中山马鞍岛招商臻湾府开发商：400-893-6287
招商臻湾府售楼处电话☎：400-893-6287【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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招商臻湾府过人的地理位置。楼盘离深中通道，只有1.5公里的一个距离，不远又不近，刚刚好，恰到好处。虽然说离深中通道相近，是一个很值钱的优势。但也不是说越近就越是好事。离通道太近的话，交通车辆太多，就会存在一些噪音，太远了又不方便出行。谁也不想，呆在家里，还要不得安宁吧。因此往往很多时候，人们其实并不愿意住在重要交通路旁。另外招商臻湾府还有一个很鲜明的优势，楼盘离广州18号地铁线的香山站，只有1两公里左右的一个距离。
【项目基础信息】
占地面积：约10.37万㎡
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
开发商电话；400 893 6287
规划户数：总规划为3126户，共分3期开发，目前在售一期
车位数：2479个
土地年限：（70年产权）2020-11-16起 2090-11-15止
在售户型：建面约 79㎡、89 ㎡ 、105 ㎡（横厅）、105 ㎡（竖厅）、119 ㎡
交房时间：2023年 6月 30 日、一期住宅有 5、6、7、8、9、10、11、12、13 栋
层高：住宅 2.9 米
物业类型：住宅
物业管理：招商物业
物业费：3元
是否带装修：精装修
招商臻湾府过人的地理位置。楼盘离深中通道，只有1.5公里的一个距离，不远又不近，刚刚好，恰到好处。虽然说离深中通道相近，是一个很值钱的优势。但也不是说越近就越是好事。离通道太近的话，交通车辆太多，就会存在一些噪音，太远了又不方便出行。谁也不想，呆在家里，还要不得安宁吧。因此往往很多时候，人们其实并不愿意住在重要交通路旁。另外招商臻湾府还有一个很鲜明的优势，楼盘离广州18号地铁线的香山站，只有1两公里左右的一个距离。
从小区环境分析：招商臻湾府是央企招商集团开发打造的高端社区，项目总占地面积10.37万㎡，20栋住宅分三期开发，目前一期已经全部交房，在售二期14栋，户型有79-89-105㎡（3-4房），单价17800-21500元/㎡精装修准现房。小区内含有下沉式会所、游泳池、羽毛球场、网球场、约一公里橡胶环形跑道等，小区内整体居住环境是非常舒服的。
在售14栋实景从交通配套来看：招商臻湾府是目前在售楼盘中距离深中通道和广州18号地铁（香洲站）最近的项目。从招商臻湾府到深中通道出入口约2.5公里（两个红绿灯），项目距离地铁站也只有500米左右的距离。
作为“双线城轨”枢纽站，香山站有望成为南中城际换乘深南中城际的枢纽站。以香山站为圆点，周边5公里内还有深中通道翠亨新区出入口和中山港新客运码头（马鞍港区）等海陆交通枢纽。按照初步设计方案，香山站TOD开发将打造“双C”交通结构导流TOD枢纽核，提高交通疏解能力，并通过立体街市，让乘客便捷换乘各种公共交通，汇聚人流。借助轨道交通、深中通道和各类交通枢纽作用，香山站有望成为“黄金内湾”人气最旺的枢纽站之一。
|图源：中山新闻
从周边配套分析：招商臻湾府位于马鞍岛北部生活区，目前基本生活配套已经可以满足，距离楼盘约400米处翠亨大厦商业综合体已经做好内部装修，预计年后开始招商。项目北边200米有一块商业综合用地，未来逛街购物都只需要步行几分钟。小区自带公立幼儿园、一路之隔就是西湾外国语学校。目前分配的公立小学是纪念小学（省一级）。
招商臻湾府 深中门户巨著湾芯蓝筹资产
招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。
项目亮点：百年央企大品牌！户户朝南！得房率高！园林配套完善
＞＞假日式艺术园林，目之所及皆风景招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活，园林配备1.32公里环形跑道、两个涵盖3至 12岁儿童游乐场、网球场、羽毛球场、游泳池等健康娱乐运动设施。此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。
＞＞私家休闲会所，专属健康休闲天地招商臻湾府还配备的私家休闲会所，小区入户大门打造下沉式会所，满足放松身心和社交所需，在东岸拼搏了一天，回到西岸，适时放松身心，忘却一切喧嚣与烦恼。
＞＞配建幼儿园，让孩子赢在起跑线招商臻湾府住区配建幼儿园，实现“学校就在家门口”，孩子步行上学”的愿望，安全健康更便捷。此外，岛内涵盖了从小学到大学的全龄教育体系，不用为子女的教育发愁。
国宾服务 24小时呵护每一个家招牌物业 以至臻服务礼遇尊崇
招商物业，上市物管央企，全国物管十强，服务项目遍布全国40多个城市，赢得500多万业主一致认可。招商臻湾府由招商物业提供专业化服务，从点滴细节照顾业主的生活所需，以至臻服务给你非凡的尊崇体验。
招商臻湾府
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