的五象东，将成长为一个什么样的区域？不妨全面分析五象东的价值体系。
五象东向前，是城市副中心，向后是五象都心。以五象东为原点，10分钟车程内到达五象都心和凤岭都心。
高铁交通，有五象火车站；
地铁有4号线今年通车；
大型商业体有万达茂。此外，还在五象火车站规划建设E街区；
大型公建配套有邕江滨江公园。
江湾路小学、哈罗礼德学校等优势教育配套已动工……
比着比着，有没有发现，五象东像极了一个“有江的加强版”凤岭北双铁板块：
五象东的未来价值，我们是低估了还是高估了？
一切看数据，市场会给出理性的答案。
7月29日，五象东2幅地块网上挂牌出让，分别竞价287轮、444轮，楼面价分别为6685元/㎡、7470元/㎡。
丨五象东土地密集出让
五象东地价再破“7”，此前板块内较高楼面价为蓝光的临江地块8217元/㎡。近期，五象东的土地溢价率都在50%以上，较高达到91%。
纵使五象东土地市场再热，但占据成熟配套，亲近邕江滨江公园，毗邻市政规划绿地，产品别具一格的项目却是屈指可数。
一年前，谁也没有料想到三岸会成为一个高端楼盘的聚集区域。即将上市的龙湖盛天双珑原著和金科新项目，据说都是顶豪级别的产品。
同属一江两岸，五象东难道就不配出高端产品？
反观江南，一个凯旋1号就凭借产品力树立南宁高端楼盘标杆，超乎南宁人的普遍想象。
五象东正在悄然改变。即将上市的深石丨汉华·柏翠湾也以一种超乎南宁人普遍想象的方式呈现。
位于邕福街2号的深石丨汉华·柏翠湾，从拿地起，花费1年时间反复考察地块和周边资源，思量城市与人居的标准。
丨深石丨汉华·柏翠湾效果图
项目规划有3栋玻璃幕墙高层呈点式布局，大尺度的阳台，落地窗。特邀国际HWCD执笔建筑、空间的定制设计。
园林也少不了大师操刀，迪拜塔设计团队美国SWA打造39个密集型景点，52种植被，营造6大主题会所，让园林生动有趣，可观赏，更能作休闲娱乐、邻里沟通。
丨园林示意图（来源：网络）
深石丨汉华·柏翠湾为业主配置了双入户大堂。同时，地下停车场独特设计采光井，让车库也能享受到自然光。
在南宁，只有华润幸福里、凯旋1号等豪宅才会配置双入户大堂及阳光车库。
进到营销中心，看了沙盘规划、户型图及样板间，就更能深刻的体会到深石丨汉华的“走心”。
丨7月4项目开放售楼部以来，吸引不少购房者关注
户型面积段在99~143㎡三至四房，纯粹改善。整体为南北朝向，所有户型都保证了3、4开间朝南，将通透、采光做到优质。
空间设计生活者的角度出发。
比如忙碌的一家人，团聚的时间越来越少，所以它的所有户型都是餐客厅一体化，加班回来的爸爸吃晚饭时，可以看到在客厅玩耍的孩子。
129㎡四房两厅两卫，南北双阳台设计，无论是在客厅还是餐厅，都能享受到充沛的自然光。更为奢侈的是，连厨房都是南向采光。
入户玄关与小房间无缝衔接，可以做书房、储藏室，也可以是孩子的玩乐空间。
丨129㎡四房户型图
143㎡四房两厅两卫很有“大户人家”的气场，分布在板式楼3号楼，自带电梯前厅。
阳台开间约7.5米，将自然光铺天盖地引入，宛如一间玻璃屋。
主卧加上卫生间及飘窗约25.84㎡，设置独立的衣帽间后，还有足够的空间摆下女主人的化妆台。
丨143㎡四房户型
双入户大堂、室内外会客厅、架空层共享空间，定制248户理想生活，充分体现了深石丨汉华·柏翠湾改善的气质，以及未来的生活质感。
深石丨汉华·柏翠湾还有很多智慧的细节，譬如人脸识别门禁、车辆无接触识别等。
整个社区5G、WIFI覆盖，运用人脸识别和GIS技术的安防系统，24小时全方位巡更监控，周界报警等具有前瞻性的科技，为业主生活全方位保驾护航。
丨示意图（来源：网络）
宜居、健康的超前产品思维，是深石丨汉华对五象东、对南宁财富圈层的致敬。
越是处于金字塔尖的人群，越是深谙圈层生活的价值。而深石丨汉华·柏翠湾定制248户，本身就是在筛选南宁的财富圈层。
如果说哪个改善楼盘能均好性的享受五象东的成熟配套，又能保持适宜的距离免受商业嘈杂氛围的影响，深石汉华·柏翠湾首屈一指。
周末想去“吃喝玩乐购”，3分钟的车程即达万达茂。
大V君还了解到一个小秘密，在柏翠湾对面还将有一个商业地块出让，项目处于综合体地块，升值潜力不言而喻。
要说交通出行，更是四通八达。
项目地处三岸大桥和青坪大桥“双桥头堡”，向北通达东盟商务区，青秀山风景区；向南经邕福街，沿五象大道往西，几脚油门轻松到达五象总部基地。
孩子的上学，不是问题。
斜对面就是公立学校江湾路小学，在阳台就目送孩子上下学。周边还分布有邕宁民族中学、步云路中小学、五象第三实验小学、哈罗礼德学校等优质教育资源。
丨江湾路小学
下班后步行3分钟就能到达滨江公园，即可跑步、也可以散心。项目右侧政府规划城市绿化用地。即使不出门，推窗也可以享受享受清风拂面，入目皆景。
整个生活圈配套完善，楼下漫步所及，皆是繁华所至。
看完深石丨汉华·柏翠湾的设计和内外配套，很多买房人觉得项目已经是五象东的颜值担当了，品质完全可以与三岸以及五象湖高端楼盘PK。
写在最后
如今的五象东，城市价值的蓄能聚势，红利即将井喷。
对于购房者来说，如果你现在选中的五象东，就等于赶上了价值进一步爆发的前夜。
而如果你又是一个挑剔的改善客户，深石丨汉华的“走心”品质一直在线。
作为五象东这一波配套升级利好的较佳获益者，生活圈全享优质配套，尽揽繁华与生态，良心推荐深石丨汉华·柏翠湾。
