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长乐龙桂书香雅苑售楼处咨询热线：400-8383-583【已认证】
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该项目占据长乐首占新区核心，临近西洋路，同时可沿岱岭隧道（在建）直通鹤上板块，同时项目毗邻福州地铁6号线和滨海快线（建设中），多维立体交通路网，交通便利。
周边分布有长乐人民公园、中天恒基广场（吾悦广场）、长乐一中首占分校、首占中心小学、外语外贸幼儿园（在建）、长乐区医院等全方位配套。
地块回顾
6月19日长乐2020年第二次土拍中，龙芝地产以9.25亿元成功摘下2020拍-09号地块，溢价率97%，平均成交楼面价11494元/㎡，参考可售楼面价12344元/㎡！
△2020拍-09地块区位示意图
2020拍-9号地块位于长乐区航城街道龙津村西洋路东侧、院前路西侧。总用地面积38859㎡（合58.29亩），实际用地面积36579㎡（合54.87亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2。
竞得人需建设建筑面积1881㎡商业按12403元/㎡回购给指定村集体。地块无偿配建社区文化活动中心。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
项目介绍：
单价 13000元/平米
交房时间 2024-08-31
楼盘地址 会堂南路龙桂书香雅苑
装修状况 毛坯
建筑形式 板楼
规划面积 13000.0 平米
建筑面积 40000.0 平米
容 积 率 2.2
绿 化 率 35%
房屋产权 普通住宅:70年
规划户数 320
车 位 数 332
物业公司 万科物业
物业类型 住宅
物 业 费 住宅:2.38元/平/月;
开 发 商 福建省龙桂房地产开发有限公司
项目介绍
龙桂华府作为龙桂地产进军长乐的首个项目，是由本土实力房企龙芝集团&桂鑫集团强强联合，为长乐打造的人居新封面。项目位于西洋路与振铎路交汇处，人民公园旁，用地58亩，容积率2.2，规划建设9栋18层**住宅，绿化率35％，营造园在府中的绿色栖居享受，让建筑让位于生活，为风景留白。
项目位于西洋路与振铎路交汇处，人民公园旁用地58亩，容积率2.2，规划建设9栋18层**住宅，绿化率35％
龙桂书香雅苑周边设施
楼盘配套:教育 长乐一中首占校区、长乐实验幼儿园首占分园、外语外贸附属幼儿园、长乐进修**附属**、龙津** 交通状况 紧邻福平高铁长乐站、F1滨海快线首占站、闽运客运中心、公交枢纽中心，通达岱岭隧道、四环高速路口，道庆州大桥 公园设施 人民公园、森林公园 医疗 长乐区人民医院（三甲医院）、长乐口腔医院 生活配套 吾悦广场、永荣广场、行政服务中心、
户型鉴赏：
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