8月7日，住房和城乡建设部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。
住建部相关负责人指出，住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
01住建部要求“抓紧规划加强问责”
在本次城市房地产工作座谈会上，住建部相关负责人指出，
“
各地应切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。
”
该负责人表示，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
该负责人强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。
“据了解，济南、武汉、成都、郑州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加了会议。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。02中央已明确表态调控不放松
中原地产研究中心统计数据显示，
2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。从7月单月来看，全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录，合计超过60城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。
7月31日，中共中央政治局会议明确表态，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，及时按住楼市的蠢蠢欲动。
中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在刚刚过去的博鳌论坛上预测，
至少三年之内调控都不会放松。在中央政治局“坚决遏制房价上涨”的较新表态方面。
这样做一是想改变买房人对楼市的预期；
二是2018年此后一段时间，应对国际竞争新格局，在货币政策和财政政策，特别是货币政策中有一定程度的结构性调整是不可避免的，为了防止货币过度流入房地产业，先给开发商一个政策性警告，房价不涨。
房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示，“根据立法法的规定、部委工作的进程和往年的立法，预计房地产税法草案将会在今年12月份初审。
房地产税法作为新税种，按立法法规定，必须要经过三审，甚至更多，预计到2020年表决通过。预计2021年房地产税将在部分城市开始征收。”
来源：中国房地产报、上证
