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项目品鉴
开发商：招商蛇口
物业类别：70年产权住宅
占地面积：约49亩
容积率：约2.8
建筑面积：约119㎡、137㎡、143㎡
装修情况：毛坯
物业服务：招商积余，3元/平米
项目位置：祝仁路和星桥路十字西南角位置招商雲墨，择址高新CID首排，半壁招商改善人居版图深耕使命，以约2.8低容积率，规划4.0迭代空天雲院产品项目，承袭招商精品人居产品基因。招商雲墨以百年招商书香学府作品，为高新打开全新想象。
周边配套：
商业配套：项目本身自带约2980平底商，南边悦庐自带约4000平底商；项目一路之隔9.1亩学府名坊项目，由香榭开发商开发，以教育、亲子类、生活类为主；项目700米左右生活广场A区，7栋街区商业，一栋商业综合体
学校：项目一路之隔十一初和三十一小（具体教育配套以后期政府划分为准）
交通：双地铁环绕一条已经开通的地铁6号线，仁村站，直线距离项目约800米一条正在建的地铁15号线，郭杜西站，直线距离本项目约500米
生态：直线距离项目约600米是永安渠海绵城市公园，全长约2.5公里距离项目约1.8公里是大仁遗址公园
医院：西北最大的三级甲等综合性医院-国际医学中心距离项目约2公里
小区外立面效果图展示（最终以实际交付为准）：
产品介绍
项目栋楼排布：
1#3#5#6#号楼两梯四户，总高26层，119㎡、137㎡户型
2#4#7#8#9#号楼两梯两户，2号楼总高22层，4号楼总高24层，其余总高26层，143㎡户型
本次预计推售楼栋：4#5#6#7#，119㎡、137㎡、143㎡产品119墨台
CID唯一120平以下得房率最高的5米宽厅的第四代住宅，得房率约90%，相当于第三代住宅建面140平户型的空间尺度
137墨屿
CID板块内140平以内唯一的的功能型四房+第四代住宅，超大露台赠送，得房率约94.57%，相当于第三代住宅建面160平户型的空间尺度140以内的，极致四房，极致空间，极致赠送
143墨汀
整个CID143面积段塔尖产品，隐奢入户，4.5面宽朝南，超大赠送，270度全景空中云院
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以双方《商品房买卖合同》等书面文件约定为准；本资料中外立面、大门、标识标牌等效果图根据设计方案制作，仅供参考，不作为交付依据，因后续设计变更及实际施工等因素，实际交付与效果图可能存在差异，具体交付请以双方合同约定及实际交付情况为准；图中项目外部分仅供参考，请以政府最新公示及实际建设情况为准；我司保留及时更新本资料的权利，敬请留意最新资料。我司对入学资格不做任何承诺，具体入学请以教育部门最新政策规定为准。
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