最新消息:普陀桃浦核心红,将推108-181㎡/3-4房,均价8.33万/㎡,附 一房一价表 、已经开启认购、未来3轨环绕!「普陀金茂府」三期10月21日开盘!收官137席景观“楼王”,抢完即无!
普陀金茂府
售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
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普陀区桃浦
科技智慧城 区域内标杆
建面约107-203㎡精装3-4房
均价83341元/㎡ 总价约800万起
约100万方 桃浦中央绿首排
无需积分 直接认购 线上预约
2023年9月4日,中国金茂华东公司发布一则公告:金茂上海桃浦项目(景泰府)更名为普陀金茂府。
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在金茂上海发布的公告中,明确写到项目品牌(推广案名) 由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。
(实拍图)
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更名后项目全线升级上科技:新增升级五恒系统(恒温,恒湿,恒氧,恒净,恒静);12大科技系统,再一次赋新人居标杆。
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项目基本信息
【项目名称】金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘,无需积分,直接下定
央企品牌 实力令跑
中国金茂,世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司(简称“中国中化”)旗下城市运营领域的平台企业,于2007年在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)。“2022年中国500强榜单”位居第153位。(数据来源:2022年的《财富》中国500强排行榜)
<示意图>
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/77eed491-5445-433c-bb90-f435db5ba396.png)
深耕城市 前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家,实力领跑市场。
现已布局全国55座核芯城市,精铸300余座烫金版图。(数据来源:中国金茂官网)
深耕上海20余载,从天际地标,到城市运营,再到迭代人居,金茂始终与城市共生长。
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【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标,中国首座真正意义上的超高层建筑。
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【金茂北外滩】打造地标建筑集群,擎领城市更新步伐。
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【大宁金茂府】前瞻城市格局,奠定北上海新静安豪宅标准
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对标国际公园 创启人居新高
城市公园,土地的价值印证,每一座伟大的城市,都有一个中央公园住区。
纽约中央公园 X ONE57:曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区,位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元,登顶世界最贵豪宅。
伦敦海德公园 X 海德公园1号:英伦著名富人区,皇室贵胄也趋之若鹜,周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币,面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑 X The Kita(竹谧):坐落东京繁华中心,周边的豪宅The Kita(竹谧)成为一席难求的价值恒产,周边的主人非富即贵。
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----------- 2023年,金茂回归上海市中心:以约100万方桃浦中央绿地为主轴,构建城市宏伟蓝图,打造国际公园住区(数据来源:桃浦智创城 官方网站)
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桃浦智创城 市中心再造芯:桃浦智创城板块,总体规划437万方,是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。(数据来源:桃浦智创城 官方网站&上海普陀公众号)
桃浦中央绿地:约100万方(已建成约50万方),是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念,项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境,对标国际公园住区,奢享自然健康生活。(数据来源:桃浦智创城公众号)
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桃浦智创城:以中央绿地为轴,依托政策优势,构建功能组团,推动产业集群发展、区域规划落地,打造全新的上海市中心国际社区。
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>>>政府政策向好:普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”,“中心城区转型示范区”,“普陀高质量发展新的增长极”。(信息来源:上海普陀)
>>>产业集群发展:规划商办体量约207万方,超过197万方的前滩、126万方的新天地,再加上76万方的科创板块,区域后续的发展绝对值得期待。(数据来源:桃浦智创城 官方网站)
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>>>规划兑现提速:目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划,桃浦中央绿地、中以(上海)创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建:区域内规划打造国际街区,四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
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金茂上海新作 筑就人居标杆
深谙都会人居理想,中国金茂首入桃浦,便对标国际公园住区,匠筑板块引领性产品。
【国际住区】
匹配政府高要求,严选材质,构筑雅致美学建筑;
艺术迎宾空间,尊享归家礼遇,完美融合国际住区板块风格。
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【公园社区】
“微度假”公园社区,内外无界链接,享受更纯粹的生活;
城市自然会客厅,宽幕首排公园视野,境界非凡。
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【金质产品】传承金茂品质基因,打造先于时代的美好人居作品;建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品,进阶臻藏。
项目二期加推3#、5#、8#、10#,共241套房源,建面约107-203㎡3-4房,均价83341元/㎡,正在火热认购中
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/473da87e-95e4-4b41-af78-4ba0a394e000.png)
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项目户型图如下▼
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6f379c48-d04c-4817-9051-05bd8a126e79.JPEG)
建面约107㎡三房的户型,三开间朝南,大面宽阳台,餐客厅一体,还有精细化收纳体系,人性化细节设计,极具功能性与舒适性,满足高阶精致生活。
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建面约172㎡四房的户型,轻奢美学空间。最亮眼就是6米+的大尺度横厅,餐客厨阳台“LDKG”一体化设计,南向双套房,空间尺度感非常优越。
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建面约203㎡四房的户型,大面宽全景大阳台,直面桃浦中央绿地,270度首排瞰景;南向四开间,这个奢华空间和景观视野,直接就是梦想中的国际中央公园住区。
A户型图样板间实景图▼
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A户型展示样板房实景图
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c05f056f-185e-41fa-9816-6e42131231a8.JPEG)
荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源,尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|
—> 11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海,
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—> 15号线串联上海主城重要国际生活圈,
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈,坐拥国际风尚生活。
—> 桃浦智创城还规划有20号线地铁线(已公示,信息来源:上海市人民政府网站)
—> 中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
<区位示意图>
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d5ec53c4-c1bd-4c5d-8d7f-a57aa3f03499.JPEG)
繁华商圈 领潮都会|
静安大融城(约5.2公里)
南翔印象城(约7.6公里)
环球港(约9公里)
大华虎城嘉年华(约4.3公里)
百联中环购物广场(约6.1公里)
<实景图>
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d9616519-6053-4573-9e57-702ae29c8c2b.png)
国际学府 书香为伴|
上海安生学校(原上海托马斯实验学校)(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学(沪西校区)(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园(约0.78公里)
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地(信息来源:上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编)
(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)
<示意图>
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1333090f-da29-4685-9340-bb603d5a6194.png)
优质医疗 健康守护|售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
上海德济医院(约1.5km)
上海天佑医院(约3km)
上海市儿童医院(沪西院区)(约9km)
普陀区妇婴保健医院(约8.3km)
桃浦智创城还规划有医疗中心用地(信息来源:上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编)
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建面约107-203㎡精装3-4房
均价83341元/㎡ 总价约800万起
约100万方 桃浦中央绿首排
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郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电即可享受买房优惠!
上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
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单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
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已婚人士上海买房条件:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ac00db30-6b62-43a7-a85b-6b3d01b4f425.JPEG)
4、临港差异化住房限购政策:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
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*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
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6、温馨提示Tips:
法拍房限购:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:售楼处电话:400-883-2210【预约☎】
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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