海南雅居乐清水湾
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生活因不停地改变而倍显精彩。
从现代生活中走出的城市主角们，不停追求幸福的奥秘，审慎选择自己和家人的幸福依托。
雅居乐清水湾15海居优质墅居产品，以丰富多样院落叠墅，装下您对幸福生活的种种想象。
此后不再，距海仅约500米的真正一线亲海叠拼，只此一遇。
据资料统计，当前的人均海岸线仅1.8厘米，在海资源日渐稀缺的今天，在海南真正的一线亲海叠拼难得一见，且遇且珍惜。
你可以轻易地拥有房子，却无法轻易地把近在眼前的大海资源和城市繁华共同拥有。有天、有地、有庭院的低密亲地亲海，世间繁盛又绚烂精彩，不但实现山海桃源诗意栖居和人间烟火共有的生活理想，同时具备物以稀为贵的产品属性，成为优质资产。
【臻海叠拼】，匠心构筑湾区核芯一线亲海住区的天花板，成就全湾区瞩目争藏的硬核红盘。
4大优势难以匹敌
【近距离亲海叠墅】
距离海边仅约500米，是离海最近的叠拼产品，总价不高即可上车的墅居产品，感受海风带来的惬意与舒适，深受人们追捧；
【高端配套环绕】
出门即是未来领导力贵族学校、享受蓝色港湾高端商圈、蓝色高尔夫球会及威斯汀星级酒店等配套。
【私享独立车库入户】
独立入户车位，爱车直达家门口，让满载而归回来的您在家门口“卸货”，即刻解放双手。
【院子与露台相伴】
下叠带有院子，是孩子肆意玩耍的成长空间；上叠享有星空露台，是与家人茶余饭后共赏星空佳月的浪漫小天地；边户独享4层空间，院子和露台相伴，让浪漫生活加倍。
[臻海叠拼]，凭借其稀缺性和差异化，在现在的海南楼市产品中显得尤为抢眼。它所展现出的不仅仅是真正一线亲海高端住宅的承诺，更是一种对美好生活的追求。
该产品无疑是当代精英追求高品质度假生活的优选之地。雅居乐集团凭借多年在海南的深耕，不只建成了榜样级醇熟的度假生活之湾，而且以其精工匠心，为塔尖人士打造了不可多得的亲海产品。放眼整个项目，不难发现，它所提供的不仅仅是一个住处，更是一种生活态度的体现。湾区中心的稀缺土地、难得低密的叠拼居住环境、距海仅约500米距离，以及周到高质的生活配套，共同铸就了这个项目的独特价值。
不管过去，现在，还是未来，我们有理由相信，【臻海叠拼】都会成为海南不可多得的优质资产。
建面约131-183㎡
【臻海樾】，湾区红盘“臻海叠拼”的升级版。不止占据湾芯稀贵地脉，国际顶尖建筑大师葛亚曦先生带领团队打造的产品力更是首屈一指。
约十米开间的会客厅，9米的落地窗，提供无限量采光和开阔视野的奢阔空间，给家的团圆更多想象，对孩子来说，在没有束缚的空间里自由地成长，同时也朋友相聚的会客厅。
270度奢阔露台，可作为私属的阳光健身房，也可作为阅读空间，功能灵活多变，生活一步到位。
前庭后院双花园，既可观风景满园，又可赏星月争辉。内外空间互补、融会与延伸，时刻舒展着生活的写意姿态。
地上四层是日常生活所需，地下二层充分满足生活的品位和兴趣，多功能套房私密尊贵，入电梯优化了家庭动线，让老人和孩子的行动更安全和便捷，独立私享车库既呵护了你的爱车以尽现尊崇。
除了突破极限的改造空间外，【臻海樾】还近海而居，步行即可到达海边，同时位居湾芯，尽享湾区全维高品质配套和服务。
建面约127-171㎡
一线亲海，永远承载着最美好的海居生活梦想，【臻海叠拼】距海仅约500米的距离，无比珍贵。
从资源上，这是湾区离海最近的墅居，在海南真正一线亲海墅居极其少见的现在，可遇而不可求。
