近日，南通的工地、售楼处等陆续迎来复工，市场也迎来了期盼已久的复苏。今天，楼市传来3大较新消息，楼市风向定了！
1，唏嘘！南通中瑾置业、一局房地产有限公司宣告破产，旗下72套房产拍卖。
2，熬不住！一批开发商正在裁员，龙头企业也没能幸免。
3，重罚！违规输血房地产，中信银行被罚2020万！
01唏嘘！南通又有2家开发商破产，名下房产即将拍卖
不久前，南通又一家开发商宣布破产，资产进行清算！旗下72套房产于2月24日进行拍卖。
南通中瑾置业有限公司、南通一居房地产有限公司，两家公司的法人代表均为同一人，拍卖房源位于中创东区的罗浮宫别墅区和通州金沙的翰铂府。
其中，位于先锋镇的罗浮宫别墅均为400多万一套，较高逼近600万。
而金沙的翰铂府则100~200万区间的都有。
更扎心的是，据人民法院公告网显示，2020年1月至2月17日，全国已有101家房地产相关企业破产，平均每天有2家企业倒闭。
其中不少都是小型房企，有的负债过高，导致资金链断裂。无奈项目只能停工，何时复工也说不清楚，耽误了交房，坑了不少人。
2020年中小型房企面临更大挑战。
图源：人民法院公告网更有房企向100位债权人申报过193笔债券款，负债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。
图源：人民法院公告网
面对这样的境况，一批开发商正在裁员。
02熬不住了！一批开发商正在裁员疫情之下，受到重创的不止是中小企业，龙头房企也没逃脱，纷纷开始裁员，当然房企管这叫人员优化。最近安徽某房企规劝员工另觅新东家在网上流传，理由是该公司受疫情影响面临巨大危机，销售不乐观，财务资金周转困难。
截图来源：微博@杨红旭1、北大资源：近日，百强房企北大资源，正在裁员，各个部分都有指标，一些核心部门的裁员比例甚至达到了50%。裁员主要以劝退的形式，不少员工正在被谈话，也有人扛不住压力主动离职。据风财讯爆料，1月18日，上海北大资源昆山公司办公场所空无一人，只留下讨债人。其实为缩减开支，早在去年7月，北大资源就曾按照总部每个部门20%的比例下发裁员指标。
2、碧桂园最近碧桂园发布了《关于部分中心和区域调整的通知》，宣布公司今年以来的首次组织结构调整，主要内容涉及总部部门合并、区域公司划分，38位高管获得新任命，另有34位高管被免职。《通知》显示，此次调整较大的区域层面，则涉及13项合并。比如，合并甘肃区域、兰碧区域为甘肃区域。合并山东区域、鲁北区域为山东区域。合并江苏区域、苏州区域、苏南区域为江苏区域。合并沪苏区域、上海区域为沪苏区域等等。这样一份通知下来，可想而知，原来的区域总裁就会多出来，合并之后，新区域下面的岗位也会随之精简。
其实这不是碧桂园首次大规模做调整，去年就已经实施了，2019年上半年比2018年底少了1.5万人，这次只是延续。
3、万科为了缩减人员开支，最近万科也开始优化员工了。近日，有消息称，万科南方区域本部发了一内部公告。据了解，主要内容是为深化组织重建与事人匹配工作，检视组织结构合理性和事人匹配程度，成立区域整体、各专业系统、各直属业务单元“打开每个系统每个人”专项小组。万科方表示，长期目标是为了实现提高组织效益和效率、提升组织能力、支持战略落地。简单来说，两项目标：提高效益（效率）、组织（人员）优化。
克而瑞数据显示，2020年1月，百强房企中有近7成房企单月业绩同比下降。可以想象，受疫情影响，2、3月房企的销售额也并不会乐观。一边需要还融资贷款，一边进账大幅减少。公司还有那么多人口等着领工资，房企压力递增，裁员也是不得已，毕竟是短时间内节流最有效的方法。03重罚！违规输血房地产，中信银行被罚2020万！
受疫情影响，很多人认为今年经济压力大，房地产政策可能会放松。这一想法立马被现实回击。
日前，北京银保监局公布了一项针对中信银行总行的行政处罚，针对其违规发放土地储备贷款等19项违法违规事实，合计收到2020万元的行政处罚。
19项违规事实，13条涉及房地产融资
中信银行19条数罪并罚，并且19项违规事实中，直接涉及房地产融资方面的就有13条。
从现在执行力度看，中央保持房住不炒定位不变。今年房地产发展还是稳定为主。
写在最后：
形势所迫，房企回款压力大，为冲刺一季度业务指标，这段时间不少房企放出大量优惠政策，这不失为买房人入市的好时机。但需要注意的是，一定要避开小房企，降低购房风险，防止一旦资金链断裂，出现烂尾的情况。
注：部分内容来自直击苏州楼市、六安排名前列楼市
