近日,沉寂两月的海门土拍市场再现“重磅炸弹”!
一天内上线3块经营性用地,总出让面积达141833平方米,而其中不仅涉及海中扩建用地、城区西南角难得上线挂牌区域地块,更有起拍价12266元/平方米、海门“史上最贵”的重磅地块!
该地块位于原仁恒长江科技城内,上海路东延北侧、长江路东侧,面积97498平方米,北靠规划中东洲仁恒学校,南侧距离长江堤岸1200米左右。
而12266元/平方米的起拍价,更是将之前的海门“地王”抛开好几个身位!
不久前的2017年年末,海门土拍市场曾经掀起过一阵“地王潮”!短短十几天内,海门连续诞生出3位“地王”,最短的一位仅仅坚持了1天,场面堪称精彩纷呈!
2018年3月8日,被称为“海门全新封面”的CR18003地块开拍。经过259轮的激烈叫价,最终被保利地产南通有限公司以总价15亿元竞得,竞得单价为14038元/㎡,楼面价7799元/㎡,成功封王!
而随着这次CR18015地块上线,旧地王的地位将会遭受严峻考验,海门地价极有可能再创新高!
地价决定房价!在海门土拍市场地王频出的现象背后,是海门楼市不断飙高的房价!
自2016年起,海门楼市再次复苏,同时房价又重启上涨模式。经过两年的不断升温,目前海门房价已经轻松过万,站到了一个新的高点。
据搜狐焦点统计,近一个月海门房价均价为11709元/㎡,环比上月增长1%,今日成交均价11989元/㎡,涨势明显,预计未来一个月房价还将呈现上涨趋势!
5月份南通各区县市中,海门房价轻松过万,直逼南通市区,成交均价环比上月增长3.38%,增长势头十分迅猛!
房价走势图显示,海门房价近期一直呈现稳步上升趋势,综合目前的发展趋势,房价上涨是必然趋势。
中国房价行情网房价结构图显示,目前海门供给较为集中的房价区间为8000元/㎡~12000元/㎡,关注较多的也集中在7000元/㎡~13000元/㎡之间。
房价飙高的同时,海门楼市也呈现出较好的销售势头!
5月获准预售商品房数量增加,促使海门单月销售逆势上扬。不过据搜狐焦点了解,海门城区已开楼盘已接近售罄,新盘房源相对紧缺。
据了解,润园获准商品房预售套数为808套,已售套数805套;玉园获准商品房预售套数为1212套,已售套数941套;熙悦获准商品房预售套数为1170套,已售套数1158套;海门中南樾府获准商品房预售套数为792套,已售套数766套;云起苑获准商品房预售套数为1089套,已售套数984套;四季花园获准商品房预售套数为1056套,已售套数1045套。