三亚【山水御墅】售楼处电话:400-8376-237【已认证】
三亚【山水御墅】售楼中心电话:400-8376-237【已认证】
山水御墅项目实时详情请咨询售楼中心：400-8376-237售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。
温馨提示：看房请提前预约，请预约开发商现场销售（中介勿扰）
项目基础信息：
项目总占地：34亩
项目总建面：2.98万方
容积率：1.0
绿化率：40
总户数：跃层165+联排56户
产权：70
停车位：地上163，地下60
交付标准：硬装交付
物业费：3.98元/㎡
物业公司：珠江格瑞
售楼处电话:400-8376-237
开发商：三亚千喜生态旅业投资有限公司
迎宾路上的墅质生活
真正的别墅应该入眼是景，出门是景，步移景异，一年四季有不同的景色。像津蘭•山水御墅，项目汲取地中海建筑风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。项目坐北朝南，北高南低，相差约12米。北依南下岭，南隔迎宾路与海螺岭相望，视野非常开阔，售楼处电话:400-8376-237 座落于迎宾路最高地势，俯瞰整个迎宾路。小区引进天然水系，贯穿整个社区。景观以泳池为中心，热带植物、叠水景观、风情小品、亭台楼阁、特色雕塑层次布局，与楼体上遍布的花团及别墅小院的花园有机结合，缔造地中海田园及热带风情的生态水景园林。
没有城市喧嚣，没有城市污染，没有城市压力，只有度假的惬意与休闲，只有轻松的生活，这才是我理想中的房子。
邻里互动自在生活
有些远离喧嚣的别墅生活固然是舒适的，只是过于私密，就好像生活在城市中的一个小孤岛，即便是出门买东西都是开车前往，与邻里隔绝，让生活变得如同监牢，索然无味。所以说想躲避雾霾，提高生活品质，远离城市的别墅的生活显然不是首选。
不论居家生活还是度假生活都应出家门有邻里互动，售楼处电话:400-8376-237 进家门又私密而惬意。像三亚新城区迎宾路上的津蘭•山水御墅一样，出则繁华、入则静谥的城市别墅，社区以打造“旅居度假朋友圈”为概念，既享有别墅产品的私密性，又与邻里不间隔；津蘭•山水御墅由小高层空中跃墅（跃层户型）、联排别墅和独栋别墅组成。
什么叫空中跃墅？
从多层到高层再到别墅，人们对居住的需求不再单单是售楼处电话:400-8376-237 “一个睡觉的地方”，而是开始追求更高层次的品质生活，别墅成为居住的高配。
所谓空中跃墅不同于复式，复式仅为一层的高空间，分隔为两层后空间拥挤，舒适度差，而空中跃墅是指占有上下两层的标准楼层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层合理布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用楼梯连接。一般只有一些别墅项目及超高品质楼盘才有此类户型。
多高品质才敢做空中跃墅？
空中跃墅产品并不是随随便便就能建设的，对开发商实力以及居住的容积率要求比较高。对于开发商来说，低容积率的楼盘开发收益中越低，而对于住户来说，低容积率的居住舒适度越高，绿化率也是如此。这两个比率决定了这个项目开发初衷是从人居的需求角度，还是从收益的角度来规划设计社区。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，绿化率应不低于30%。
津蘭•山水御墅整体的容积率在1.0 售楼处电话:400-8376-237 ，绿化率40%，居住舒适度显然易见，项目秉承着为购房者构建高品质的度假生活而建筑。
我们的实力从何而来？津蘭•山水御墅是由天津津兰集团开发的，津兰集团成立于1984年，是一个以商业投资，金融投资，地产开发，工业制造四大板块为主体的大型集团公司。1995年被国家农业部批准为全国性的集团之一，其中在天津开发的代表作有万国品城，津兰国际大厦等，售楼处电话:400-8376-237 咱们山水御墅是津兰集团在三亚开发的第一个项目，作为集团进军海南市场的开篇之作，不论从设计规划，建筑品质，物业服务都将打造成一个里程碑式的高端社区。
高品质生活的保障
为满足津蘭•山水御墅业主对心理、安全、归属、被尊重、自我实现等各方面的需求，带给每位业主更舒适便捷的生活奢享，珠江格瑞物业秉承以“智慧七彩生活馆”的家园服务理念，针对山水御墅项目特别打造“365•幸福汇”中式皇室大管家的服务模式。如，管家24小时为业主悉心服务，精于生活细微之处；配套生活馆、健康管理中心（包括康养馆、健身馆）、文化教育中心（老年活动馆、儿童活动馆）等。
项目配套：
✎交通配套：距离三亚动车站15分钟车程，凤凰机场20分钟车程，东线高速入口8分钟车程，小区门口既公交站，可直达三亚各大商场，景区，以及各行政中心。售楼处电话:400-8376-237
✎生活配套：距离三亚乐天城农贸市场，Zui大的水果批发市场红港市场仅1公里，仅需要5分钟车程。到达三亚大型商业商场，如（金润阳光，国际购物中心，明珠广场）13分钟左右即可到达。到达亚龙湾旅游度假景区，奥特莱斯中心，海棠湾以及国际免税城均在30分钟之内可以到达。售楼处电话:400-8376-237
✎医疗配套：距离三亚市妇幼保健院仅500米，三亚市中医院仅5公里，三亚市人民医院仅8公里，到达海棠湾301医院30分钟即可到达。售楼处电话:400-8376-237
✎教育配套：田独干沟小学、三亚市榆红小学、三亚市一中、丰和学校、海大三亚学院、热带海洋学院、三亚理工学院等。售楼处电话:400-8376-237
跃层E户型：91.43㎡三房两厅两卫
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跃层F户型：104.09㎡三房两厅三卫
跃层样板间：
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别墅A户型：123.38-124.9㎡
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别墅B户型：162.31-169.68㎡
别墅C户型：157.74-157.91㎡
别墅样板间：
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