2019年1月17日上午10点整，莆田迎来了第二场土拍，即 PS拍-2018-34号地块（涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块）。
现场共3家房企参加，分别是1号北京天鸿，6号厦门正朗（正荣），12号中涵地产（保利）。该地块起拍价2.66亿元，加价幅度200万元/次。首轮1号天鸿应价，经过多轮叫价，买家12号保利以3.02亿元竞得PS拍-2018-34号地块（涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块），楼面价约为4048.57元/㎡。
12号中涵地产（保利）
6号厦门正朗（正荣）
PS拍-2018-34号地块（涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块）总面积37297.07㎡，地块采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价较高限制价格为44800万元，单幅地块的较高楼面价约为6005.83元/㎡，限制较高销售均价不超过10500元/㎡。
PS拍-2018-34号地块示意图
规划指标概括
一、地块详情
地块位置：位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区，西侧香林路、南侧福厦公路;（具体位置范围见用地红线图）
土地面积：国有建设用地使用权37297.07㎡
土地用途：住宅
PS拍-2018-34号地块红线图
二、出让条件
1、该宗地应配建社区卫生室（建筑面积不小于35㎡）、文体活动室（建筑面积不小于210㎡）、文体活动场地（用地面积不小于310㎡）、生活垃圾收集点（服务半径≤70 m）、配电室（建筑面积不小于50㎡，且不大于120㎡）、通信接入机房（建筑面积不小于160㎡）、社区终端共同配送,物业管理用房（建筑面积不小于310㎡）、市政公用设施配建按有关规定设置；无偿配建居家养老服务设施（建筑面积不小于150㎡，且每100户不少于20㎡）,无偿配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区白塘镇人民政府。
2、该宗地配建的社区卫生室、文体活动室、文体活动场地、居家养老服务设施、生活垃圾收集点、配电室、通信接入机房、社区终端共同配送站、物业管理用房应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
三、地块现状
地块整体呈不规则形状，地面较为平整，厂房建筑基本拆除完毕，待废墟清理完毕即可进场施工。
PS拍-2018-34号地块示意图
四、SWOT分析
五、周边环境
PS拍-2018-34号地块南临城市主干道福厦路，西倚香林路（在建），交通便捷出行方便，通过福厦路、荔涵大道、白塘路，无缝连接莆田市中心、涵江老城区。
商业配套有永辉超市、国美电器、涵江商业城商圈、涵江沃尔玛；明珠国际大酒店、好运中心温泉酒店、格林万豪酒店、帝景蓝湾酒店等酒店配套拱立周边，同时有建设银行、工商银行、中信银行、邮储银行等多家银行环绕；医疗配套有涵江医院、涵江中医院、涵江医院（新院）预计今年投入使用；教育资源优渥，片区规划有幼儿园、小学、中学一站式的教育配套，涵江实验小学分校落地；两馆一中心（涵江妇女儿童活动中心、科技馆、青少年宫）已投入使用。
（两馆一中心）
（涵江医院新址）
（涵江沃尔玛）
（永辉超市）
（涵江商业城）
（福厦路）
（涵江明珠国际大酒店）
