保利西郊和煦
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12号线稀缺低密别墅
建面约96-119㎡墅境平层
建面约126-165㎡联排别墅
均价5.3万/㎡
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认购时间：6月15日-6月19日
认购金：40万元
存款保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔证明首套80万 二套120万
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联排保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔户型图如下：
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四至范围：保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
根据项目规划设计方案，项目拟建16幢3-10F洋房+联排产品。产品为
建面保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔约96-119㎡洋房与建面约126-165㎡联排。
高品质建设要求:
绿色保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔建筑一星级要求，无超低能耗建筑要求
配建不少于400平方米的社区养老服务设施
公租房比例5%
住宅部分装修标准不低于2500元/㎡
具体经济指标：
社区保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔打造上，保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
大面积保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
项目保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。
面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
社区保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。
另外，保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔项目还有建面约96-119㎡墅境平层！
低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。
全上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔的价值洼地，上海新崛起的高精尖产业区，西郊贵脉、中心城脉交汇于洞泾。
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，随之莘庄城市副中心第二轮扩容，西郊别墅区向西南延伸，莘闵别墅区、洞泾新桥别墅区相继开发，大西郊别墅浓荫区绵延成片。而保利上海首座艺文墅区，就位于此！
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重要产业保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔：2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科技创新与产业发展深度融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。
洞泾保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔人工智能产业基地核心功能区是松江东北部转型发展的战略支点，科创、绿色、活力的现代产业社区，洞泾未来湾片区重点发展商务办公、科技研发、交易展示、公共服务、先进制造业等核心功能。
交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
目前保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
自驾出行保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
商业方面：保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
教育方面保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
医疗方面：保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810✔✔上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
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