从生活上，500米的距离，不管是大人还是小孩，都无须花太长时间步行就可到达海边，真正便捷安全又轻松自在的亲海生活。
【臻海叠拼】即拥有着无法复制的亲海自然，又身处核心腹地坐拥湾区繁华生动，全地上建筑呈现出超凡产品力，极大提高的空间使用率容纳了更多丰富美好的生活场景。
建面约102-139㎡
作为湾区入门级的院墅，也是清水湾最具性价比的小院产品，【蔚蓝小院】是难得的海居上车机会，也是三口之家轻松乐活的不二之选。
纯地上两层建筑总价不高，但所有空间有效实用，入户前庭后院，入户泳池和车位。轻松实现一家三口一步到位的海居生活。
餐客厅约13米的进深，开间约5.4米，大尺度生活主场。可以是家人生活不受约束的共处休憩地，和爱人一起看电视，陪孩子嬉戏玩耍。
院落虽小，但精致有趣，传统院落与海岛建筑做融合，备上点心与闺蜜喝着下午茶，或邀请亲朋好友来家中开一场热闹派对，尽情撒野。
【蔚蓝小院】占尽湾区醇熟地利之便，清水湾旅游区、星级酒店群、滨海高尔夫、游艇会、旅拍基地、本土夜市、农贸市场……尽享度假悠然和与人间烟火。
建面约223-462㎡
闲暇之时，全家人围坐一起，喝茶赏月，谈天说地，尽享天伦之乐，在亲人身边的温暖和踏实，是所有中国人心心念念的温情。
【云海听歌】能成为湾区一直倍受赞誉的滨海典藏品，就是因为其超强的综合产品力，让三代同堂的大家庭倍感幸福。
一线亲海，一家人聊着天遛着湾就到了海边。
背山面海的好环境在湾区凤毛麟角，让全家人的生活在美景如画中尽享自然健康
地处湾区正芯，过个马路就是雅都会繁华商业区，周围配套成熟便捷，满足生活无限可能。
出门就是清水湾公园，闲来无事来多去公园逛一逛，即方便父母锻炼身体又保持好心情
难得一见低层住宅，房屋内空间也足够够丰富。地下三层，地下一层，前庭后院，空间灵活多变，轻松承载所有家庭成员的生活梦想。
清水湾的墅居产品，是15年匠心精筑凝聚而成。在海南最醇熟的度假生活之湾里，一院一墅精心打造。在这里，每个人均能找到属于自己的生活主场，找到家最好的模样。
海南雅居乐清水湾
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房产信息
2024上半年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜！
导 读
1、“高频、少量、质优”供地带动土地市场点状回暖；
2、拿地金额TOP100总量同比跌幅达到40%；
3、百强拿地销售比持续保持在0.14低位；
4、6月典型房企投资金额环比增101%、同比降75%；
5、上半年仅三成百强房企拿地，七成企业拿地金额同比下跌；
6、优质低密地块刺激加码，下半年企业投资力度或将回升。
榜单解读
前言：6月土地市场持续“高频、少量、质优”策略，杭州、合肥等城市热点地块出让，带动土地市场点状回暖，保利发展、华润、建发等央国企当月均有拿地。 整体来看，前6月企业投资仍延续收缩势态，投资百强1-6月拿地金额总量同比下降40%，降幅创2023年以来新高。另，销售百强房企拿地销售比也仅有0.14，谨慎态度一览无遗。展望未来，在土地端持续加强调控、增加优质低密地块刺激之下，青岛、南京等地土拍热度有所回升，供地质量持续提升之下，下半年企业投资力度或将回升。
1
截至6月25日，全国300城经营性土地成交4152万平方米，环比上月同期上升22%，同比下降32%。
一二线城市中，至截稿时西安成交建面突破80万平方米，其余城市均在70万平方米以下，北京、厦门成交金额突破100亿元，其余城市均在50亿元以下。为了在控制库存规模的前提下，保证适当的土地市场热度和交易频次，“高频、少量、质优”的供地策略在地方层面愈加普遍。
