光明星城
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老牌国企光明地产
打造临港品质楼盘
约80万方大城
『光明星城』
建面约72-119㎡
已于12月28日开盘光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
剩余房源续销中
光明地产
集团光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】成立于1911年，是一家世界500强的国有企业，至今已有百年的历史，可以说是第一批中国工业革命的同行者，像我们熟知的光明乳业、梅林正广和、海博、金枫酒业等都是集团旗下的产业。
光明光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】地产作为上海本土房企，前身农工商房产，成立于1988年，距今已有34年的历程，是一家具有国家一级开发资质的百强房企。在房产开发经营中，公司始终坚持”立足精耕上海，深耕城市能级高、发展潜力大的省会城市，积极拓展符合企业实际情况的房地产新业务、新市场，坚持房地产业下的多元化发展之路“的发展战略。在上海，光明地产也打造了很多明星项目，例如光明西郊半岛、静安的熙藏苑、唐镇一号等。
区位/板块情况
项目光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】所处的临港泥城，在2013年就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。临港主城386平方公里分为滴水湖核心区、先进智造片区、综合产业区和新兴产业区。泥城所在的先进智造片区，可以说是临港产业经济的基石，而泥城作为片区的地区中心，也就是龙头所在，会重点突出商业商务创新功能，作为新经济发展的引擎和枢纽，未来可期。
板块发展示意图
泥城光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】也是滴水湖向西的第一站，板块内商业发达，产业聚集。拥有宝龙广场、鸿音广场、华亮广场、万达广场等商业体，成为了目前临港主要的活跃商圈之一；上海汽车临港基地、西门子、商汤科技、华大半导体、积塔半导体、临港创新创业园都坐落于此。得益于产业的集聚效应和人才引进政策，泥城成为人才的青睐之地。
图源网络
目前光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，泥城有三十几个成熟的居住小区，2021年底实有人口超过11万（来源：浦东统计月报）。商业配套也比较完善和有人气，区域内原本的鸿音广场、绿地乐和城以及临港宝龙广场等大型配套，加上2021年12月开业的万达广场，推动泥城商业整体水准再次提升。
约3公里光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】周边交通示意图
交通：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】从滴水湖到泥城的中运量T1和T2已经开通，能够快捷联通泥城城市中心和滴水湖核心区，直达16号线临港大道和滴水湖站。自驾方面，项目周边有已通车的两港大道还有S2沪芦高速，出行便捷。
周边配套
约3公里范围周边配套示意图
商业配套：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】项目自带1万方商业，集购物、餐饮、服装、休闲、娱乐为一体，充分满足日常所需。项目东侧约2.2公里就是万达广场，东北侧约3公里还有宝龙广场。
教育配套：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】与项目距离约1.8公里处有泥城镇彭镇学校中学部，约2.2公里是彭镇中学，约2.3公里还有泥城幼儿园、浦东新区临港外国语小学，教育资源丰富。
医疗配套光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】：与项目距离较近的医疗设施是泥城镇社区服务中心，约2公里可达。
生态休闲光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】：项目东北侧约2.7公里有临港滨河文化公园，可供平日休闲娱乐。
周边楼盘
周边楼盘示意图
项目光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】均价为26000元/㎡，最新一期认购组数仅17组，已于12月28日开盘。周边楼盘供应量较少，新房与二手房价格相差不大。2014年交房的中冶丽都华庭二手房均价约27000元/㎡，去年开盘售罄的万达未来城均价28200元/㎡。
项目情况
整体规划：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】整个项目总占地面积约24万方，总建面约80万方，总套数2872套，容积率约2.3，绿化率: 35%。项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
项目鸟瞰图
项目光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。首开楼栋为7#、8#、10#、11#、12#，共396套，楼层总高18-19层，得房率约78%。项目在6批次推出396套房源，8批次加推468套房源，两期均价均为2.6万/㎡。
东地块楼栋分布图
社区景观：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】社区景观由上海罗朗设计，以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景。
社区效果图光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
社区效果图
一条光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】环型跑道贯穿多元景观组团，两轴分为归家轴和自然生活轴。
社区效果图
两核为光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】品质社交核及自然体验核，约1700㎡左右的中央会客厅，增强人与人之间的互动；同时设置会客厅、阳光草坪等交流平台及各种特色绿化景观，可供业主休闲畅谈。
社区效果图光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
社区效果图
六园光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】景观组团分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成。分别是：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。
社区效果图
社区配置：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】社区内配置智慧通行、智慧安防等多维智慧系统，全方位为安全保驾护航。
建筑单体：光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】项目外立面风格为现代简约园林风格。立面设计上，外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅，层次感鲜明。
项目外立面效果图
户型图光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
建面约120㎡4房2厅2卫
户型方正光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，南北通透。四开间朝南，餐客厅一体，连接南向阔景阳台，采光、通风俱佳。格局分明，动静分离。主卧套房设计，步入式衣帽间，私密性、舒适度良好。双卫明窗设计，通风好。U型宽阔厨房，便于操作。
建面约95㎡3房2厅2卫
户型光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】南北通透，三开间朝南，餐客厅一体，客厅、次卧连通宽境阳台，视野开阔，采光、通风俱佳。主卧套房设计，书房独居一隅，兼具舒适与隐私。U型厨房，尺度开阔，提升使用灵活度。
建面约85㎡3房2厅1卫
南北通透光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，三开间朝南。餐客厅一体，连接南向阳台，采光、通风俱佳。动静分离，兼具舒适与隐私。U型厨房，动线流畅。1卫设计稍显不便。
建面约77㎡2房2厅1卫
户型光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】格局分明，餐客一体，与南向阳台相连，采光、通风俱佳。主卧飘窗设计，舒适感提升。U型厨房，空间开阔，动线流畅。卫生间位置较远，使用不太便利。
样板间
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图源网络
总结
泥城光明星城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】目前的居住舒适度放到整个临港来说还是很不错的，与临港新片区大体还处于规划中的配套相比，已经十分便捷。项目推出的面积段选择也比较多，适合不同的家庭结构。低总价和国企加持，总的来说，项目的产品力可圈可点。
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