不知从什么时候开始，买房买车成为人们这一辈子所追求的目标，通常普通老百姓都需要花费数年甚至半辈子的积蓄来了却这个“心愿”，所以买房前会谨慎再谨慎。最怕的事情就是遇到烂尾楼盘，花光自己的积蓄，然而交房的时间却遥遥而无期，就算勉强交房又有一系列的后续问题不断发生。
今天四妹就先给大家普及下何为烂尾楼盘？导致烂尾楼盘的原因又有哪些？所谓的烂尾楼盘，简单来说就是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。至于烂尾楼形成主要有两种原因，一是该楼盘没有经过合法的审批流程，所以可能在选址、规划、建设方面是违规的，结果被判定为违章建筑，即使楼造好了，也没有水电气配套，这样的楼就成了烂尾楼盘。二是工程款不到位，建筑楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、由于资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，工程造到一定程度，钱不够了，房子就不能完工，只好停建，任凭风吹雨打，成为烂尾楼盘，最终的结局就是被拍卖。
就拿莆田的ECO楼盘来说，其是由香港万好国际集团开发的大型城市综合体项目，是福建省十二五重点工程、国家经贸委药监局特批项目。该楼盘规划拥有莆田国际会展中心、酒店、主题游乐园、5A级旅游景点药博园等优质的周边配套，即使价格高于周边2000元的房价，也依然吸引了大批的购房者前来购买。如今传闻项目老板跑路，已沦落成一个烂尾楼，前两天四妹有过去了解情况，通往ECO城的道路坑坑洼洼，积水严重，场面一片荒凉。花光自己血汗钱的业主们眼看着自己的小区停建，房产证无望，周边配套也没能没得到实施，即时业主多次抗议也没得到妥善的处理。据了解政府这次有意要把该楼盘交给建投集团，并且拍卖在即。毕竟是政府自己招商引资，问题还是得解决，再加上建投是国有全资公司以及ECO城自身的优势，涅槃重生还是有望的。目前在莆田楼市上也不乏成功的例子，濒临烂尾的楼盘通过重新注资，老盘翻新重新包装依旧获得大卖，所以我们或许静待该楼盘“重现辉煌”。
其实烂尾楼盘是不少买房者心中的“痛”，也是城市规划上难以抹去的伤疤。烂尾楼盘不仅破坏城市形象，浪费土地资源，还给居民的生活带来极大的不便。但随着城市经济和城市建设的持续快速发展，政府应将解决和预防"烂尾楼"作为今后城市规划、建设和管理的一项重要工作，把已有的烂尾楼盘拍卖重新包装 “变废为宝”，涅槃重生!
