7号线旁约800米,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】建发熙和府已经过会,即将开启认购!400万级新中式地铁盘,抓紧机会!
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因为在上海400万级的市场中,能做到其中一到两条的项目不在少数,但能全部达标的完美级作品,起码积分制以来鲜有出现。
但六批次即将入市的
建发·熙和府
却是一个全纬度都接近完美的作品
距7号线潘广路站约800米
1站刘行(龙湖宝山天街),2站顾村公园换乘15号线
入市时间就在眼前
抓紧时间预约参观
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将推出建面约89-119㎡3-4房
房地联动价约4.75万/㎡
不仅是主城区地铁房,直达静安寺
还是同级别中品质更出彩的项目
是如今市场真正完美的作品
上海建发·熙和府 实景图
项目一批次推售楼栋如下:
上海建发·熙和府鸟瞰效果图
约400万级
买上海更具格调的新中式产品
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上海人不缺房子,但缺真正的好房子。
建发打造的每一个项目,都是不同时期,上海市场中更具格调和产品力的作品。
泗泾居民说:“有了泗水和鸣,泗泾也终于有了拿得出手的高端住宅!”
泗水和鸣实景图
以前提及美兰湖板块,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】印象都是大居,但有了建发云锦湾之后,人们开始说品质住区了。
建发云锦湾实景图
同时,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】今年也是建发的交付大年,当年大火的央玺、金玥湾、泗水和鸣都已经交付。泗水和鸣也用业主空前的反响,证明了建发的匠心。
来看部分项目交付时惊艳的实景:
上海金玥湾交付实景图
而今年的建发,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】为顾村、为如今上海的400万级市场,带来了一个更具产品力的匠心力作:建发·熙和府。
项目师法苏州园林“留园”,打造了三进九景归家仪制,将江南园林、文脉礼序娓娓道来。
上海建发·熙和府园林布局示意图
一进府门,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】二进熙和书院,三进内院,一进一景,勾勒江南自然画卷,构筑东方世家的大美园境。
上海建发·熙和府 实景图
花街铺地、售楼处电话:400-885-2210【预约☎】华纹浮雕、斗拱立柱的中式建筑,恍如隔世间让你脱下繁忙的重担,享受回家的悠然自得,这是中国人传承千年的仪式感。
上海建发·熙和府实景图
同时,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】建发·熙和府还打造了约2500平中央景观区。这里集江南园林之大成,新中式的繁花碧树在这里得到了复原。
上海建发·熙和府实景图
值得一提,项目内部充满了“社交、亲子、温情”的元素。
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建发·熙和府在部分楼栋的一层设计了全龄架空层空间。在这个架空层,年轻人想来一场思想碰撞,这里有思想书吧;想下楼就挥汗如雨,有轻氧健身房;想陪孩子过一个快乐周末,有童趣运动馆;老年群体也能找到自己的乐土,有茶禅棋画馆、老人志趣馆等。
建发项目实景图
全龄架空层不仅照顾到了售楼处电话:400-885-2210【预约☎】各年龄段群体的需求,提供了生活便利,也让社区整体的居住密度、光照时长变得更优秀。
上海建发·熙和府实景图
试问,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】新中式+大型中央景观区+全龄架空层空间+三进九景归家仪制的配置,在上海400万级的地铁房中还有谁?
未来市场中
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更具价值和潜力的优质户型
地段、社区格调是同级中的佼佼者,建发·熙和府还为购房者带来了另一个惊喜:神户型!
项目主力户型为建面约89-119㎡3-4房,目前样板间已开,实地看过产品后,才知道什么叫用心?这次建发交出的答卷,每一个都做得可圈可点!
