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成都润富国际998是一个位于成都高新区的商业地产项目，位于高新交子大道998号，紧邻中海国际，交通便利，周边设施齐全。由成都润富置业有限公司规划、开发，由绿城物业服务集团提供服务，服务质量周到，管理完善。
【润富国际998】
金融城唯一在售地铁上盖通气小户！
精装现房！水电气三通绝版产品、带空调，独立阳台，独立卫生间，即买即入住！
【项目概况】
面积：51、52、54㎡
在售楼栋: 10#（有外销证）
梯户比：4梯16户
开间：4.6m
物业费：4.5元/㎡ 绿城物业（商用水电气）
?交通：地铁5号线交子大道A站口
总楼层：31层
在售楼层：20-21层（可整层销售总面积840平）
?水、电、气三通、独立厨房、独立生活阳台
精装层高：3米
付款方式：首付5成/全款
首付：30%起
单价：22000-27000
交付时间：现房（即买即入住，即买即收租）
?交付标准：精装
投资回报率计算：4%-6%左右
高新区——成都第一区：2022年地区生产总值3015.8亿元，占全市总产值15%，是成都经济总量第一区，成都经济发展引擎！
?金融城——成都房价第一梯队：住宅二手房单价逾6万/㎡，区域置业起步总价500万起！成都万亿级集群集群规划！世界500强300家在金融城！约75万金融城高端商务+居住人群聚集！
?金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上，项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里，地铁5号线交子大道地铁口直达！
?超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道，8大轨道交通出行，超级配套，顶级生活！
二、50㎡+精装+现房
产品优
?交子大道绝版【精装修】现房，唯一在售【水+电+气】三通小户！
?真正地铁上盖【地铁5号线交子大道A口】下楼即达，链接全城！
?1.5房式布局【独立厨房+独立阳台】，用公寓价格，享受住宅待遇；
?51平米户型开间达到4.6米，超传统公寓市场50平米户型开间约0.6米，舒适采光。
?约2.9米大飘窗，引景入内，采光更佳；
?4梯16户，超越市场80%公寓梯户比的舒适度；
?类住宅公寓具有多功能属性，可居住，可办公，可商用（如开工作室等）;
?绿城物业，享受一流物业服务；
?服务费4.5元/㎡，低物业费支出，生活成本低。
?小面积，51-54平米，总价投入更低，后期更易转手/出租；
?即买即入住，即买即办产权证，减少居住等待期，按2年期计算可节约租金/多收租金约9万元；
三、投资高回报
?现房，即买即收租，无等待无风险投资，早收租金2年，多收益约9万；
?即买即办产权，产证再利用，可资产佐证和抵押贷款，资金流通性大;
?低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用；
?高回报率（回报率4%-6%左右）（如8号楼酒店出租租金200-600元/晚）投资灵活;
?不限购，不占用购房名额；
?银行贷款利率政策利好，现阶段贷款买，等同于住宅贷款条件。
若房屋总价为100万
举例：银行政策+回报率算法
举例：自用公寓出租：3500元/月x12月=42000（年租金）÷1000000（总房价）=4.2%
（3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价）
举例：酒店式出租租金：400元/天租金，400×30天×0.75（酒店全年出租率）×12月÷1000000=10%（最快10年内就能回本，租金参照目前8栋酒店的租金）
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四、自用多功能
?51-54平米类住宅全功能性小面积，后期更易转手/出租;
?跟同类公寓比，居住成本低：物业费年节约15000元，电费节约（其他公寓不通气只能用电）3000元。年度节约1.8万，一年省下1平米；
?生活便捷：楼下地铁、商业广场、甲级写字楼，生活、出行、工作下楼即满足；
?金融城豪宅生活聚集圈，生活圈层整体质素高；
?低门槛入住名校旁，陪读伴读方便。
综上所述，成都润富国际998公寓以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的房价以及高投资回报率，成为了一个值得考虑的投资和居住选项。
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