8月末，华为突破封锁5G重磅回归震撼全国！一个月后，同样以技术品质著称的金茂府则以全新住宅科技新品震撼上海楼市！
【普陀金茂府】
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】无论是不断迭代的金茂府顶配科技品质，还是金茂府具备点睛之力的择址眼光，无疑都是上海楼市中高端市场趋之若鹜的传奇存在！
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本期带你走近全新升级的普陀金茂府，体验科技住宅圈最强王者的人居水准！
▷ 降维打击，顶配金茂府展现恐怖统治力！
实景图
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】恰好就在今天（9月23日），普陀金茂府的实景示范区正式对外开放，可以现场感受一下高端市场一线红盘的魅力与品质！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】对比之下，目前区域内除金茂府外最高端的项目在中高端市场的认可度与金茂府相比更是不可同日而语，无论产品能级、品牌影响力还是未来的市场潜力与全新升级的金茂府相比，都存在较大差距！
区位示意图
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】回望以往金茂府在上海楼市的市场地位，说普陀金茂府将成为区域市场乃至整个普陀高端市场的天花板，相信并不为过！
▷ 超越自我，迭代科技系统打造终极住宅！
尽管在产品能级上已然遥遥领先，但金茂府在超越自我的道路上却并未停歇！作为上海的第四座金茂府，此次普陀金茂府在领跑科技住宅的金茂系体系基础上进一步升级迭代！以全面升级的12大科技系统和普陀金茂府特有的分户式系统，打造科技住宅的全新标杆！
其中，分户式系统最值得关注！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】由于普陀金茂府全新采用空气源热泵，大大提升舒适度和设备可维护性的同时，也使得分户精准调节温度成为可能！
分户式系统示意图
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】在升级热泵系统的基础上，普陀金茂府通过分户式系统配置，得以按户设置独立冷热源及末端设备，实现了分户甚至分室的个性化精准供热制冷！不仅产权、计费、维护更为明晰，也大大降低了整体能耗！
▷ 细节为王，科技满点绿色舒适经济兼具！
除了全新的分户式系统外，对于金茂府成名已久的12大科技系统，普陀金茂府也做了进一步升级。其中的升级迭代重点主要在住宅能耗和防水隔热隔音方面！
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能耗方面，普陀金茂府首次引入高效热回收和可再生能源利用技术！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】前者的有效热回收效率约70%~75%，能够通过回收排风余热来大大降低日常运行能耗。
后者则是在整个社区层面利用太阳能光伏发电系统、雨水回收、怡口直饮水等手段，为公区提供电能、清洁公区用水以及保障业主的用水安全，从而降低社区整体维护成本和能耗！
防水隔热隔音方面，普陀金茂府则将以往金茂府采用的外墙保温系统和外窗隔热系统，全面升级为超低能耗工艺外墙和门窗！
外墙结构效果图
其中全新外墙通过10厘米的墙体加厚和保温层与外墙的一体浇筑成型，提升外墙保温效果的同时，相比原有技术，进一步达到有效降噪的效果！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】而全新工艺的门窗，也从以往金茂府采用的双层玻璃进一步升级为附带专业气密膜的三玻两腔定制玻璃！不仅提升约50%的保温性能，同时具备更强的隔音降噪和气密功能！其中，普陀金茂府阳台移门气密性达6级，户内其他外窗气密性可达8级，大大提升了空间的防水防潮性能！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】除此之外，金茂府一直引以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、中置百叶系统、全屋隔音系统、一级能耗热水器、智能安防系统、无感通行系统，普陀金茂府也一应俱全。
硬件全面升级到高端市场顶配，与周边产品相比品质领先、价格相当，性价比可见一斑。
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▷ 楼市传奇金茂府屡创超高溢价！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】除了区域天花板级的品质体验和性价比之外，金茂府的市场影响力，还来源于其超高的项目溢价能力！如果了解前两座金茂府入市至今的市场表现，一定会对金茂府的品牌含金量印象深刻！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】以最近入市的虹口金茂府为例，开盘单价就高于区域竞品的前提之下，不仅轻松热卖清盘，开盘至今短短数年间，二手房价格已超13万元/平米！项目溢价率超过同区域竞品10%以上，成为上海楼市品牌溢价天花板级的存在！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】而金茂府的初代目大宁金茂府则更是楼市传奇级别的存在，开盘时70000元/平米的区域最高均价，一度还颇受质疑。然而时至今日，大宁金茂府却以内中环间的地段，达到了多数内环项目都无法企及的房价高度！二手房市场记录显示，其二手成交单价已突破15万元/平米大关，可谓昨日爱答不理，今日高攀不起的价值逆袭典范，称之为二手溢价之王相信并不为过！
▷ 点睛桃浦创智城规划比肩前滩！
当然，项目的高溢价在金茂府品牌效应之余，潜力地段的选择也是重中之重！有了三座金茂府的赫赫战绩在前，相信大家对于金茂府的择址眼光也不会再有所轻视！此次普陀金茂府落子的桃浦创智城，可以说是比肩前滩的潜力股！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】首先，桃浦创智城在城市定位上与前滩相比，已是有过之而无不及！众所周知，上海城市定位在2035规划中新增了科学创新中心这一全新定位。而桃浦创智城就是上海中心城区中少有的围绕“上海科创中心重要承载区”为定位的规划区！
