宝山保利海上瑧悦
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总价600万级买入中环旁，双轨交+双TOD！保利“悦系”新品沪上首秀！保利·海上瑧悦正在热销中！主推建面约99-130㎡的3-4房！均价约6.3万/㎡！项目三期有望三批次加推入市，王炸楼栋即将亮相，价格有惊喜！
硬核改善力之外的硬核产品力：
硬核配套宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810：约500米15号线丰翔路站！一公里内丰翔路、南大路双TOD商业配套
硬核区位宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段！
硬核产品：宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810正地铁精装四房，媲美单价10W+豪宅！
硬核品质宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810：东方文化属性奢宅，不惜重金打造的社区园林！
硬核品牌宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1
最新户型图如下：
项目首推建面约130㎡的改善户型，本期推出104套房源。
户型方正，四开间朝南，采光和通风都相当不错；
厨餐客厅采用S线设计，便于日常生活的交流互动。
开放的厨房、南向X灵动空间，让公区整体都具有强大的可变性，业主可以自我打造出N种可能性，也让视野变得更为开阔；
私区房间都非常方正，全都带有飘窗，通透性十足；主卫、客卫都是标准干湿分离设计，更便于日常清洁；主卧拥有了步入式衣帽间，居住体验感更佳！
还有五感健康科技系统，为健康保驾护航；方太定制智能厨房，令烹饪不再费心；全屋海纳收纳系统，令杂物归纳有序。
建面约99㎡3房 三开间朝南
还有建面约99平3房宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。
通过厨房半开放式移门设计，让公区视野得以”解放“；使厨-餐-客厅显得更为通透。
从入户到客厅不间断的整体收纳柜预留空间，让家庭可储存面积变得更大，实际居住满意度更高；
主卧自带衣帽间和独立卫浴，舒适度和私密性都更好；南北房间均带飘窗，采光充足，且增强了户型对外的延展性，是一步到位购房者的优选。
【项目区位】宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810
保利海上瑧悦位于南大智慧城的核心区域，根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。在地理位置上，南大智慧城与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角，未来价值极具想象力空间。
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与此同时宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊，共同助力上海建设具有全球影响力的科创中心，让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。
目前，南大已经形成以科创产业为支撑的主导产业，中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等来530家行业头部企业签约入驻，挂牌建成上海首个也是目前唯一一个合成生物产业园区。
2023年6月宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，南大地标建筑——科创之门正式封顶。7月，百米双子塔——南大数智中心正式验收启用。9月，丰翔路站TOD地铁上盖综合体，即将入市。每一项规划的逐渐落地兑现，标志着历经10年蓄势的南大生态智慧城，正式迎来加速发展与价值腾飞。
并且，在2035规划中提及：南大智慧城是上海中外环稀缺的整体规划区域。未来城市风貌将按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住宅），未来将抛弃老公房为主的传统风貌环境，打造成更像长风、新江湾城，形成崭新和现代化的城市风貌。可见，在南大智慧城享受人才落户、住房供给、土地保障、财政支持等多项政策的叠加利好下，未来更加值得期待。
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交通配套：宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810距离15号线丰翔路站点约600米步行距离，2站可换成7号线，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。项目北侧规划有22号线，目前已官宣走向，22号线将串联南翔、南大、杨行、吴淞等，不仅能解决1、3、7、15号线的换乘问题，也让宝山和嘉定高效接连。
同时，区域内未来规划有6轨环伺：15号线、7号线、规划18号线、22号线、26号线及城际铁路南何支线，轨交十分便利。
自驾出行方面宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，中环线、外环线、沪嘉高速、沪太路在此交汇，也让日常出行，可快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。
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商业配套：项目东侧1.5公里内有聚丰购物广场（上海第四家Sam's山姆会员店位于此，2022年8月开业）以及弘基文化休闲广场，可满足基础商业需求。3公里则有约25万方的大型商业综合体经纬汇，此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈和锦秋商圈。同时，丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量。 2个TOD组团距离保利海上瑧悦均在1公里范围之内。
教育配套：区域内规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校已落地，教育资源充沛。（新房不承诺学区）
上师大附中宝山分校效果图
医疗配套：宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810项目东侧1.5公里有二级甲等医院：仁济医院宝山分院，已于2018年开院。区域内还有已建成的复旦大学附属华山医院，未来南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。
公共资源：宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810区域内规划建设40个主题公园，合计约2.6平方公里的城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工建设。
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生态绿化整体规划效果图
南大中央公园效果图
作为保利在上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810首个悦字系产品，保利海上瑧悦园注重园林景观的打造与耗材重工。借鉴上海百年张园的造景手法，景观上给人一种东方尊贵的仪式感，"一园三堂"的空间布局，铸就“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”。
景观上则宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810“引水入园”，小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，以王府名园“瞻园”为蓝本，打造长度约200米，占地近1000㎡的水景。水系贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。
值得一提的是宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，保利海上瑧悦还选取南宋著名的禅宗寺庙——少林寺的建造材料：近百吨黑山石，搭配特选乔木与花境，打造出充满禅意的松石之境。
在社区中心宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，还打造有长约250米，总体量近8000㎡的超级生活轴线，可满足青年至老年的全年龄段使用需求。
项目采用大象灰石材配以咖色系金属。建筑风格的灵感来源于金镶玉设计，外立面形似新石器时期的玉琮纹样，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果。
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【装修标准】
保利海上瑧悦宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810采用全装修交付。卫浴品牌采用的是高仪/唯宝（或同等品牌）；方太定制智能厨房（配置了凉霸、洗碗机、方太感应式抽油烟机、末端净水、抽拉式龙头）。
建面约99㎡宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810户型样板间图片如下：
对于保利海上瑧悦宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810，总结了四点“必买理由”！
1. 四个月，土拍价格出现大幅跳涨！板块内一手倒挂约4000元/平！
2. 全市稀缺直线约500米真轨交，直线约1公里内双TOD环绕，未来畅享约60万方商业版图！
3. 南大板块加速兑现！以数字化高新产业为支撑，约530家头部科创企业已入驻！
4. 上海保利首发悦系新作！独具匠心的文化高定之作，五重水景、一园三堂、蟒水纹饰，尽显尊贵！重工东方住宅，中环周边难寻此宝！
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黄金中环 南大生态智慧城
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500万买3房，700万买大四房
过会价仅6.3万/㎡ 未来升值空间大
周边最新土拍联动价已高达6.9万/㎡宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810
