虹口四川北路的招商「弘安里」
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项目4月12日开盘推出14套房源，目前是在售状态；
在此之前，项目曾于1月取证，34套房源首推入市。
截止今日，共计48套房源已经售出了30套，只剩下18套可售。
据悉，项目二期价格为24.7万，跟一期一样没有公示一房一价，也没有任何认购信息对外；
网传二期最后只剩下2套建面约486.26㎡的D户型，总价在1.5个亿左右。
弘安里的总价毛估估也要6/7000万起，谁能想到48套房子，已经去化了超过6成，而且这也只是网签情况，这个销售情况已经远超郊外环部分新房；
不得不说，上海市场的购买力十分强大。
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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约105-737㎡，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
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弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质：一类住宅组团用地
建筑工程性质：住宅
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】全户型面积段分布明细？让我们来看看究竟。
这份网传的疑似「弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，面积段特别丰富，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】户型面积段分布明细
官网信息显示，弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】400-886-2258【预约☎】400-886-2258【预约☎】是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，网传一期首开入市据说销售情况还不错，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。
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项目最新效果图首次曝光：
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前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】项目。
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里售楼处电话：400-886-2258【预约☎】东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。
最新消息：北外滩新里弄石库门风貌别墅【弘安里】二期售楼处电话：400-886-2258【预约☎】预计四批次入市！推出建面约300-500㎡总价5500万起-1.65亿左右，仅剩14套，可预约验资参观。
B户型300平(地上三层地下两层)总价8000万内
C户型380平(地上三层地下两层)总价9700万内
D户型500平(地上两层地下两层)总价1.3亿-1.46亿返回搜狐，查看更多