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创智城整体以智慧总部核心驱动，“中央功能绿轴”串联，多个功能组团为载体，形成“一轴、一心、两带、多街区”的功能结构。契合上海城市发展趋势的同时，又是与前滩一样的整片空白土地，为区域的快速建设发展提供了无拘束的先天条件！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】其次，在规划能级方面，桃浦创智城相比前滩也毫不逊色！创智城核心区规划建筑总量427.48万平方米，人口约2.8万人！其中，仅商务办公用地面积就高达45.7万方！更有约46.1万方的教育科研设计用地，各项指标相较前滩都有明显优势！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】同时，区域内的智创TOP产城综合体、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心等核心产业及配套项目建设都已经启动，创智城的崛起速度可谓肉眼可见！
智创TOP产城综合体：集花园式科研、商业购物，高端办公于一体，总建筑面积逾113万方产城融合典范项目！
综合体效果图
睿创上海研究中心：中国首批科创板上市企业领军的半导体芯片及器件的设计与研发中心！
创智城实景图
桃浦科创服务中心：以绿色建筑三星级标准及leed-cs金级认证为目标建设的配套服务设施！
▷ 四轨交城芯配置奠定逆袭基石！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】除了高能级的产业规划，购房者们更加关心的生活配套方面，桃浦创智城的配置水准同样看齐前滩！
先看公共交通方面，区域内已通有11号线、15号线两条轨交！其中11号线祁连山南路距离普陀金茂府最近，约1.5公里，而15号线古浪路站距离项目也仅2.1公里左右！
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此外，区域内还有20号线处于规划阶段的轨交！
20号线目前已经确定线路，未来从桃浦直通大宁，实现两大金茂府的高效联通！
安生学校实景图
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】教育方面，创智城内已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等教育资源，此外区域还将有一所9年一贯制学校，基本覆盖全龄段教育所需！
医疗方面，被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一的西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设！项目总建面达25万平方米，是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院，且有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。
康养项目设计效果图
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】日常医疗之外，桃浦创智城内还规划有“康、养、医”一体化的养老服务新高地：国华康养中心，项目占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元，是全市范围内都相当稀缺的高端养老配套！
桃浦中央绿地实景图
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】最后，不得不提的是桃浦创智城最具特色生态环境，普陀金茂府紧邻的近百万方桃浦中央绿地，不仅体量上超越上海城芯的四座知名城市绿地！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】更以地上地下三维空间联动、山水立体景观交错的巧妙设计打破传统公园的固有模式，在满足道路设施需求的基础上，创造出一个庞大连续的多功能绿色空间，公园绿地的地下部分甚至规划有3.5万的体育文化休闲活动区，周边居民未来生活之丰富多姿，可以想见！
▷ 高端圈层审美开启度假体验！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】作为桃浦创智城的封面作品，普陀金茂府除了遥遥领先的科技水准之外，其住宅理念之超前，在如今800万级的高端改善市场也是一骑绝尘的存在！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】项目整体以“PARK IN”为设计理念，打破传统社区概念，旨在打造一个无界的社区公园！在整体的高低排布上，充分利用门前百万方绿地资源，建筑天际线面向公园一侧跌落，形成丰富的空间层次，进而实现全社区范围的景观视野最大化！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】建筑立面方面，普陀金茂府采用现代都会风格，以高端项目都不多见的进口花岗岩石材、香槟金铝板配上深色门窗，使建筑外观极具现代美感的同时更兼顾经久耐用的功能性特点！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】园林景观方面，普陀金茂府更开创性的呈现了一座“四庭拥九宅 一谷串多境”的微度假社区！拥有儿童嬉戏空间、健康活力空间、长者休闲空间、共享社交空间，金彩生活空间等全龄互动空间。
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结合约1000平米中央草坪、约300米活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷，营造出一方与创智城生态联动的无界社区！
▷ 聚焦改善需求专精大宅空间！
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】普陀金茂府的超前理念也同步体现在产品设计当中，作为比肩前滩的桃浦创智城住宅标杆，普陀金茂府打造了建面约107-203平米纯大宅产品线，全力聚焦改善置业需求的同时，项目未来高净值人群聚居社区的定位也愈加清晰！
其中，建面约107平米主力3房2厅2卫户型，采用主次卧+客厅三开间朝南设计，配合1.5面宽的大尺度阳台，实现室内景观和采光的最大化！三间卧室的全飘窗设计大大提升了空间利用率，同时主卧套房设计保证主人的私密空间。
普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】再来看普陀金茂府此次压轴的藏品级产品：建面约203平米的景观大平层！4房2厅3卫的顶配空间内，规划设计了270°宽幕窗景，直面百万方的公园绿地！可以说是当下上海高端住宅市场不可多得的稀缺景观产品！
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普陀金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】上海楼市一线标杆产品线，配合全新迭代升级的12大顶配住宅科技和金茂府领跑高端市场的品牌溢价，加上桃浦创智城的优良地段和巨大潜力！800万+坐享中环旁的顶配豪宅体验，普陀金茂府无疑是当下改善置业市场中的不二之选！
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