上海松江佘山曼荼园
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
位于松江佘山板块，佘山核心区最后一个上市的别墅项目，容积率仅0.2，罕见收藏级别墅。建面317-667㎡，平均11万元/㎡，正佘山。人居艺术藏品，独墅境。81栋建筑-81件艺术品 81种风格-81页风景 81个外观专利。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
【建筑面积】约370-667㎡
【花园面积】约1000-2000㎡
【产品类型】独栋别墅，70年住宅
【总共户数】81栋（首推 栋）现房
【绿 化 率】78%
【容 积 率】0.2
【车位】自带地面车库，可停2-3个车位
【交付标准】毛坯
【交房时间】现房-款清交房
【物业公司】恒豪基业
【物 业 费】11.8/㎡/月（产证面积全额）
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
【开 发 商】嘉凯城集团
81件人居艺术藏品 谨献81位贵胄人士
【曼荼园 佘山曼荼园 售楼处电话：400-883-2210【预约☎】由79幢别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715平方米，积率仅为0.2。 售楼处电话：400-883-2210【预约☎】 全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，每一个元素都讲究原创性和唯一性，更有建筑外观专利保证；81件人居艺术藏品，谨献81位贵胄人士品鉴。
【曼荼园】 佘山曼荼园 售楼处电话：400-883-2210【预约☎】被称为可以居住的艺术品，它不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。
区位——天生丽质、高贵血统
曼荼园 售楼处电话：400-883-2210【预约☎】 曼荼园是佘山核心区最后一个上市的别墅项目，是抢占佘山山水资源的最后机会
设计——不辜负山水环境
在世界范围内严格甄选的10家全球优秀设计师事务所，100多位世界顶尖设计师
建筑——精雕细刻
100%尊重原创 佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】为了确保建筑原创设计的艺术精髓，曼荼园建筑施工中的每个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用
园林——与自然共生长
【曼荼园】的建筑 佘山曼荼园 售楼处电话：400-883-2210【预约☎】和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中
材料——精挑细选 量身定制
为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发；
物业及安防
三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统
项目首推7席尊位
佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
佘山之所以成为上海富人区 佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】，周边配套是其中重要因素之一。艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周，月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，中凯曼荼园则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。
【交通配套】三横G50-G318-G60 三纵：G15-G1503-嘉松南路
地铁：9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；
公交：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；
干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。
【商业配套】江秋休闲广场 佘山天地休闲广场 开元地中海 松江万达等
【医疗配套】松江第一人民医院，松江妇幼保健院，佘山镇社区卫生服务中心
【教育配套 佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】 青浦协和双语 松江第二实验小学 宋庆龄国际学校 包玉刚学校 上海赫德双语学校
【周边文旅配套 佘山曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】佘山国家森林公园 广富林遗址公园 月湖雕塑公园 辰山植物园 欢乐谷 玛雅水上乐园 佘山高尔夫 等。
正佘山 曼荼园售楼处电话：400-883-2210【预约☎】 人居艺术藏品 独墅境、件件传世 让家变成艺术之家、佘山正南-画境园林-大师独墅、依山傍水-静驻时光的臻藏。（附加地下室、精装庭院、泳池。大师独墅！花园1000-2000㎡，自带地面车库，可停2-3辆车。总价3500-7000万！）
01
外地单身五年社保可买外环外
1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或 个人所得税满3年及以上 、且在本市无住房，与 青浦区、奉贤区 用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时 购房资格由居民家庭调整为个人 。
自1月31日起， 非上海户籍 ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税 已满5年及以上的 ，可在 外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房 。
其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。
02
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
03
落户上海
前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？
俗话说，靠人不如靠自己！
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
至于落户的方法，可以参考 上海2024年4月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。
04
特殊区域买房
9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。 在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。 《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时 符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。 同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
外地人上海买房常见问题FAQ：
Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？
当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！
Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？
错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！
Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？
目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！
要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！
Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？
解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！
