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长安发展向南，长安副中心擎领区域发展未来
一湾云璟地处长安副中心核心，长安副中心缘何而来，未来又将如何发展？
作为东莞人口及经济强镇，长安历经37年发展，土地开发强度高达70%，北部区域发展已接近饱和，政府也在积极谋求向南发展空间，长安向南拓展为大势所趋。
2021年，长安镇政府工作报告中提出加快南部副中心建设，城市副中心战略首次明确。2022年长安政府表态将举全镇之力建设副中心，战略地位再次夯实。2023年9月东莞召开全市“百县千镇万村高质量发展工程”，选取长安作为东莞“创先”示范镇，力争2024年成为广东第三个GDP千亿镇，发力点便是锚定长安副中心建设，显示长安镇重塑城市格局的决心。
长安副中心具有得天独厚的区位优势，其与滨海湾新区相连，与深圳前海扩容区遥相呼应，是东莞参与“黄金内湾”建设的重要载体，长安副中心代表着长安发展未来。
图：长安副中心位置图
城市中每一个区域的发展都源于产业定位，区域可持续发展最终都要依赖产业这个承载体。
在产业方面，目前长安副中心区域内，千亿级高端产业集群，已初具规模。胡润全球独角兽TOP10榜的“vivo”、总理开展广东优质科创企业调研首站的“宇瞳光学”、机器视觉应用技术的领先者“奥普特”、精密结构件及模具设计制造的规模化厂商“捷荣”等皆在范围内。
而往南与之为邻的滨海湾新区，vivo智慧终端总部、OPPO智能制造中心、正中科学园等产业项目正在发力，预计未来2-3年内将集中投产。长安副中心与滨海湾新区将实现产业互联，高端产业集群进一步壮大。
图：长安副中心产业布局图
核心地段叠加高规格规划，产业及人口不断壮大，区域发展前景广阔，便是一湾云璟热销首要密码。
多维配套全面启动
长安副中心发展蓝图加速兑现中
在高规划指引及产业引进下，长安副中心的教育、医院、商业等高规格配套相继落地。九年一贯制的省级重点公办学校即将封顶、三甲标准的滨海湾中心医院长安院区启动招标，以及长安南部综合服务中心启动建设工作。
图：长安副中心周边配套示意图
省重点学校将封顶：省级重点学校（与一湾云璟一路之隔），为长安镇第一所九年一贯制公办学校，设置120个班，预计能提供5580个学位，总投资近12亿元，远超全市各镇公办学校投资标准。学校2022年10月28日动工，目前完成总工程量45%左右，在项目施工现场可见，各楼栋正在进行主体结构施工，二次结构穿插施工也在同步推进，小学区域的楼栋已基本封顶，初中区域的楼栋预计在10月中旬实现封顶，预计11月可实现主体结构全面封顶，2024年9月交付使用。
图：长安副中心省重点学校示意图
湾区标志性医院招标：2023年8月16日，东莞市滨海湾中心医院长安院区项目工程开始招标，该项目总投资额达17亿元，将在2024年开建，预计2028年建成。该院致力于打造三甲综合医院、粤港澳大湾区标志性医院。
图：滨海湾中心医院长安院区示意图
复合业态多功能服务中心启动建设：2023年9月8日，长安副中心社区综合服务中心启动仪式举行。服务中心建筑面积约4万㎡，以运动、科技、艺术、人文为主基调，涵盖自然攀岩馆、室内游泳馆、天台运动场、互动光影秀、VR产品体验馆，24H图书中心，长安民宿体验中心，装置艺术城市休闲等多元场地。以高标准打造的服务中心，将提供一站式多元生活聚场，为周边居民带来全新的生活体验。
图：长安副中心社区综合服务中心规划示意图
