中山万科深业湾中新城最新房价2-2.5万之间，均为精装交付，项目位于马鞍岛南部半岛，小区体量1003亩，分割成多个小地块开发，目前在售F26的4幢，F27的6、7幢建面约70-123㎡产品，以及新推F26的5栋海景房单位。
其中F27地块，5栋与6栋的东边位是可以看到海的，这个是没问题的，前面的离联检大楼30米，理论上10楼以上的都可以一线海景，所以只要有景的，价格都贵3千以上，而目前主推的F26地块的4栋，东边位的79平，能够看到部分海景吧，毕竟遮挡物还是不少。很显然由万科+深业打造的湾中新城优点与价值都相当之高，其中未来之门、联检码头、会展中心、岭南商业街、海景住宅都是它的标签，有人说湾中新城卖的不是房子，是城市发展的配套，某些楼栋高楼层可直接看到前海的房子，起步价2万，总价160万不到，这对于对岸的深圳客户着实是非常吸引！
专业的角度来看，湾中新城的位置可以说马鞍岛上面位置最好的，而该项目也是万科在马鞍岛拿下的第三个项目，项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体。项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。
项目地块将建设249米高地标建筑，代言城市封面。同时将于2年内开业运营一家国际知名品牌五星级酒店，规划建设会展中心和联检大楼。未来之门建筑群整体落成后。据了解随着深中通道通车时间确定于明年6月前后，不难想象项目以及配套建设也将于这个时间节点建设。而一但深中通道通车以及项目各配套兑现后项目的价格必定会稳步上升，所以现时绝对是一个入手的好时机。
项目最大的亮点当属户型。湾中新城在营销和细节上做得不错的，户型设计上下了功夫，主打户型79㎡做到2卫，其他楼盘都做不到，而与之直接竞争的雅居乐湾际壹号在户型上就很吃亏。配套也是非常齐全。规划里面应有尽有就对了，什么时候建好就不知道了，住宅和公寓先建。看海都贵，便宜都差。2万单价的就老老实实靠近路边或者看小花园啦，只要有景，价差都大。
要说缺点吧，可能是其容积率是真的高。一个小地块，密密麻麻6栋楼，还是2梯6户的高层，等电梯估计要提前10分钟，居住舒适度很一般(大平层除外 )，还有就是靠近码头和联检，有好有坏吧，毕竟萝卜青菜各有所爱！
万科湾中新城目前主要在售的有78-227平共7种户型，选择较多，这里不一一分析啦。
先来看岛上唯一不到80平可以做到3房2卫的，得房率高是一大亮点，有东南向和西南向，整体算是一个比较适合上车的户型。就是阳台会感觉比较小。
这也是岛上唯一的啦，不到100平做横厅4房，而且长阳台是一大亮点，保证了充足的采光，主人房做了对流的设计，虽然房间都比较紧凑，但毕竟是4房。
这个户型之所以拿出来讲，主要是满足一下大家的好奇心，中山房价最贵的户型就是这个了。800万起步，坐拥一线海景，下楼即可坐船出关，与深圳前海隔海相望。
