开云艾尚里
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浦东内中环北蔡板块
浦开集团打造全新盘
「开云艾尚里」二期
加推334套6层精装电梯花园洋房
预计五批次入市！
预计积分友好！
往期均价9.8万/㎡！开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
项目容积率仅1.2开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
属于6层洋房
带私密泳池会所
本次加推以小户型为主
主力总价800万左右！
项目二期将加推建面约89㎡2房329套，建面约146㎡3房5套，共334套房源。
全套最新户型图独家首发：开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
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1容积率越低，生活越健康
容积率开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】这种指标属于关注的人就很在乎，不关注的人就完全不在乎。毕竟买了房也不会每天都在小区里转悠，一大半时间都在公司、剩下的时间还要分点出去玩，所以有时候想想容积率挺鸡肋的。
不过越是待在家里的时间少，越要注意在家的生活质量。
容积率开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。也就是说，在一片项目用地范围内，建筑面积越小，容积率越小，即该小区内的建筑密度较小，那么居住的舒适度就越高。
容积率越小开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，小区的总户数就越少，同样的小区总人数就越少。一个小区的公共资源就那么多，当然是人越少用的越舒服了。同时，容积率越小，小区绿化面积反而会越大。所以容积率得要找小的。
不过一般情况下，不同的住宅类型，容积率不一样。比如上海的顶豪檀宫容积率在0.3，一般的高档独栋别墅容积率都差不多这开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】样；位于浦东内中环的宝地东郊四季容积率0.67。
还有上海比较特殊，市区和郊区容积率也不一样。在上海市区土地紧张，限墅令的影响，容积率一般情况下会高一点，毕竟土地稀缺，一般比较好的高层项目容积率也达到了1左右。一般情况下普通新房在上海全区的容积率在2.0、2.5左右。
在这种开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】情况下，1.2容积率太珍贵了。而开云艾尚里就是1.2-1.3之间，这样的容积率更适合生活，公区资源没那么紧张、内部绿化更丰富。
不要开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】觉得没那么重要，等到了二手想要出掉的时候，除了房子内部本身，周边房价之外，公区也是影响房价的重中之重。
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2上车价格才是第一要义
抛开价格谈买房是不道德的。
但上海房子不可能便宜🙂，只能说是相对而言，哪个更有具有性价比。
有时开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】上车也是性价比的一种体现。所有人都想着抄底，但实际上抄不抄底很难判断。大多数人都只能说过了3、5个月才能恍然大悟。
所以还是那句话，如果想买房，就要挑能上车的冲。
项目二期一共加推334套房源
其中89平2房329套
146平3房仅5套
项目开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】起步约89平三房两卫，总价预计800万+就能上车浦东内中环新房！
开云艾尚里的户型主打的就是宽绰，洋房本身的高得房率+电梯双开门带来的类一梯一户体验，让约89㎡2房的室内空间非常宽绰，并且可以做2卫的设计，主卧套房，保证了主人的私密空间。
另外客餐厅一体+南侧飘窗+北侧阳台，非常之具有含金量的南北通透户型设计，室内的采光通风以及视野都非常出色。
而且开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】项目不仅只有小户型，约146㎡的三房大户型同样相当优秀。
往期样板间谍照：
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另外开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，在产品上，项目更是有着非常明显的优势，开云艾尚里小区内有商业包含泳池，以及万方商业配套！
从社区的角度来看，整体的舒适度和便捷度是非常出彩的。
另外开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，就在开云艾尚里的西侧，就是浦东浦东金色中环带的新杨思地区（高青区域），新杨思的发展，还是带动项目及周边整体配套、城市更新的发展。
具体来看：新杨思地区（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。
新杨思开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】最核心的地方就坐落于原来恒大石材市场和恒大建材市场位置。
紧靠6号开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】线高青路站高强度开发，地块建筑高度最高控制至200米，提供约57万方的商业办公文化设施规模。
各位开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】家长关心的教育配置，新杨思核心区也规划了一处2.44万方的九年一贯制学校，可服务周边一公里范围内的居住小区。
而开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】与新杨思东部城中村区域仅一街之隔，轻松享受。
这片区开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】域已全部拆迁完毕，部分动迁房以及商品房都已开建。
据东部开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】城中村区域规划显示，项目周边未来会有多个住宅+商办以及教育用地，上限极高。
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教育方面：
项目开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】周边落座有明珠小学、新舟中小学、世博家园实验小学、上海市浦东新区教育学院实验小学等优质教育配套，让孩子的教育赢在起跑线。
商业方面：
项目开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】周边配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、长青生活广等等皆是十分优质的商业体。
交通方面：开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
距内环开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【预约☎】不到三公里，距中环路不到2公里，西邻杨高南路快速路，可直达陆家嘴！周边轨道交通也十分便捷，6号线与13号线双轨交，步行至13号线华鹏路站也耗时甚短。
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