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由巨成集团和恒荣集团联手打造的巨荣光明里项目设计方案正式获批，并顺利取《建设工程规划许可证》。这为提高项目推进速度，实现早日正式开工奠定重要基础。
项目简介
单价 ：3.6万左右
交房时间 2025-06-01
楼盘地址 台江福建省福州市台江区长乐路东侧、排尾路北侧
装修状况 毛坯
容 积 率 2.5 绿 化 率 30%
物 业 费 3.88元/平米·月
开 发 商 福州巨荣置业有限公司
巨荣光明里项目位于福州市台江区排尾片区，项目占地面积5777㎡（合8.67亩），总建筑面积约14442平方米，规划1栋住宅楼、商业、地下车库及相关配套设施。
据悉，该项目将打造高品质生活的人居之所。其中高层住宅产品的户型建筑面积或为89-142㎡三房至四房，销售指导价为3.4万/㎡。
地块信息
2021年12月，恒荣集团以底价2.71亿元竞得宗地2021-67号排尾红星周边旧改地块三，成交楼面价约18764元/㎡，该宗地商品住宅销售指导均价为34000元/㎡。
随后，巨成集团入股，与恒荣共同开发该地块，双方股权各占50%。
地块位于台江区长乐路东侧，排尾路北侧，面积5777㎡（合8.67亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5（商业面积2500㎡，不超过3500㎡），限高80米。
项目区位及周边售价
巨荣光明里项目北侧为檀境项目舫街商业，背靠光明港公园；西临长乐南路，南靠排尾路，距离地铁排尾站约50米范围（远期规划中），步行可达江滨公园，闹中取静。
项目毗邻鳌峰广场及台江海峡金融商务区，商务办公、生活、休闲娱乐等全方位配套齐全。
目前巨荣光明里项目周边新房市场体量不多，在售住宅楼盘主要有：国贸榕上3.55万/㎡、联发臻品3.5万/㎡、悦江府3.3万/㎡、特艺城天骄3.3万/㎡等 。待售项目有大东海公园府等。
两家房企背景介绍
巨成集团是一家以房地产开发为主，物业管理，产康、教育及商业管理等领域多元化发展的集团公司。于1993年7月28日成立，历经近30年发展，在福州先后开发共15个房地产项目，并落子福建、江西、重庆、山东等全国多个大城市。
⊚CONDO酒店化奢宅：以国际大都会住宅趋势打造，公园/街区/会所/住宅一体的酒店式奢宅；
⊚千米视距：极致视野，观江阅景，窗含一城璀璨万象；
⊚极制宽屏空间 ：建筑面积约99-143㎡宽屏大宅，全龄成长户型，LDKB一体化设计，超越同类产品 的开间尺度，满足不同阶段家庭需求。
户型鉴赏：
方正开阔，少梁少柱，全龄成长空间
南向三开间，约9.4米大面宽，敞亮舒适
LDKB餐客厨阳一体化，空间阔绰，实用舒适
套房式主卧，约3.1米大面宽，空间尺度优越
全明端户格局，三面采光，千米视距，览景瞰江
以退为进，只打造南向两开间，保留舒适居住尺度
全龄成长空间，少梁少柱，可随心打通，随心支配
主卧面宽约3.7米，带独立卫浴，可实现双浴，惬意自在
LDKB一体大横厅，链接7.7米大面宽阳台，空间利用率高
全明东端户，少梁少柱，满足全龄段家庭需求
北向次卧，约3.2米朗阔面宽，尺度舒适
LDKB一体化大横厅，一线贯通，超尺度空间
约3.4米奢阔面宽主卧套房，预留双台盆+双浴空间
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闽侯是离福州城区最近的县，也是未来计划融入福州主城区的重点县，其交通的建设一举一动都会引得大家关注。
最近闽侯县政府发布了一则规划《闽侯县县域综合交通专项规划（2021-2035）》，规划中指出，为建设滨江新城，闽侯计划5年内打通东西走向的三条战略通道
同时也将福州“四环”、“五环”最新点位图公布出来了~
计划5年内打通三条战略通道
这三条战略通道分别是：
①从闽侯中心县城连接闽侯二桥、竹岐316国道、上街国宾大道直至祥谦的中心大道；
②沿着闽江、乌龙江沿线的滨江景观大道；
③利用福银高速，环旗山、五虎山，贯通竹岐至青口的环山大道。
目前三条战略通道建设已进入实施阶段，力争5年内打通。
等打通后，这三条大通道与福州地铁2号线、5号线、滨海快线连接起来，闽侯将建成环城大道，形成闭环，逐步拉近与主城区的距离。
升级后，不论是福州城区内出行，还是出城，路上的距离和时间都能大大缩短！为市民出行提供便利。
规划期内，闽侯县还将在“三纵两横一联”高速公路骨架网上大展拳脚~
推动福州至福清高速公路、京台高速扩容工程、高速公路收费站外移工程建设等，完善高速公路网，加强与周边各市县联系。让闽侯县的交通更上一层楼！
其中， 包含福银高速福州晋安新店至闽侯上街段工程，也就是福州四环段未贯通路段！
全长102公里
“四环路”规划线位走向为：东部快速路-新店外环路-绕城高速-绕城高速三环外绕线-闽侯三桥-京台高速（福银高速）-沈海高速。
全长102公里，其中东北段利用既有道路新店外环、东部快速通道，长25公里；西北段需新增 S308外绕线、闽侯三桥，长17公里。
预计2028年闭合，目前待建17公里。
分为西北段与西南段两个部分
根据规划，福州四环闽侯段主要包括西北段与西南段两个部分。不仅有6车道，还“路路通”，以后开车出门，那叫一个方便！
西北段起于绕城高速古城互通，终于京台高速沙堤互通。该段为新建道路，分为闽侯三桥工程、S308 外绕工程，全长17公里，规划断面双向六车道。
该段与绕城高速、工业北路延伸线、闽侯江滨路、上街江滨路、国宾大道、京台高速等多条干道衔接，全线拟设置互通立交5处，隧道1处。
西南段为京台高速（沙堤互通-青口枢纽段）、沈海高速（青口枢纽-马尾亭江收费站）段，全长 60 公里，断面为双向 4 车道（青州大桥双向 6 车道）。
