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二环城央 富力金街百万商业金十字 建面约18-71㎡临街钻铺 限量发售
【项目地址】莲湖区丰镐西路与团结南路十字向西50米
【开 发 商】西安坊城置业有限公司
【占地面积】约660亩
【建筑面积】逾300万㎡
【推售商铺】1、住宅裙楼：DK1：1#、2#、9#楼一层；
【楼层层高】一层6m
【面积区间】约18-71㎡临街钻铺
富力·开远城二环城央 高新门户 300万方城市综合体
富力·开远城位于二环主城核心板块，毗邻高新一期，规划逾300万方城市综合体，涵盖205万方高端住宅，105万方全维商业，未来将成为板块核心商业中心，以超级规划虹吸高新等板块近百万人流消费，汇聚16万+稳定客源，打造国际都会城芯的生活核心圈
富力金街的三大核心价值与八大金律
核心价值一：地段
金律一：中心之上 · 再造繁华进阶一线城市 缔造繁华中心
西安作为第9个国家中心城市，进阶中国新一线城市。富力·开远城于城西板块政府规划的CAZ中央活力区之上，以300万方城市综合体的超级规划，营造24小时都会盛景，是城市生活的焕新之作，也是CBD的升级之作
金律二：城市腹地 · 聚合升级盘踞二环主城 链接城南高新
项目占据主城板块最后一片热土，区域价值突出。由团结南路直抵高新腹地，辐射高新繁华商业，城市发展红利和高端人居生活一举兼得，形成资源共享的格局，项目板块也将成为继曲江之后的又一热点板块
金律三：纵横交通 · 帷幄城市TOD交通布局 便捷城心生活
既得二环便利与高新门户绝佳地理位置，又享1、3、5、8四条地铁环绕的便捷交通，区域价值优势极其突出
核心价值二：人流量
金律四：全能配套 · 生活主场跨越时代主场 辐射3KM约116万消费人潮
土门板块作为城西的重要核心片区，是曾经与康复路、小寨齐名的繁华商圈之一，一大批大中型企业相继在这里建立，区域内配套完善，人口密度集中，3km范围内约550个社区，辐射百万人流量
金律五：超级综合体 · 磁力引擎百万方综合体规划 聚合16万人流量
除了外部百万人流量，项目205万方央芯人居，汇聚顶流社区近6万客群消费力，还有105万全维商业，汇聚10万稳定客源
核心价值三：产品
金律六：黄金十字 · 顶流钻铺三大黄金角 稳定客源引爆稀缺价值铺位
项目位居土门百万人潮核心住区，打造百万商圈金十字、顶流钻铺；汇聚板块三大黄金商业中轴地段，服务板块人流消费
金律七： 掘金旺铺 ·
①超低商住比：约1.7-3.6%，远低于一般社区5%-11%的商住比，全城少有的一铺享万人消费力
②首层6M层高：一层投入双倍收入，可改造二层或利用层高提升商铺形象，满足经营的自由创想
③合理尺寸：约70%左右的商铺面积在40-80㎡之间，面宽3.5m以上，户型方正，展示场景丰富
④多业态设计：90%可做餐饮，适配多元业态，灵活投用
⑤最后1KM的生意经：约18-71㎡临街旺铺，昭示性强，保障人流导入，打造24小时便利生活圈
金律八：财富升级 · 商机无限
土门板块与高新一期周边商业状态成熟，租金态势良好，投资收益稳定。富力·开远城凭借优越的地理位置，周边2-3W的住宅均价，打造高消费稀缺钻铺，让投资经营更轻松，资产升值更稳当
即将推售商铺落位示意（总平图）
DK1商铺资料
【面积】约18-71㎡
【开间】约3-7.5m
【进深】约4.2-12m
【层高】一层6m
【公摊】约4.1%
【业态】预留水、电、燃气、烟道、排污等各项设施，适配多元业态，灵活投用
【材质】真石漆外墙
【地块四至】北邻DK1双子塔公寓，南邻DK2社区，西侧为莲湖区卫生服务中心及安置小区，覆盖2万+常住居民，东侧对望DK4商业Shopping Mall、写字楼集群，吸附商业中心、高端办公区约10万多层级消费人群，超强的中心虹吸原理，未来庞大人流赋能，钱景无限
DK1#、2#、9#商铺平面图
【富力开远城商铺】售楼处电话：029-86184749
【富力开远城商铺】置业经理电话：13227773005 （微信同步）
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