随着优质地块成交占比上升，月内平均楼板价上升至2877元/平方米，环比上升19%，重新回到近一年的均值附近。
2
截止6月末，新增土储货值百强门槛值为26.1亿元，同比下降37%，新增总价、建面百强门槛之分别为9.9亿元和22.1万平方米，同比降幅分别为37%和16%，与5月末相比各项数值百强门槛的同比降幅变化不大。
2024年过半，企业投资仍未见起色，1-6月拿地金额超过200亿元的企业仅有5家，超过100亿元的企业也仅12家，比去年同期分别减少4家、3家。
总量方面，降幅不断扩大：前6月新增货值、总价和建面百强的总额分别为9411亿元、4204亿元和4995万平方米，同比分别下降34%、40%和19%，拿地金额总量的同比降幅创下2023年以来新高，企业投资收缩的情况依然严重。
3
1-6月份百强房企投资意愿同样保持低位，且随销售梯队的下降，拿地积极性也持续下降：
销售百强房企1-6月拿地销售比降至0.14，比上月末再减0.01。分梯队看，销售梯队越前则投资相对越积极。10强房企拿地销售比0.15，在各梯队中最高，但各梯队拿地销售比都处于低位徘徊，差距不大。
集中度方面，10强房企新增货值占百强总货值的53%，较上月末减少1个百分点，其次11-20强占新增货值的16%，前两个梯队已占据近七成的新增货值。
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6月典型房企拿地金额止跌回升。重点监测30家房企单月投资金额288亿元，环比上升101%，一方面是5月份基数较低所致，另一方面南京、合肥等核心城市在年中推地吸引规模企业积极参与。但同比依旧下跌75%，与去年同期拿地金额相距甚远。具体来看，保利发展、中海、华润等央国企继续在核心城市发力，建发则继续保持积极态势，单月拿地金额超80亿元。
5
上半年整体来看，房企投资愈发谨慎，仅有三成百强房企拿地，主要以销售TOP30的“老面孔”为主，投资金额占到百强房企拿地的82%。
此外，已拿地的百强房企中，有70%企业上半年投资额较去年同期下滑，销售TOP10均有不同程度下降，即便是央国企在2024年投资节奏大幅放缓。其中，超过三成企业同比降幅超过50%，万科、远洋跌幅超过90%，保利发展、中海等同比降幅超70%。而滨江、越秀等上半年拿地金额虽然在行业靠前，但依旧同比跌44%和45%。仅建发、中国铁建、龙湖等跌幅小于15%。由此可见，在供地节奏放缓、缺少优质地块加持下，企业投拓意愿并不高。
值得注意的是，还有30%的企业拿地金额同比上涨，其中中建壹品、联发、国贸等央国企表现相对突出，同比涨幅较大，且拿地主要集中在一二线城市。
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面对销售端去化速度下降，各地政府相继加强调控，在供应收缩的同时，还加强优质低密地块刺激，使得青岛、南京土拍热度明显上升。接下来，南京、天津、苏州、长沙、合肥等多个城市仍会有低密宅地出让，在这些优质地块的刺激下，土拍市场热度有望出现点状回升，并修复核心板块发展预期。
就企业而言，在市场信心逐步修复、供地质量提高之下，预计房企投资力度将较上半年有所提升，上半年拿地较少的部份规模化央国企或将积极参与其中，僧多粥少下竞争加剧。但受制于供地规模有限、企业资金压力仍未得到实质性缓解，谨慎的投资态度短期难以转变。
