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福州新地标：金地自在城，引领未来都市生活新纪元！ 在福州这座历史与现代交融的城市中，一座崭新的地标性建筑正悄然崛起——金地自在城。该项目坐落于大学城的核心地带，与地铁2号线苏洋站紧密相连，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的建筑品质，正吸引着无数追求高品质生活的目光。
金地自在城以前瞻性的设计理念，重塑了传统出行方式，将其迭代升级为更加高效便捷的现代出行模式。在这里，地铁通勤不再是一段枯燥无味的旅程，而变身为一场享受城市繁华的快捷之旅。半小时的生活圈，让您轻松抵达城市的每一个角落，无论是购物、休闲还是娱乐，一切皆在咫尺之间，尽享都市生活的便捷与舒适。
更为难得的是，金地自在城坐拥得天独厚的自然景观资源。项目紧邻闽江，私享长达1公里的湿地水岸线，让您在家中即可尽览悠悠闽江的一线江景。每当夜幕低垂，江风习习，星光点点，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，令人心旷神怡，流连忘返。 在建筑设计上，金地自在城同样匠心独运。项目汲取了剑桥大学、哈佛大学等世界知名学府的建筑精髓，融入“优雅、传承、自由、包容”的设计主题，倾力打造出一座充满人文气息的学院派建筑。在这里，您可以深切感受到浓厚的文化氛围，体验到高品质生活的无尽魅力。
此外，金地自在城还极为重视全龄教育资源的整合。项目地处大学城板块，福州大学、福建师范大学、闽江学院等高等学府环伺左右，文化教育气息浓厚。同时，项目还自建国际双语幼儿园，致力于构建“近、全、优”的全龄段教育资源体系，让您的孩子在成长的每一步都能享受到优质教育的滋养。
金地物业，作为行业内的服务标杆，以其匠心独具的服务理念赢得了广大业主的一致好评。在金地自在城，金地物业将为您提供专属的26°管家服务，确保您享受到7天24小时、全年无休的贴心服务。无论是日常生活中的琐碎事务，还是突发的紧急情况，金地物业都将迅速响应，为您提供无微不至的帮助。
TOD江景大城还精心打造了全明星户型系列，以满足不同家庭结构的居住需求。无论是65㎡的两房两厅一卫，还是89㎡的三房两厅两卫，每一款户型均采用全明结构设计，动静分区明确，采光通风效果俱佳。同时，每个房间均赠送宽敞的飘窗，让您在享受舒适居住体验的同时，还能随时欣赏到窗外美丽的江景。
综上所述，金地自在城以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套资源以及贴心的物业服务，已然成为福州新的地标性建筑。在这里，您将体验到前所未有的便捷高效出行、优美宜人的自然景观、浓郁深厚的文化氛围以及无微不至的物业服务。金地自在城，不仅仅是一处居所，更是一种未来都市生活的新篇章，等待着您的开启与探索。
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一、优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。
商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。
四、调整项目开发条件
商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
