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长乐区自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”。由福鼎鑫源房地产竞得的长乐2021拍-7号备案名确定为“山水澜庭”，并于2021年10月25日取得建设用地规划许可证。
详细信息如下：
建设项目：山水澜庭；建设单位：福州万鑫源房地产开发有限公司；建设地点：营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧；用地面积：10311㎡；编号：地字第350182202100077号号；审批日期：2021年10月27日。
国家企业信息信息公示系统显示，福州万鑫源房地产开发有限公司2021年9月13日注册成立，公司注册资本100万元，公司注册地址位于福州市长乐区首占镇广场南路655号办公楼B1102室，经营范围为房地产开发经营、房地产评估；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理；物业服务评估等。
“山水澜庭”占地15.47亩，楼面价9913元/㎡！
出让公告显示，“山水澜庭”所在的长乐2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧。地用途为居住用地（R2）。土地面积：总用地面积10311平方米（计15.47亩），实际用地面积10311平方米（计15.47亩）。
规划指标要求：容积率：≥1.5，≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年。
出让公告约定，2021拍-7号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。
项目资料
交房时间 暂无资料
楼盘地址 长乐区营前街道峡港路东侧、峡漳路南侧
装修状况 毛坯
建筑形式 高层
规划面积 10311.0 平米
容 积 率 1.8
绿 化 率 35%
房屋产权 70
规划户数 148
车 位 数 222
物 业 费 住宅:2.15元/㎡/月;
开 发 商 鑫源地产
项目介绍
项目地块临近峡漳线（316 国道），地块北侧地铁 6 号线在建，且距地铁站（航城站）600 米，为未来交通提供更大的便利，可见地块价值潜力巨大；周边路网四通八达，交通便利。 鑫源山水澜庭1.8的低容积率，采用独梯独户设计，项目北面长安公园，南面洞江湖，离万星广场五百米。
景观特色
法国莫奈花园精髓 水园 花园呈现归家仪式感
区位介绍
“山水澜庭”所在的长乐2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧。
规划设计
规划设计3栋楼总户数148户，独梯独户，总高17层，其中16/17为复式
建筑风格
新古典主义法式简约风格
鑫源山水澜庭周边设施
楼盘配套:【商业配套】：万星青鸾广场、长山湖沃尔玛广场 【生态配套】：长安公园、洞江湖公园
户型图：
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