同润圣塔路斯
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【同润圣塔路斯】
紧邻佘山自然风景区 纯独栋社区
仅0.3容积率 低密舒适
户均占地达1亩-1.5亩
建筑面积：266-388㎡
地上两层地下一层
地下面积：约167~230㎡
私家同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】花园面积约300-800㎡
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地 址：松江区古楼公路1198弄
开发商：此项目为同润集团深耕上海打造的高端花园住宅项目
房源套数：6套
176号同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】样板房C3户型：面积地上310.1+地下173.99平米
占地500平米，精装600万
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201号同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】样板房B2户型：地上342.11平米➕198.28平米，占地600平米
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193号A1户型同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】：面积-地上389.01平米➕地下233.21平米
占地620平米，毛坯状态
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218号A1户型同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
面积：地上389.01➕地下224.93平米
占地750平米，可停10部车，毛坯状态
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162号A1户型：同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】面积：地上344.01平米➕地下174.2平米
占地：1030平米，毛坯状态
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① 同润同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】集团开发打造高品质、低密度的南加州风格纯独栋别墅
② 9号线泗泾站2公里快速通往市区各大商圈，约9站到达徐家汇
③ 千年古镇-泗泾镇与现代国际大枢纽-大虹桥相结合
④ 别墅户型设计均是下沉式庭院结构，采光通风俱佳
⑤ 河滨公园环绕，山景林景交融，自然低密好风光
实景照片同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
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项目介绍
在上海同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为W，黄浦江的一线滨江江景，或者是前滩的学校资源，再或者是北外滩的超级规划，这些板块资源都成为区域内资产价值的必要因素。
而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅别墅的集中营，它就是佘山。
占地同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】约400公顷的佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：
板块内聚集了众多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区，限墅令严格执行的今天，上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。
今天同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】要跟大家分享的同样是位于佘山的独栋别墅【同润圣塔路斯】，该项目容积率更是低至0.3！现房销售！
纵观2020年同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】左右松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都在5w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，非常值得一看。
同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。
同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约50套房源再售，面积约266-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约3080万起。
项目设计风格
同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。
同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】【同润圣塔路斯】作为上海唯壹三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。
同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】在布局上采用中式传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。
项目同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。
户型图参考
A1 地上388㎡(赠送)同润圣塔路斯售楼处电话：400-883-1810【预约☎】下沉庭院220㎡花园677㎡
B1 地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡
B2 地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡
C1 地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡
C2 地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，
C3 地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡
楼层数：地上2层，地下1层
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