陆家嘴前滩公馆
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1地段
交通：两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；
三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇
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商业：3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等
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学校：上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园，另外，在三林滨江，还有6块规划中的教育用地！
3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等
医疗：毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。
生态：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！
作为上海市中陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。
2产品
2023年4月，陆家嘴集团通过公陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。
其中，11单元、12单元为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15单元为住宅用地。
此次陆家嘴集团推出新品——15#单元6幅纯宅地，以海派风貌社区为目标，打造“梧桐树下”的经典海派街区。
项目总用地面积约11.37万方，规划建筑陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√面积约29万平方米，容积率约1.2-2，开发产品以花园洋房、联排别墅、低密合院为主。
首发的纯住宅社区15单元地块，也陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√就是前滩公馆，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品，以海派风貌社区为目标，规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。
前滩公馆的设计团队同样亮眼，由建筑设计gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造，为上海人居空间的可持续陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√发展提供了高质量的样本。
超级前滩的“一体两面”，前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越！
不久前，在2024浦东新区土地市场座谈会上。“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并列！
而目前，前滩北滨江的建设已进入收尾阶段，未来之城前滩南滨江随之浮出水面！
事实上，前滩北滨江和前滩南滨陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√江从最初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。
· 前滩北滨江是CBD（世界级中央商务区），南滨江是CLD（世界级中央生活区）；
· 前滩北滨江担当金融办公功能，南滨江担当生态宜居功能；
· 前滩北滨江是繁华都心，南滨江是生活城心；
两者功能互补，相辅相成，组成了超级前滩的一体两面。
值得注意的是，前滩CBD的宏伟蓝图已经基本兑现，前滩CLD等于天生具备稳固的价值底盘！
要知道，以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心。甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√店、国际学校一应俱全。据统计，前滩入市超一年的楼宇出租率达到约95%，超越了核心城区绝大部分板块，海量的高净值城市菁英已然汇聚前滩！
示意图，图片来源于网络
而如今，位于南面紧邻前滩CBD的前滩CLD开始落地，不仅共享顶尖的城市生活资源，同时又具备更优越的居住环境和理念，是为更纯粹的高阶生活区。并与前滩CBD组成集生产、生态、生活为一体的超级城市中心组合体，成为上海迈向卓越的全球城市的核心力量组成。
那么，作为超级前滩的高阶居陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√住补全，前滩CLD会带来怎样的生活样本呢？
从天赋上看，前滩CLD整体绿地覆盖率高达约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远远超过生态国际住区新江湾城；西区整体规划平均容积率仅约0.42，媲美独栋别墅。
在此天赋之下，板块的规划发陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√展目标为“未来生态建设的标杆地区，将建设成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的多元复合滨江绿地，也是更生态、更海派、更具未来的21世纪海派生活实践区。
更幸运的是，天赋卓绝的土地遇到了更懂它的开发商——陆家嘴集团！
2023年，缔造前滩CBD传奇的陆家嘴集团拿下前滩CLD3个单元，总共包含14幅土地！地上建筑面积共约40.7万平方米，总转让底价超过147亿元！
11单元：规划定位为休闲海派商务社区，总地上建筑面积约9.52万㎡，以商业、办公用地为主；
12单元：规划定位为现代海派商务社区与海派风貌的宜居社区，总地上建筑面积约13.85万㎡，其中住宅、商业用地为主；
15单元：规划定位为海派风貌社区，也就是现在的前滩公馆，总用地面积约11.37万㎡，全部为住宅业态，容积率仅1.2-2。
从业态上看，这已经是一个环境优美，配套丰盛，居住舒适的大城。但陆家嘴集团的野心显然不止是打造一个城市大居。
要知道，在人们的印象当中，浦东陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√是不缺繁华的，但少了一些上海与生俱来的精致感温润感，很多人对于衡山路复兴路的海派调性和生活总是保持着一份憧憬与欣羡！
所以陆家嘴集团旗下的3大地块将通过海派建筑风貌、海派街区、海派景观打造，延用“小街区、密路网”设计，建成一个功能复合、开放有趣的低密度海派小镇。让前滩CLD成为浦东的海派街区！未来上海一半的精致温润都会沉淀于此！
为了实现这一愿景，并且接轨国际，陆家嘴集团还请来了“普利兹克建筑奖”获得者Foster+Partners福斯特建筑事务所和David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所，以及法国建筑大奖获得者FUKSAS福克萨斯建筑事务所，联合打造11#、12#单元的花陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√园办公、滨水街区、文化休闲的建筑景观设计。
至于15单元的住宅部分，陆家嘴集团更是花尽心血，倾尽全力打造，我们展开来看！
滨江低密海派小镇，未来上海一半的精致温润都在这里！
首发的纯住宅社区15单元地块，也就是前滩公馆，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品，以海派风貌社区为目标，规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。
前滩公馆的设计团队同样陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√亮眼，由建筑设计gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造，为上海人居空间的可持续发展提供了高质量的样本。
大师出品自然不凡，在国际设计天团的集思广益下，前滩公馆呈现了超越时代的多维度美感。
项目的北区、中区和南区，分别采用了陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
你可以想象一下，每一天的日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种精致感与调性不正是海纳百川海派文化的极致体现吗？
在动线方面，项目则致陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√敬衡复历史文化风貌区，采用“小街区、密路网”设计。十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。
未来业主下楼漫步街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。浪漫的海派生活方式与现在的淮海路新天地无疑有着异曲同工之妙。
除了随处可见的繁华，项目也非常注重陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√业主的私密性和社区美感。
项目社区景观方面，规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁的海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
除了唯美的社区景观，项目也打陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√造了会所。除了中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。
产品方面，项目预计首开建面约80-149㎡2-4房。
洋房居住舒适度高，且户型陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√面积跨度较大，适配不同家庭周期，给各个预算的家庭都提供了入主前滩CLD的置业机会，且买且珍惜！
综上所述，论资产配置，前滩公馆手陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√握滨江、生态、低密三重稀缺性，天生的藏品级豪宅。论自住属性，项目既能享受堪比陆家嘴的繁华，又能坐拥媲美外滩、新天地的海派生活，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！
