2020年1月2日，南宁土拍市场打响了年初土拍“排名前列枪”！位于南宁综合保税区利华路北面、丰华路西面，占地31.507亩的GC2019-134地块进行网上挂牌公开出让，土地批准用途为零售商业、商务金融用地，最终由广缘汽车销售服务有限公司以总价8790.5297万元摘得。
目前，五象南商业配套较为稀缺。此次广缘汽车销售服务有限公司摘得五象南约31亩的商业配套用地，五象南的商业得到了一定的补充。
土拍直击
本次土拍共进行了1轮报价，竞价开始10分钟内即成交，最终广缘汽车销售服务有限公司以单价279万元/亩的竞价夺得地块，总价8790.5297万元，成交楼面价2092.50元/㎡。
该地块建设要求容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞22%且≤35%，绿地率≥25%，并且建筑高度不得超过60米。此外，地块零售商业用地占比10%，其余为商务设施用地。由此看出该地块未来打造的方向将是以大型商业综合体为主。
GC2019-134地块周边
（△GC2019-134地块卫星图）
交通方面，地块并未靠近主干道平乐大道，距离地铁3号线平良立交站较远，约1.8公里。地铁3号线延长线（规划）未来或将经过地块旁，但未获批。
其他方面，地块周围在建楼盘较多，如万科星都荟、欢乐之家、彰泰郡、荣和·五象学府等。此外还有南宁一中五象校区、金良路小学等学校。
综上，目前地块所在区域交通较为不便，商业配套稀缺。不过该区域楼盘、学校多，未来人流量会越来越大。
作者/罗阑
制图/阿茵
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