购房证明怎么开，开购房证明需要准备什么证件，有哪些注意事项呢？本次小编给各位带来的就是开购房证明时所需要注意的一切事项。
１、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。
２、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。
３、无需任何费用。
一、 首套房认定标准在央行、银监会刚刚发布的通知中，通知明确指出贷款利率水平等。下面为大家总结了新的首套房认定标准：
１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房－算首套。
3、全额付款买过一套房，贷款买房－算首套。
4、全额付款买过一套房，后来卖掉了，单房屋登记系统查不到房产，再贷款买房－算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时－算首套。
6、个人名下有一套房的商业贷款并且已还清，另一套是公积金贷款并且已出售，同时可以提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房－算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，但另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款－算首套。
以上就是在开房产证明时所需要注意的事项，希望能对大家有用。
来源：房天下
