过去几年,全球房价普遍上涨,从温哥华、墨尔本、到美国加州和英国伦敦,而香港一直是表现最抢眼的市场之一。但到了2018年底,香港楼市已出现放缓迹象,甚至有了“泡沫破灭”的担忧。
10月份,香港房地产市场出现29个月来的首次下跌。到了11月,香港新屋销售已跌至2016年一季度以来的较低水平。同时,11月,住宅成交量仅2635套,相较2017年同期下滑54%。此外,还发生了黄金地段的土地流拍、购房者违约。这是个例还是普遍现象呢,南通这一年表现如何?
南通2018年进入下半年之后,楼市一直处于较为低迷的状态。
就土拍来说,从整体流拍规模来看,土地流拍已经达到了历史相对高位。南通2018年土地市场流拍、终止地块已达25宗!流拍14宗,终止出让11宗!
就在土拍市场陷入冰封期时,2018年的最后一个月,土拍进行了一个大爆发。
其中南通市区和海安土拍尤其热闹,海安集体出让了11宗地,都是底价成交。2018年的最后一周,南通土拍市场高潮迭起!市区3宗重磅宅地先后开拍,分别被绿城、龙湖、盛和、融创拿下。其中,印象城北绿城地块成交单价43730元/㎡、楼板价17633元/㎡,成为南通土拍史上第二块单价破4万地块!12月29日下午,2018年南通市区最后一宗宅地——崇川新城区R18045地块再次被绿城房地产摘下,总价20.98亿,成交单价20020元/㎡,楼面价10482元/㎡!
绿城房地产在12月大手笔拿下了市区两块地,目前绿城在南通在售的有绿城•蘭园和绿城·沁园两个项目。