西安【泰发祥时光雅境】售楼处电话：02986184749【营销中心】置业经理电话：13227773005（微信同步）
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【关于开发商】
2020年，泰发祥进入西安，在航天基地打造了占地125亩、建面30万平米的半山企业天地。该项目是低密现代商务建筑群，属于智慧生态办公，包括总部独栋、花园独栋、商务合院等建筑形态。目前总部独栋已有部分企业进驻。
住宅方面，泰发祥在西安也动作频频。2021年底，泰发祥地产从阳光城手中收购了大唐不夜城板块的阳光城檀府，随后项目名称变更为泰发祥·檀府（顶豪项目、待售）。
2022年6月泰发祥地产摘得的长安区约77.681亩地（楼面地价约7878元/㎡），项目案名为泰发祥·江山雅境（未开待售）。
2022年9月，泰发祥以7.7亿元的底价摘得航天基地52.23亩住宅用地，即泰发祥时光雅境项目（目前在建，待售）。
2022年10月，泰发祥以8.4亿元摘得西部大道板块60.258亩土地（楼面地价7462元/㎡），案名泰发祥和悦雅境（未开待售）。
【项目详情】
泰发祥时光雅境位于航天基地航天东路与航天中路南十字东南角，所在位置即地铁15号线韩家湾站，项目占地52.23亩，总建面13.53万㎡，容积率2.8，绿化率35%，项目规划9栋23-25F高的高层产品。
【本期推售】
目前正在登记的是2#、3#、5#楼，共244套房源，面积110-285㎡，均价18290元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。大部分房源总价178-282万元，首付3成，约需要53万元。
户型1：单套面积109.52㎡两室两厅一厨两卫户型1套
户型2：单套面积126.33㎡三室两厅一厨两卫户型99套
户型3：单套面积111.94㎡三室两厅一厨两卫户型48套
户型4: 单套面积127.27㎡三室两厅一厨两卫户型48套
户型5：单套面积120.41㎡两室两厅一厨两卫户型2套
户型6：单套面积143.08㎡三室两厅一厨两卫户型44套
户型7：单套面积285.5㎡跃层户型2套
【户型赏析】
在户型方面，该项目主力户型建面约112㎡（三室）、约128㎡（三室）、约143㎡（四室），其中建面约112㎡与约128㎡是两梯四户，约143㎡户型是两梯两户。
项目在户型设计上，也颇具匠心。项目约112㎡户型，是南北通透全明的经典三室格局；约128㎡户型是独立入户玄关，配有超大景观阳台，大开间主卧套的设计；约143㎡户型则是四面朝南，卧室在设计上兼顾了舒适性和私密性，并且兑现了奢享级的四室品质空间，都在日常使用与空间美感中，找到了奇妙的平衡点。
产品上，泰发祥有品质府系、自然云系、艺术境系、城市高定（如泰发祥·檀府）等四大产品系。而泰发祥时光雅境在产品上采用了“艺术境系”，为建筑赋予美学、艺术属性，以更舒适自在的居住体验为主，打造城市高端改善项目。
除了标配的公建化立面之外，还打造了极具仪式感的逐光礼仪归家轴，从隐奢风格的归家大门开始，在空间的层层递进中，每一步都是不同的风景，视觉感官从归家的尊崇荣耀逐渐向松弛过渡，在周边景观的不断变化中，仿佛在无声提醒：到家了，是时候让心情和节奏慢下来。
增配设计多动线入户：在减配成风的阶段，为了营造更好的归家体验，泰发祥·时光雅境却开创行业先河，为每栋楼都打造了两座归家大堂，实现了多动线入户，不仅满足了后疫情时代的实际需求，也优化了每一户在使用电梯等公用配套的体验感。
立体园林生活雅致感：漫步于社区之中，中庭会客中心、儿童活动中心与四大时光花园的精巧布局，能够让兴趣各异的全龄段业主，都找到自己的那一番乐趣所在，人、建筑、空间、景观，形成了一种良好的空间互动感。
位置优越、配套成熟
泰发祥时光雅境所在位置属于航天城一期，周边发展比较成熟，且航天城城市面貌不错。
项目南邻航天主干道东长安街、北近航天大道，西近神舟大道、神舟四路等，自驾方便。项目距离地铁15号线韩家湾站约300米，距离地铁4号线东长安街站不到2公里，未来换乘，出行非常便利。
学校方面：项目配建幼儿园，周边有航天城一小一中，交大附中、航天菁英学校、还有项目北侧一路之隔的九年制航天第十学校（预计今年投入使用）。
医疗方面：目前项目北侧一路之隔的西安市人民医院（173亩的大型三甲医院 编制床位1500张）2020年已开始运营。同时周边还有航天总医院（二甲综合），西安市胸科医院、西北妇女儿童医院（三甲）。
商业方面：项目自身配有公建商业（ 约3000 ㎡），可以满足业主后期日常生活配套。另外2.5公里范围内有星座广场、航天城壹街区、盒马生鲜、高科技的无人机配送超市、以及建设中的新炫广场，同时再往北到达曲江，有金辉环球广场、金地广场、万众商圈、大唐芙蓉园商圈及CCBD商圈等；
生态方面：项目东侧规划有市政公园，项目南侧的航腾公园占地8.8万㎡，除此之外周边还有明秦世子遗址公园、规划中的明秦宣王墓遗址公园、曲江文化运动公园、星河运动公园、中湖公园、揽月阁公园、西安航天城文化生态公园。
除了日常生活所需的配套，项目周边还聚集着很多产业，如航天504研究所、利科LED产业园、荣耀科技园、国家超算（西安）中心、航天基地新材料技术研发中心、国网陕西省电力公司电力科学研究院等，能提供不少就业机会。因此航天基地是个宜居宜业的区域。
对于想要入主城南的买房群体而言，泰发祥·时光雅境，恰好赶在航天城全面醇熟的前夜，叠加地产行业的新一轮的周期起点，为改善人群带来了一个难得的机遇选项。
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