此外，长安副中心区域内规划了2条地铁线、1条城轨。地铁R2线延长线（建设中），直通主城区，地铁R3线（规划中），直连松山湖，且接驳深圳11号线，直达深圳；穗莞深城际长安站已通车，北接广州，南通深圳，对内实现东莞三大核心的贯通，对外与大湾区核心城市串联，实现交通全面升维。
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约30万㎡国际先行住区
一湾云璟位于长安副中心核心区位，根据长安发布十四五规划，做出了举全镇之力打造城市副中心的决定。其规划定位是：参与湾区竞合智造高地、打造产城融合服务平台，引领高质量发展新标杆。长安副中心与滨海湾新区的双区融合，既作为粤港澳大湾区建设的战略支点，又代言黄金内湾聚势腾飞的重要门户，这注定对湾区极核未来发展起到不可替代的关键作用。
长安副中心既是经济流的高效聚集区，也是长安快速崛起的重要标志，承担着完善中心功能体系、驱动片区迭代升级、重塑城市景观格局的重要使命。将以“人”为中心，以“人的需求”为驱动，建立“15分钟”生活圈，统筹布局生活所需的购物、休闲、教育、社会交往、医疗和社区管理等基本公共服务设施，形成安全、友好的社会基本生活空间单元，未来城市价值不可估量。
一湾云璟是长安站TOD省市合作区内首个居住用地，同频双区发展的澎湃之姿，集聚交通、教育、医疗、产业、居住等全维度、最优质的配套资源，高瞻城势，执掌长安高阶圈层的生活主场，为长安及滨海湾新区焕新国际滨海生活的美好愿景。
效果图
一湾云璟，从国际滨海美学生活理念中汲取灵感，布局“一环、三轴、九璟”，为每一位家人贴心设计，营造活力与静谧兼享的自然生活场景，居住于此，目之所及皆为盎然美景，每一次归家，都是一场穿越风景的旅行。
示意图，以实际交付为准
奢雅的酒店式入户空间在阳光下熠熠生辉，地面入户大堂采用宽约30米、高约6米酒店式设计标准，以高端石材装饰门面，结合白、灰、金、棕色系语言营造艺术视觉，按以市场上高标准5mm密拼工艺，从宏观到微观尽显品质感。
建筑与景观辉映，物与景相映成趣，入口以艺术雕塑及树阵等前瞻场景视觉共同构建迎宾水景，让建筑在诗意空间里交相辉映。渐进式归家礼序，让居者感受度假式星级生活，既保证了景观效果，又尽显礼仪气度，这样的归家之路，轻盈而欢快却又不失生活该有的仪式感与尊贵感。
层峯会客厅以现代奢华艺术美学场景为设计主线，融合本地特色文化与高新元素，通过"体验+场景"的模式，打造出一个集日常、商务、艺术、休闲为一体的多元体验交互的场景，涵括洽谈区、接待区、VIP室、健身房等多维空间。独特的设计理念，营造出精致柔和的高级人居感，突出清新的同时平衡空间的视觉美学，演绎层峯生活的尊崇与优雅。备受期待的私享会所将于下周正式揭面，敬请期待！
示意图，以实际交付为准
约30万㎡国际先行住区，打造智慧臻装美宅
一湾云璟，深谙进阶人居需求，让空间尺度对位高品质生活，以“全南向”设计手法，匠筑建面约96-143㎡智慧臻装奢宅，品质+、健康+、收纳+等全维亮点升级，营造通透明亮、张弛有度的室内空间。南向阳光烂漫，北向清爽怡静，自然形成空气对流，清风徐来，倍感身心舒畅，温暖的阳光铺洒在地面，让幸福在每个角落悄然生长。
效果图
LDK一体化设计（湾尚户型），减少空间的阻隔，超6m宽境餐客双厅，以奢阔尺度涵养广阔的襟怀，可承载聚会聚餐重要时光，串联家庭温情时刻。高达12m大面宽设计，在起居舒适度、观景视野上有着显而易见的优势。延拓窗外风景，流动变换的四季盛璟常驻家中。
