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通州湾于2017年获批《南通港通州湾港区总体规划（2017-2030年）》方案，成为南通港规划新增的第12个港区，自此，通州湾建设开始真正发力！
去年11月，国务院总理李克强来通考察时指出，要以国际一流水平规划建设通州湾海港，把通州湾建设成为长江经济带战略支点。南通随即作出了抢抓长三角一体化发展国家战略机遇，建设长江经济带战略支点和上海大都市北翼门户城市的战略部署。
今年1月24日，《新华日报》全文刊发省长吴政隆在江苏省第十三届人民代表大会第二次会议上所作的《政府工作报告》，“支持南通通州湾长江经济带战略支点建设”写入了省政府工作报告！
5月7日，南通市自然资源局公示《江苏省通州湾示范区总体规划（2018-2035）》，详细描绘了通州湾的战略定位、空间结构等未来发展规划！
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（区位图）
《通州湾新区（南通滨海园区）总体规划（2013~2030）》已于2014年经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为通州湾建设提供了科学的指导依据。为全面响应海洋强国建设、长江经济带战略、长三角一体化上升为国家战略等相关要求，落实省委省政府对通州湾发展的新要求，结合国家空间规划改革对该规划进行修编，形成《江苏省通州湾示范区总体规划（2018-2035）》成果。
“东港、西产、南城、三湾、多组团”
（空间结构规划图）
“东港”：通州湾港区；
“西产”：产业承载空间；
“南城”：城市综合功能区；
“三湾”：北湾、中湾、南湾；
“多组团”：生态旅游组团、城市功能组团、产业组团、港口组团等。
“两区十一带多核”
（生态结构规划图）
“两区”：北湾生态湿地公园、团结河口湿地公园（含长岛湿地公园）；
“十一带”：河道两侧绿化带、铁路（航道）绿化带、道路两侧绿化带；
“多核”：片区级、组团级公园。
（功能布局规划图）
（综合交通规划图）
（公共服务设施规划图）
（绿地网络规划图）
（水网体系规划图）
（市政设施规划图）
（城市安全规划图）
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而在近日，通州湾示范区新增一宗住宅用地挂牌出让！
TR19001地块位于通州湾示范区黄河路北、云海路西，使用权面积63918㎡，规划用途为住宅用地，容积率1.8-2.1，建筑密度≤25.0%，出让年限70年，起始价2250元/平方米！
地块位于示范区核心区域，毗邻通州湾国际电子商务城和滨海金石国际大酒店，1km范围内分布着通州湾实验小学、通州湾总部大厦、南都新城金融街、青年公园等，配套相对齐全，居住条件便利。
该地块将于6月5日上午正式出让！
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通州湾目前在售楼盘较少，大约5、6个左右，并且布局较为分散，项目与项目之间基本都有着10分钟左右的车程。
区域内楼盘均价6000元/㎡—9000元/㎡不等，项目类别较多，小高、洋房、别墅都有。
据了解，通州湾的在售楼盘几乎都是现房，购房者也以苏州、昆山、上海等地的投资客为主。南通本地购房者反而较少！
目前，通州湾暂无大型商业，优质医疗配套也较为欠缺。
不过，通州湾近期利好频出，政策支持力度较大，相信随着洋吕铁路、南通至通州湾高速、平海公路快速化改造等项目不断推进，不久的将来，通州湾将与南通市区紧密连接。
交通、港口、大型企业加上高级新区的全方位联动，未来通州湾必将在长三角一体化进程中绽放出属于自己的光芒！
