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盘锦楼市发布

2024-05-21 22:17:00

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华润置地映江润府

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闵行颛桥板块

大零号湾c位

华润颛桥项目定名

「华润·映江润府」

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推出建面约89-103㎡3房

展厅已正式开放!

很快入市!

联动价5.85万/㎡!

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现在的购房者,都“学精”了,希望以一个有性价比的价格买到一个有潜力有“钱途”的新房。指导价5.8万的华润江川路项目,性价比如何呢?

如果我们以颛桥板块来划定范围看新房价格就能发现,颛桥这里的新房早已站了7万!颛桥隔壁的紫竹,洋房6.8万,新房之间的价差都要1万/㎡了!

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如果把视野半径放大到整个上海的主城区,几乎可以断定,这大概是闵行主城最后一个单价5字头的上车项目。而且根据最新土拍和过会新房来看,颛桥上游的古美8.58万,梅陇新房7.5万;颛桥下游的奉贤新城,都要5.5万!

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再来看看二手房。虽然当下新房和二手房的倒挂已经逐渐拉平,倒挂也不能作为买房的决定性因素,但是从二手成交价也能看出购房者对于片区的预期和购买力。

与华润江川路项目一路之隔的当代万国府,有挂牌,有成交,近三个月成交价格在6.2-6.4万+。这个倒挂,不敢说很多,然而新房之中除了市区豪宅,有倒挂的板块和新房,还剩下多少个呢?

日前,南大华润置地项目的270°转角飘窗可谓火出圈!

而这些巧思在映江润府身上同样存在,并且细节把控更加到位,设计水准远超总价500万级同类竞品,堪称惊艳!

来看具体分析:

①建面华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】约89㎡3房:总价门槛与功能性兼顾的高性价比之选!

惊艳亮点一华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】:不足建面约90㎡实现3房一步到位,很好地兼顾了功能性与总价段,让更多希望改善居住品质的人,可以实现在主城片区买到华润置地的品质好房。

惊艳亮点二:贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统。高效扩容的收纳,让生活更从容不迫!

其中,餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉篮等细节的收纳,更在于映江润府引入了创新的S墙。可以轻松将冰箱移出厨房,同时保证视觉效果的整体性。

惊艳亮点三:卫生间“三分离设计”,满足晨间等高频使用时刻的需求。

惊艳亮点四:实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送,提升了空间的灵活性。

②建面华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】约103㎡3房2卫边套:品质改善的爆款户型,270°环幕飘窗!

该户型几乎延续了前者所有的优势,同时又有升级:

惊艳亮点一:华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】映江润府建面约103㎡边套户型,引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计,实现了极致的采光和观景体验。

惊艳亮点二:客餐厅一体化设计,消除了“走廊式”隐形空间浪费,让视野更开阔,利用率更高!

惊艳亮点三:厨房为可开放式设计,可随心规划轻享岛台,让餐厨空间成为家的情感交流中心,同时,增加了视野的通透性,为空间提供了更多灵动享法。

惊艳亮点四:华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】建面约103㎡户型收纳在前者6大收纳体系上进行了全新的升级,可依需定制超大尺寸衣帽柜,让小家轻松越住越大。同样也有创新S墙设计,可实现空间的高效扩容。

惊艳亮点五:双联阳台+多飘窗附赠,更多灵动空间,更强性价比!

建面约103㎡3房2卫中间套:远超同价位竞品的设计水准,魔鬼细节把控!

项目建面约103㎡中间套几乎保留了上述户型所有惊艳亮点,包括客餐一体化、双联阳台+多飘窗附赠、三开间朝南、套房主卧等。

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何况,华润江川路项目周边三公立范围内包含有交大、华师大、紫竹高新区里已入驻企业有微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等,各类科创高新企业总部聚集,整体圈层也比较高质量。

纵观华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】整个闵行区,临近市区的诸如金虹桥、七宝、莘庄等地供应寥寥,反观过去以手工业、工业区为主的南闵行,以吴泾、颛桥为代表的板块正借着大零号湾、紫竹科创园区的势头在迅速发力,其周边大量的住宅商业地块也旋即分批而来,5.8万的华润江川路项目,横向对比虹桥、宝山,可谓颇具性价比。

2023年12月15日,上海第四批土拍第二轮中,华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块,地块出让面积39154.10㎡,容积率2.0 ,溢价率10%,楼板价32230元/㎡,房地联动价58500元/㎡

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该地华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】块东至沧源南路,南至德伟路,西至平山路,北至江川路。

根据项目规划设计方案,项目拟建10幢16F住宅(含保障房)据悉,项目可售房源约758套,主力户型建面约89㎡3房1卫、103㎡3房2卫。

项目华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目,剑指闵行人居封面作品;户型主打建面约89以及103 两个户型(小户型豪宅化);精装为海派精神作品观宸润府的升级版;

华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】海派三部曲后 华润置地海派4.0新作

从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府,集萃海派作品精髓,精奢主义再进阶。

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江的意境 光幕封面的美学

江的意境:现代风格,非对称设计,一江一河之上,江河建筑线条。

江岸灯塔:穿孔铝板塔冠,仿若黄浦江畔的灯塔,回应奔涌的精神。

江心映照:铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃,打造光幕立面。

一轴·两心·五重 对弈时光的场域

一条礼序归家轴 时光伴景而归

享两大中心景观 诗意对话四季

五重归家系统/海派风雅的礼序

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海派华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】高技 雕琢精致的表达

海派曲线:室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计,演绎海派美学精。

海派雕花:海派美学造诣打造雕花出风口,入微之处,入心之享。

海派拼接:地面拼花、地板拼接等元素,与海派的精致优雅相逢

海派奢享 质感的美学风暴

全球甄选奢材,打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。

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小编也实地踩盘了一下这个项目。

从5号华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】线江川路2号口下来,步行大约600米就到华润地块了。ps:如日常开车出行的话,项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等快速路可以走。

江川华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】东路沿线基本都是住宅沿街商铺,各种小餐饮、超市、金店、药房等等,非常接地气的生活环境。

目前地块围挡已经竖起来了,从江川东路往地块内部看已经有疑似未来售楼处的建筑出地面了,5到6月份开始开售!

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地块华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等;商业设施有置业广场、上海寰悦广场等;医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等;此外,还有银行、邮局等,能满足日常生活的需要。

地块华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】公共交通便利度一般。周边有江川1路、虹桥枢纽4路、江川7路、闵行29路等多条公交路线;距离地块 700米内有轨道交通5号线江川路站。

地块周边为已建成居住区,区域配套成熟,且地块靠近黄浦江,环境较好;地块周边近期新出让宅地较少,市场上的存量房房龄普遍较高,故存在较大的改善型居住需求;

同时,地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学,随着后期政策支持下的人口持续导入,在产城融合规划的大背景下,有一定的潜在居住需求支撑。

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学校方面:闵行本就是强区,项目附近闵行中学附属实验中学(简称闵中实验),该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟,以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式,致力提升闵行教育品质。

综上所述华润置地映江润府售楼处电话:400-883-1810【预约☎】,论地段,项目周边涵盖全维度无死角丰盛配套,无需等待入住即享!

论未来,项目占位大零号湾正C位,媲美张江原始股的科创能量亟待爆发!

论品质,无论是社区景观还是户型装修,映江润府都远超同价位竞品!

这样的地段产品双王炸,不只给闵行的购房者,更是给全市500万级客户提供了全新的置业答案!没有错过的理由!

闵行滨江科创芯,大零号湾正C位

5号线地铁房

海派精奢高知住区

映江润府

建面约89-103㎡3房预计本周认购!

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