对于多数购房者来说，买房似乎都离不开贷款这个桥梁，甚至可以说，贷款也是一个必需品。
不过在东莞，以后你想通过贷款买房，结果并不能如愿了。因为被约谈后，东莞又一条全新的房贷“红线”被划定了。
全国有二套房贷记录！东莞暂停贷款
2月27日，东莞发布楼市重磅新政，其中涉及限购升级、延长社保、提高首付、围堵假离婚等。
近期，东莞住建局发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》政策解答。对于市民提出的房贷疑惑，做了进一步回复。
据回复内容显示，征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
这些情况在东莞买房不能贷款
根据东莞较新购房政策，有以下几种情况在东莞买住宅不能办理贷款：
①.东莞有1套房且贷款未结清，外地有1套房贷未结清。
②.东莞有1套房且贷款未结清，外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下。
③.东莞无房，外地有2套未结清的房贷；
④.东莞有1套房贷款已结清，外地有1套房贷款已结清（或未结清）。
⑤.东莞无房，外地有2套房贷已结清（或者其中1套已结清），但都在名下。
⑥.东莞有2套房。
只要你有2套及以上房贷记录，无论是东莞的房子，还是外地的，也无论是否结清了房贷，只要还在你名下，在东莞买房就不能贷款。
如果买房符合以上6种情况中任意一条，就会变相的说明，你不算无房户，也算不上刚需，如果还准备在东莞买房，那你可能就是炒房客。所以想要通过金融杠杆获取资金进入楼市，就不可能了。
由此可见，此次贷款补丁无异于堵上了投机客炒房的漏洞，无论是本地购房者还是外地炒房客，贷款都将会受限。
而这样的精准调控，打击力极强，降低了杠杆，提高了购房门槛。有网友感慨，打击炒房，这才是正确的解锁姿势！
稳楼市、稳房价，南通行动是否会跟上？
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈东莞等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位。另外，住房和城乡建设部将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
为了切实落实房住不炒的中心思想，东莞这次干脆直接祭出了“杀手锏”，以显现调控的决心。停贷的杀伤力较猛，也侧面抑制了东莞房价上浮。
当然，此次精准调控，也显示出东莞坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行的决心。
一旦东莞的“停贷”操作，在其区域内最终取得的调控效果明显。那么对于一些因为市场过热，被约谈的城市不排除会相继跟进！
文章部分内容来源：安徽楼市
