过去，松江区仅有一条9号线串联起九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城。而洞泾虽然设置了站点，但这个站点却是从洞泾边缘穿过，对于板块发展而言无法借力！
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随着12号线西延伸线的投入建设，按照“地铁盘”就是“热门盘”的价值逻辑，洞泾板块“麻雀变凤凰”或许指日可待！
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】这是时隔多年来，松江迎来的第二条轨交地铁线。从2022年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。一旦建成，有望为常年拥挤的9号线起到一定量的分流作用。
洞泾站一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点！可以预见，随着12号线的到来，势必会为板块导入大量人流，带动板块加速蜕变！与此同时，板块内更有双重TOD规划利好，且区域内项目普遍容积率不高，整体居住密度较低，宜居属性非常高！
那么，今天我们就来盘点一下，松江境内的2条地铁线路沿线新盘吧！
01
9号线松江境内沿线新房盘点
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】9号线途经板块开发都比较早，成熟度普遍都已经很高。像是九亭、佘山这些板块，沿线的地铁盘几乎已经造满 。目前9号线沿线地铁盘主要集中在松江泗泾、松江大学城和松江体育中心附近。
招商时代潮派
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】项目由3幅地块组成。14-01地块：占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】项目首期将推出14-01地块，总计4个户型：89㎡、99㎡、125㎡、140㎡，预计首期推350套左右房源，最快5月份入市！
17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】此外据悉，16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！
文章链接：松江泗泾9号线TOD红盘「招商时代潮派」预计5玥入市！将推建面约89-140㎡三房四房，房地联动价约5.11万/㎡！
万科海上映象
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】项目由2幅地块组成。其中，万科集团将在25-01地块打造松江印象城二期，规划商业约26万m²、酒店约1.4万m²，建成后与松江印象城一期商业体量将突破40.5万m²，成为全国第四个印象城MEGA。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】其中19-01地块是万科在松江的又一品质住宅，规划60%为大户型，未来将与松江印象城MEGA共筑新城主场，与项目南侧规划的银河滨水活力空间，以商业+滨水+住区的综合业态打造上海万科映象系产品首作。
25-01地块（印象城二期）与印象城一期之间需建空中人行走廊，一二期连通后，整个松江印象城的建筑面积约达40万方，到时候这里将会成为松江新的商业地标！
文章链接：上海万科“映象系”首作「万科·海上映象」三期正在热销中！推出建面约100-130㎡三房
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招商云澜湾
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】松江主城约1.6低密墅区「招商云澜湾二期」推出建面约96-126㎡小高层3-4房及建面约135-141㎡叠加别墅！
招商云澜湾邻近两条天然水系，水系将城市的噪音，废气干扰隔绝在外，将建筑与自然融合，营造出优雅从容的生活方式。外立面最大化玻璃占比，在视觉上显示轻盈的同时，更彰显高级大气的美学气质。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】楼栋布局上紧密贴合生态景观，采用西区叠墅+东区小高层的布局，由低向高排列，让户内采光更加充足，尽可能保障户户有景！
文章链接：四批次已过会！松江主城「招商云澜湾」过会价约4.93万/m²，预计4月中旬开启认购！主力建面约96-141㎡高层&叠加
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贝尚湾·翰庭
项目一期由高层、联排以及商业组成，建筑是西班牙、地中海风格，不管是物业形态还是整体品质，在九亭这一带都算非常好的，也算是九亭“标杆”。时隔多年之后加推了二期贝尚湾·翰庭的部分楼栋，翰庭位于整个小区的南侧，由9栋小高层组成（下图标楼栋号的9栋）。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】此次过会的是贝尚湾·翰庭18、19、20、24#，共192套（其余5栋已开），目前现房销售。具体户型为约104、108、137㎡3房以及175㎡5房大平层，其中18、19#是175㎡的5房大平层，两梯两户；20、24#是104、108、137㎡户型，一梯两户。
文章链接：捂盘王「贝尚湾 」时隔半年重启认购！最后加推192套，均价仅5.4万/㎡！
泗泾绿中海
品质准现房，泗泾绿中海，现有建面约87-133㎡精装高层，约81%得房率，约3.1米层高。
项目外立面采用的是天然石材和真石漆，每幢楼的四个方向，由下至上共布置了11条仿若祥龙般的石材，使建筑外立面更富立体感、经久耐用历久弥新！
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】小区整体地势抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，这样一来小区受外界干扰将大大降低，同时也有效隔离外界尘土、噪音，提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性。
文章连接：得房率约81%，层高约3.1米！准现房发售！品质如何，眼见为实！
中国铁建花语天境
花语天境借着洋房+联排的配置，以及仅约1.2的超低容积率，就已经能够奠定中国铁建花语天境在泗泾新房市场中的标杆地位！
现加推51套建面约99㎡的收官低密洋房，总价410万起！
文章链接：一房一价表发布！「中国铁建·花语天境」4月5日认购！最后51套96㎡8层现房！泗泾9号线旁约450万级改善标杆，9站徐家汇！
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02
12号线西延伸（在建）松江境内沿线新房盘点
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】根据已公布的线路走向规划方案，基本可以掌握沿线新房分布。目前12号线西延伸沿线地铁盘主要集中在松江洞泾板块。
华发海上都荟
项目直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线西延伸洞泾站约500米，双轨交汇正地铁盘！项目打造建筑面积约99㎡高层及建筑面积约90-133㎡4叠、6叠户型，过会价格50370元/㎡。
文章链接：四批次已过会！松江双轨新盘「华发·海上都荟」过会价约5.04万/m²，预计4月中旬开启认购！主力建面约91-136㎡高层&叠加
保利西郊和煦
与板块内新盘相比，保利西郊和煦有两大差异优势：
1、产品价值优势：1.5容积率的低密墅区。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】项目即将上市联排+合院别墅产品；更值得注意的是项目别墅的面积段控制在建面约130-150㎡。
2、土地价值优势：低密别墅板块+轨交的神仙组合，带轨交的别墅板块将更为珍贵。从市场现有别墅板块来看，带轨交的像是碧云别墅区、徐泾别墅区，都引得购房者趋之若鹜。
文章链接：松江洞泾「保利西郊和煦」预计五批次入市！12号线低密墅区，改善置业一步到位！
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中建大椿·嘉利椿廷
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，主打容积率仅1.1的低密墅区，涵盖低密洋房、联排别墅两大产品，可让刚需即实现改善，改善即实现别墅的居住梦想。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-889-1310【预约】作为400万级产品，项目具备天然地缘属性优势，可以从两个方面来看：
一，项目直线距离人民广场仅约24公里，当下上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾、顾村，价格几乎都在500万级以上，中建大椿·嘉利椿廷仅400万级，是难得的价格洼地；
二，当下上海，同样400万级别置业选择中，菊园、罗店、安亭房、奉贤新城、惠南距离人民广场距离都在30公里以上，中建大椿•嘉利椿廷仅24公里，明显更近市区主城。
文章链接：松江洞泾 400万级低密纯正洋房「中建大椿·嘉利椿廷」建面约96-150㎡3-4房开盘热销中！
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