装修样板间，非交付标准
约5.9m宽幕阳台（云启户型），满足生活的所有诗意幻想。慵懒午后，相伴着温暖的阳光，在阳台或躺或坐看书品茶，闲适自在。超10m轩敞竖厅，厨房-客餐厅-阳台一体设计，放大生活空间，盛放三代同堂的幸福时光。
装修样板间，非交付标准
一湾云璟擎领片区品质人居升级
随着副中心规划落地，产业聚集，高端人才引进，升级人居需求更加迫切。一湾云璟作为长安近7年来体量最大新盘，片区内首发项目，由武汉城建和招商蛇口两大国企联袂打造，为长安副中心带来生活方式的全面革新。
约30万㎡滨海大城，全优布局智慧人居
一湾云璟处于长安副中心核心，项目占地约5.8万㎡，规划2000户住宅，总建面约30万㎡，规划车位约1:1.1，是滨海湾片区少有的品质大社区。项目共14栋住宅楼均匀分布，户户朝南，户户观景，以全优布局谱写大城气魄。
图：一湾云璟项目效果图
图：一湾云璟项目建筑立面效果图
约5万㎡微度假式园林，约1000㎡私家层峯会所，解锁生活新方式
一湾云璟以“湾畔栖居”为设计理念，打造约5万㎡微度假式园林。项目设计“一环、三轴、九璟”的空间布局，涵盖全生命周期、全时段活动周期和四季景观变化。丛林儿童乐园、全龄运动营地、中心艺术花园、秘境度假泳池、摩登漫步草坪等9重景观分布在园林中，为全龄段业主提供互动，社交目的地。
图：臻享九景示意图
一湾云璟园林部分已出，所见及所得，精工品质藏于细节，如下沉庭院中部水景波光粼粼映现烂漫日常，形态优雅的鱼群雕塑立于其上，打造形成鱼跃龙门的设计效果，大面积绿化草坪映现眼帘，树影婆娑，于风雨连廊中串联起家与自然的惬意。
图：一湾云璟园林实景图
此外，贴合滨海生活的设计，项目将海面、港湾、岛屿，融入社区的生活场景，利用自然的海面元素，将波涛、波光幻化成符号。泳池也已实景呈现，足不出户便可体验海岛度假的仪式感。
图：一湾云璟泳池实景图
一湾云璟参考香港半山豪宅设计理念，重金打造约1000㎡私家层峯会所，会所设有茶室接待区、健身房、瑜伽室、vip室、童趣空间等多达11个场景运用空间，打造出一个集日常、艺术、休闲为一体的生活领地。目前会所已实景呈现，高品质会所在长安乃至整个东莞都名列前茅。多功能会所也是家的温度延伸载体及情感交流空间，孩童三五成群在这里戏耍，大人健身房挥洒汗水甩出疲惫，或瑜伽室切磋，或三五好友一起品茗谈笑，提升社区人居体验。
图：一湾云璟会所实景图
户户朝南，约96-143㎡舒居户型，谱写浪漫海湾生活
从居住舒适度出发，一湾云璟加强规划设计，打造出东莞少见的全南向观景社区，户户朝南，保障采光及通风。项目涵盖约96㎡、约117㎡、约127㎡和143㎡等多类面积段，从三口之家、二胎家庭到三代同堂，覆盖全龄化居住需求。
如建面约96-97㎡三房，宽敞竖厅设计，客厅+主次卧三开间朝南，享有约9.5米朝南面、全屋飘窗，极致采光通透体验，保证家庭空间日照充足；U型厨房，预留双门冰箱位，厨房操作空间充足，流线通畅；卫浴则实现三分离，可容下多人同时使用，厨房与卫浴的贴心设计，更提升着居住舒适度。
图：一湾云璟建面约96-97㎡户型图
建面约116-119㎡四房，采光面和景观面约12米，厨房-客餐厅-阳台一体设计，空间阔绰感足，全屋飘窗，提升采光面、景观面和收纳功能，四房满足家庭全周期居住需求。
图：一湾云璟建面约116-119㎡四房户型图
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