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今年3月的一场土地拍卖，福州建总地产连下三城，以32.92亿竞得高宅片区三幅地块，为金山板块再度迎来一座超级大盘埋下伏笔。
和以往不同，高能级板块规划落地往往需要时间，但经过金山板块20年的开发，高宅片区早已进入“成熟期”，城市级配套肉眼可见。
所以，“建总”拿地之后，将市场期待值拉满，早早吸引了市场一大波流量！
经过半年多的酝酿，福州楼市年度压轴大作，40万方公园大城——建总·流花溪接棒登场。
当前，鼓台改善赛道高度拥挤和“内卷”，“流花溪”项目是“建总”应对市场的一次另辟蹊径。
毕竟，一直以来福州市场有个误区，认为改善产品就一定要在鼓台核心区，但事实并非如此。
如果一个楼盘，同样拥有醇熟配套，房企品牌、超高性价比加持，在入手门槛大幅降低之下，自然就会吸引改善群体关注。
目前已经出街的资料显示，在产品方面，“建总·流花溪”将主推129-222㎡都芯高定奢宅，有望成为福州鼓台改善市场的一次“平替”。
作为金山高阶改善诚意之作， “建总”特邀香港设计事务所 LWK+PARTNERS倾力匠筑，规划超100米超级界面，玉石前庭酒店式入户门庭……
融汇现代大师设计语境，以创新迭代建筑，致敬高知生活者的卓越品位。
景观方面，由GVL怡境国际集团操刀，汲取国际知名安纳塔拉酒店营造理念，规划一轴一环、六境三园，勾勒更有辨识度、松弛感的微度假社区。
此外，作为福州新规执行后的首批楼盘，建总·流花溪放开手脚“做加法”，在层高、露台面积、架空层等指标，都能做到同类产品最优。
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为确保2024年度住房公积金年终结转顺利完成，该中心将于2024年12月25日起依次暂停部分及全部对外业务办理（包括柜面及网厅、微信、闽政通App、e福州App等线上渠道）。暂停业务期间通过线上渠道受理的业务将在年终结转完成后予以审批。
具体安排如下☟☟☟12024年12月25日（含，下同）起暂停办理跨行业务（包含跨行提取、跨行转移、跨行并户、异地转移、跨行放款、跨行付款、一键退票、暂存退票等业务）。22024年12月28日起暂停办理住房公积金贷款发放业务。32024年12月30日起暂停办理住房公积金贷款柜面及线上渠道还款业务（包含分期还款、提前还本和提前结清）和偿还住房公积金贷款本金提取。32024年12月31日起暂停办理柜面及线上渠道所有对外业务，当日公积金贷款扣款时间统一调整为上午8:30，请贷款职工提前留足当期扣款金额，2025年1月1日上午6:00起，恢复线上渠道的业务受理。32025年1月2日起所有管理部及承办银行网点将恢复所有业务的正常办理。
来源：福州住房公积金中心
日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！
这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？
划重点
01
11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。
《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。
《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。
此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网