虽然建筑面积只有89㎡,但是这个户型做到了3房的格局。
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把总价控制住的同时,还能满足一户人家从两人世界到三胎家庭的全生命周期需求,实用性和性价比都非常强。
另外,建发熙和府所有的厅堂都采用了LDKG餐客一体的设计,南北贯通。使整个客餐厅更加的明亮和宽绰。
约93㎡的户型,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】3房2卫的格局,比市面常见的户型多了1卫,可避免早高峰抢厕所的尴尬。
三开间朝南+每卧都带飘窗,阳光满溢。户型格局方正,使用率高。主卧套房设计保证了主人日常生活的私密空间。
附样板间实景:
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约99㎡3房2卫,汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。
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包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。
附样板间实景:
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约119㎡市面上绝大多数只能做3房,但在建发·熙和府是4房2卫,用约119㎡的价格直接一步到位,你要知道同级别4房普遍在约130㎡,建发·熙和府一下子就省下了约10㎡的钱。
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别小看这1房,家人过来带孩子同住,多1个房间就是方便;另外现在年轻人加班,电话会议很多,需要有1个独立工作间不打扰家人。
四开间朝南+每卧都有飘窗+动静分区的设计,居住舒适度也颇高。
附样板间实景:
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上海主城区内
媲美500-600万级新房的地段
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我们一般判断地段价值会通过几个维度:
第一,不受限价政策影响的二手房成交价格,是更能证明板块价值的证据。
而纵观整个顾村,你会发现这样的二手房市场:
示意图,数据来源:链家官网
轨交旁2008年左右的二手动迁房,成交价已经突破了约5万/㎡大关。
而一些轨交旁的品售楼处电话:400-885-2210【预约☎】质次新房,成交价已经接近于约7万/㎡。
示意图,数据来源:链家官网
这个二手房售楼处电话:400-885-2210【预约☎】成交价无疑证明了区域的价值,也让建发熙和府约4.75万/㎡的联动价显得格外有优势。
另外,在今年二批次土拍中,宝山顾村的房地联动价已经来到了约65696元/㎡的高度,这无疑再一次证明了区域价值。
示意图
第二:与市区的直线距离,决定项目的地段价值。
建发·熙和府直线距离人广只有约18.8公里,这个距离与南翔、徐泾、颛桥以及唐镇属于同一纬度。
而这些区域,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】新房均价都在5.9万/㎡以上,像唐镇、颛桥的标杆性新房更是站上了7字头且要高分。
而建发熙和府联动价仅约4.75万/㎡,同纬度相比性价比非常高。
示意图
第三:板块的定位,是决定区域发展上限的前提。
根据售楼处电话:400-885-2210【预约☎】《上海市城市总体规划(2017-2035年)》规划中明确,主城区的北部界限是G1503郊环线。
所以建发熙和府所在的顾村,其板块的定位为:上海主城区,并作为规划空间布局更优化的重点地区。
之前提到的徐泾、江桥、南翔等6万置业地都不过是次一级的中心镇定位。
示意图
更高的城市站位,意味着更多的话语权,也蕴含了更大的未来前景。
主城区,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】才是上海的高红利板块,也是上海如今更值得买的区域。
示意图
所以,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】建发熙和府达到了一个如今上海市场中几乎不可能的成就:以400万级的价格,拥有比肩500-600万级项目的地段优势。
含金量很高的轨交盘
轻松步行直达地铁站
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建发·熙和府距7号线潘广路站直线约800米,未来北侧的瑞丽江路、南侧言观路建成后,步行距离仅需约850米。
示意图
这个步行售楼处电话:400-885-2210【预约☎】距离对于上班族是比较从容的,进站后可直达长寿路、静安寺、常熟路等站,还能到浦东龙阳路,并能与2/3/4/13等多条地铁换乘,便捷到达市区各节点。
示意图
值得一提,在7号线潘广路站坐1站就是刘行站,有龙湖宝山天街,2站就能到顾村公园站,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾,甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
换句话说,建发·熙和府出门两站后就有双轨交,通勤覆盖市区的范围很广。
对于业主来说,约400w+预算买到建发·熙和府这样的轨交盘真的非常幸运。
3km内大型商业+3甲医院
这个配套成熟度,同级别少有对手
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论城市界面、配套的丰富性,顾村如今就已经很齐全了:
首先,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】区域有正大乐城、龙湖宝山天街等已开业的商业体。
尤其是龙湖宝山天街,是如今北上海如今体量更大、招商情况更优质的商场之一,辐射周边常驻人口约40万。
医疗配套方面,项目周边有复旦大学附属华山医院北院(三级甲等)。
其次,凭借7、15号线的便捷性,顾村有压舱石——长寿路、静安寺核心商圈。
长寿路商圈是普陀地理位置更为优越的地区,将获得大量投入。而静安寺商业中心地位售楼处电话:400-885-2210【预约☎】在上海更是不可替代,特别是静安寺的压舱石地位保证了顾村的通勤价值。
而顾村未来更是会有更大的空间:
就以项目为中心,东侧直线约500米处,有一个建面约20.3万方的商办地块;
与项目一路之隔则是一块教育用地;
项目售楼处电话:400-885-2210【预约☎】西南侧500米范围内更是汇聚了两块教育用地、一块商办用地以及一块大型绿色生态用地。(具体地块用途来源:新顾城控制性详细规划图)
纵观上海400万级的所有置业地,没有哪个板块能拥有如此完善的现有配套。
更重要的是,售楼处电话:400-885-2210【预约☎】新顾城的规划已经清清楚楚的写了出来,只等兑现即可。
一个既有现在又有未来的板块,配置新盘的总价仅400万级,夫复何求。