2024《海棠华府》——最新消息【楼盘发布】
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国岸之上 心灵自留地
70年·国岸府·央企筑
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项目深谙当代理想度假生活的真谛，度假的海，可玩可赏，更应该可被臻藏。
观棠墅组团，在寸土寸金的海棠上湾，以容积率约0.6、绿地率约45%的低密尺度，建筑亲地叠墅群，规划82栋、总计294套栖海叠墅产品，上叠、下叠均享有天有地有海的度假生活。
相比海棠湾40年产权的产品，项目以70年大产权栖海叠墅产品，水、电、燃气一应俱全，让居者随心定义度假时长，更能满足长时度假旅居置业者。随着海南土地开发资源逐渐减少，亲海低密、低层住宅供应量大幅下降，从“限墅令”到“禁墅令”，70年大产权海景墅已进入低量供应阶段，一席70年产权栖海叠墅，收藏的不是山海，不只是国岸度假生活，更是时代与国岸的未来无限。
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落位海棠上湾
私享原生海岸，共享璀璨国岸
作为闻名全国的度假天堂，海南拥有得天独厚的漫长海岸线,纵观海南68个海湾，唯有海棠湾被冠以“国”字号命名的国家海岸。
海棠·华府落位海棠湾土福片区，和海保持200米步行距离，并以1.2公里天然海岸为度假生活故事框架，秉承央企精工品质，倾力构筑25万㎡滨海度假综合体，业态涵盖瞰海高层、栖海叠墅、滨海休闲区、滨海会所、万豪酒店、中国海上国民休闲运动中心等，著写海棠上湾的国岸沉浸式海边度假生活范本。
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国家的海岸
共鸣千亿配套 同频超级湾区发展前景
海棠湾，由国家统一规划打造成为世界级度假湾区，并以国企、央企主导开发，遵循配套先行的开发逻辑，目前已吸纳32家星级酒店、海棠湾免税购物中心，太古里、世界第三座亚特兰蒂斯、海昌梦幻海洋不夜城、中国人民解放军总医院海南医院、中国人民大学附属三亚中学、三亚海棠湾海中海高尔夫俱乐部、三亚神泉国际高尔夫俱乐部等。
另外，海南首个国际IP主题乐园HELLO Kitty主题乐园、乐高、探索极限等一批主题公园，以及华润超级万象城、三亚海棠故事等商业配套相继签约落户海棠湾，资源配套密集程度已经足以媲美国内超一线城市，未来度假生活更加国际化。
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房产利率，通常指的是房贷利率，是购房者在申请按揭贷款时所需支付的利息与贷款本金之间的比率。这一利率是影响购房者还款金额的重要因素之一，也直接关系到购房者的购房成本。
房贷利率的计算公式如下：
1. 日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3. 计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
4. 计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
近年来，我国房贷利率经历了多次调整。例如，在2011年，房贷利率基本保持稳定；而到了2012年和2014年，则出现了房贷利率的下调，这对房地产市场产生了一定程度的刺激作用，使得房地产销售增速有所回升。
最近，存量房贷利率调整也成为了讨论的热点。调降存量房贷利率有助于减少居民房贷支出、修复居民资产负债表，同时也能够减少银行提前还贷现象，降低银行利润压力。然而，调节存量贷款利率也会降低银行利润，因此需要后续货币政策对银行进行支持。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询银行工作人员或金融专家。
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