上海易居房地产研究院23日发布的《2018年全国房价收入比报告》显示,2018年,全国商品住宅成交均价8544元/平方米,全国城镇居民人均可支配收入39251元。商品住宅房价收入比为8,较2017年的7.7小幅上升。
房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,一般而言,标准为4到6之间,房价收入比超过6在一定程度上可视为泡沫区。而从报告中所示的达到的8的房价收入比来看,处于偏高区间。即意味着我国的房价收入比存在着一定的泡沫,收入不足以支撑上涨的房价。
那南通的收入和房价又如何呢?
职友集数据显示,南通的平均工资为5540元/月(取自18.8万份样本),而南通近一月房价为13955元/㎡,即2.52个月的收入可以支付一平方米房价,以80㎡的房子为例,大概需要17年。同样以80㎡二手房为例,如果一个家庭以夫妇俩两份收入计算,那么在南通,房价收入比约为8.4,略高于全国8的房价收入比,但差距不大。
8.4的房价收入比在一定程度上存有泡沫,南通日益“飞涨”的房价令很多置业者望而却步,那么在南通,还有哪些房价较低的楼盘?
世茂云锦12月23日开盘,均价约12000元/㎡,预售范围22、23、24#,建面125㎡、127㎡、144㎡小高层共300多套,现少量房源在售,储藏室:6000元/平方米,车位:12万元/个。世茂云锦占据开发区核心位置,坐享世茂、永旺梦乐城、能达商务区等核心资源,毗邻地铁一号线能达商务区站(建设中)。作为在南通正心收官大作,世茂云锦立足繁华,业态规划丰富。