“面粉”贵了“面包”还能便宜？
答案显然是，不会。
而较好的佐证便是当前的楼市数据。
据南通区域较新房价显示，海门近一个月房价环比上涨10.26%位居各区县排名前列，房价的大幅上涨根本原因在于地价，火热的土拍成为了一股强大的助推力。
地王频现，土拍市场风起云涌
3月20日海门排名前列中学南地块大战392轮拍出15781元/㎡地价，一举将海门土拍楼面价抬上了万元大关（11272元/㎡）更是打破了土拍地价、楼面价两项记录，成为名副其实的地王！
还未等我们缓过神来，4月19年，仅仅相隔一个月，海门水街地块土拍上演409轮激战，成交地价上涨至16750元/㎡，一举打破了上个月刚刚才创下的地价记录，也是海门土拍地价首次土拍1.6w单价大关，楼面价也高达约11166元/㎡！差点突破刚创下的楼面价记录。
新的地价之王也是给了海门2019年土拍市场，画下了浓墨重彩的一笔。而据搜狐焦点数据显示，截止目前，海门区域较高楼面价更是怒破港闸区，仅次于崇川区和开发区，由此可见，海门迈入2w时代只是时间问题。
房价地价飙高 市场热度不减
海门房价地价的不断刷高，促进整个市场的热循环，据海门房产信息网数据显示，4月30日当天海门区域成交99套，购买力十足，房地产回暖信号明显。
除了楼市成交，海门推地也未放缓节奏。又一块起拍地价过万的地块进入了我们的视线。海门CR19005地块位于市区南海路南侧、江海路东侧，出让面积75028㎡，容积率1.2-1.3，建筑面积37934㎡，起始单价10982元/㎡，起拍楼面价8448元/㎡，地块将于5月23日出让。
参考先前两次土拍成交地价（15781元/㎡、16750元/㎡），这宗地块成交地价超过14654元/㎡，就能一举超越先前创造下的楼面价记录，想成为地王似乎并不是很难的事，值得期待。
此外，海门CR19008地块也于近日挂牌，地块分别位于海门市南海路南、富江路东和长江路西、青西河北侧，总出让面积38915㎡，容积率2.0，总建筑面积77830㎡，起始价27267.7万元，起拍楼面价3504元/㎡，地块将于6月5日出让。
根据挂牌文件，本次出让地块综合楼面起价为3503.5元/㎡（商住地块4466元/㎡，商服地块2121.5元/㎡）。
南海路南、富江路东地块性质为住宅、商服、配套公建用地，占地面积22933㎡，其中住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过95%。如设置地下商业设施，须在竣工验收前按成交楼面地价的60%补交土地出让价款。
长江路西、青西河北侧地块性质为商服用地，占地面积15982㎡，其中商业占总计容面积的比例≤18%。商业建筑须全部自持，办公建筑自持面积不低于50%。紧邻海门市政府和中南?东洲国际学校。
海门区域在售楼盘信息一览
雅居乐万科中央公园精装高层建面约113㎡、133㎡、155㎡，均价约15000元/㎡；精装洋房建面约140㎡、170㎡，均价约17000元/㎡。
雍锦星洲湾高层建面97㎡、119㎡、142㎡；小高层建面116㎡。均价约13300元/㎡，项目规划为高层、小高层、洋房和别墅。
长江印大栋距105—143㎡精奢洋房，高层、小高层装修科技宅邸建筑面积约105㎡、126㎡，143㎡，均价约16000元/㎡，具体一房一价。
保利云禧洋房建面143㎡，小高层建面100㎡、107㎡，均价约14000—15000元/㎡，具体一房一价。项目规划高层、小高层、洋房。
万科翡翠甲第全装修住宅在售，洋房面积109㎡、126㎡，均价约17500元/㎡；小高层面积102㎡、125㎡、136㎡、159㎡，均价约16500元/㎡，储藏室均价为2930元/㎡。
海门江海都会4种户型在售，建面98㎡、116㎡（主力）、123㎡、136㎡，高层均价约15750元/㎡，小高层均价约16730元/㎡。
