青浦徐泾「华润虹桥润璟」虹桥C位，国展旁，530万起,90-190㎡3-4房，低密洋房社区
虹桥主城区最值得期待的新盘
大虹桥真正核心 国展中心旁
青浦徐泾全新盘华润虹桥润璟
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
建面约92-198㎡稀缺洋房
均价6.53万/㎡
92平刚需+198大平层的奇葩组合
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑容积率仅1.2的【虹桥润璟】。作为3年来徐泾容积率更低的地块，备受购房者关注。
光凭“1.2容积率”这点，TA就构筑出产品“价值护城河”，别人打不破、进不来，将一直屹立徐泾的尖端。
在过去2年中，坦白说徐泾大部分产品趋同。但虹桥润璟可以说是近年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准，打出差异化的精品。
现在买房就要买稀缺、差异化的产品，价值才能跳脱市场。
现在容积率1.2，6-7层纯洋房住宅，有大面积改善户型，光这3个标签拿出来放在徐泾都是“降维打击”的存在。
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在这样一方低密宝地上，大部分开发商都倾向于做利润更高的高低配。但虹桥润璟却选择了清一色的纯洋房社区，这也是近年来徐泾为数不多的纯洋房社区。
有什么区别呢？来看图
01 基本信息
立体交通
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑自驾：项目北面有崧泽高架路，南面有沪青平公路，可快速抵达普陀、闵行、长宁等多个核心地带。
地铁：距离2号线徐泾东站约1.5公里，周边还有10号/13号西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城指日可待。
项目周边规划了25号线，未来将串联华漕-青浦-七宝-市区。距离项目最近的站点或仅约400米，具体得以年底的站点公示为准。
火车站、飞机场：距离虹桥枢纽仅3公里。
繁华商业
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等超级体验式商业地标，COSCTO超 市、 山姆会员店、盒马X会员店在旁，全球新品即刻尽享
甲级医疗
上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院等。
教育配套
距离16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约3km。另外，项目本身52-26地块规划有幼儿园
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开发商华润
绿化率35%
容积率1.2
建筑风格现代海派摩登风格
在售面积92㎡三房和198㎡大平层四房
在售均价均价6.5-7.5万/㎡
在售总价92㎡540万-630万
198㎡1450万-1600万
总户数632户
在售楼栋3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、1#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#总层高6-7层洋房
交房日期2025年6月底
物业费4.1元/㎡
物业公司 润加物业服务（上海）有限公司
装修标准 精装修（中央空调新风地暖）
02 区位介绍
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑先说项目区位，虹桥润璟位于大虹桥地标国家会展中心南侧，沈海高速以东由于限高，几乎都是小洋房和别墅，而且因为开发较早，这里相比华漕、徐盈路，竟然反而显得有些破旧，界面并不算优势。
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项目最大的问题在于没有地铁，步行到2号线徐泾东站超过2公里。
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑区域内，虹桥枢纽内涵盖了航空、高铁、轨交等各类交通方式，2号线、10号线、17号线、嘉闵线（在建），直抵全城各大CBD。
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑配套方面，除了周边城市界面有点老旧外，商业和生活配套烟火气很足，但想去大型商业需要翻过嘉闵高架。
03 户型介绍
户型1：建面约198㎡的大户型，这里的面宽达到了9.5米。
「华润虹桥润璟」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑空间尺度在纵向、横向两个维度全面拉升，最终真正实现的是每个卧室的舒适感，得益的是住在这个物理空间中的每一位家庭成员。
一梯一户、岛台、主卧双台盆、南向双套房.....这些过往在豪宅上才能看到的设计，在这里也能看到。
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户型2：约95㎡的3房，能很好地控制总价，同时也没有牺牲户型的实用性。
飞机户型格局，客餐厨阳台一线联通，南北通透，每个房间均有良好的独立性、私密性。
双卫配置，避免早高峰如厕困扰，次卫更是少见地做到三段式干湿分离。
虹桥润璟，让小户型也能有上改善居住的品质，这是非常难得的。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
