『中铁·江湾悦城』
南通中铁江湾悦城售楼处电话:400-8556-400【已认证】
中铁江湾悦城营销中心电话:400-8556-400【已认证】
中铁江湾悦城展示中心电话:400-8556-400【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打中铁江湾悦城售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
• 世界双500强 央企现房
• 中国东南（福建）科学城 | 一线江景
• 即买即住即办证 | 约3000㎡阳光草坪 | 约800m健身跑道 | 全龄段社区
• 28#央景楼王88㎡/99 ㎡/120㎡揽景瞰江3-4房
土地供应：
12月5日，福清出让3幅涉宅地块，宗地总建45.1万㎡，起拍金额10.615亿，将于12月25日拍卖。
土地成交：
12月6日福州四区举行第八次土拍，取消出让2幅，成交2幅地块，总成交金额12.72亿；连江举行第七次土拍，成功出让2幅地块，总成交金额1.572亿。
上周五区商品住宅6个项目取证，预售面积6.76万㎡，预售套数492套，其中【左海烟山江翠】首次取证，预售面积1.40万㎡，预售均价35480元/㎡；闽侯无商品住宅取证。
上周五区普通住宅新增供应6.76万㎡；成交方面，成交量环比大幅下滑，【中海晋安湖叁号院】集中签约，为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。
上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比受其影响大幅下滑。
五区：
普通住宅成交206套
成交面积2.42万㎡
成交均价29836元/㎡
闽侯：
普通住宅成交39套
成交面积0.4万㎡
成交均价8657元/㎡
上周【中海晋安湖叁号院】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安、仓山项目表现较好。
前十套数合计：131套
前十面积合计：14935㎡
五区+闽侯共计60个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。
以上土地市场数据稿件来源：克而瑞福建区域
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◎项目概况◎
🏙「项目名称」：中铁·江湾悦城
🏡「项目位置」：福州·奥体南·乌龙江畔
💎「品牌实力」：中铁二局地产母公司系中国中铁
是世界企业500强、世界品牌500强 双500强企业
(数据来源:2023年财富世界500强排行榜)
2023年热销势头持续不减，登顶福州年度销售套数冠军，连续2年蝉联冠军，热销798套，成为片区当之无愧的流量红盘，生动诠释现象级红盘背后的无比硬核的综合能力。
(数据来源: 克而瑞)
🌆「项目体量」：占地面积约104亩，建筑面积约291120.11㎡
🌇「整体规划」：楼栋总数13栋，总户数2186户，容积率3.2，绿化率33%
💎「物业形态」：中铁瑞城物业，以专业、专注的服务理念，提供一对一物管服务和全天候24H贴心服务。
【项目鸟瞰图】
【项目实景图】
【项目瞰江视野】
28#双面视界楼王 马上开盘
南北双向阔景视野，超百米楼距，再掀江湾风云
央景楼王88㎡/99 ㎡/120㎡揽景瞰江3-4房
诠释关于理想生活的方程式，悦鉴人生的另一重风景！
❀28#户型鉴赏❀
🛋建筑面积约120㎡端户大四房
四房两厅两卫
• 方正格局，南北通透，双面中庭景观一览无余
• 三开间朝南，开放式阳台设计，鲜氧清新流通
• 合理布局超高利用率，U型厨房设计，更懂生活惬意
• 南向套房式主卧，朝夕之间还原生活的纯粹
🛏建筑面积约99㎡绝版端户三房
三房两厅两卫
• 实用端头三房，拥揽内外双景，生活自然闪耀
• 合理分区，动静分离，满足生活更多享法
• L型精致厨房，独立餐厨动线流畅，烹饪一气呵成
• 套房式南向主卧，尽享惬意私密
🛏建筑面积约88㎡揽景三房
三房两厅两卫
• 科学布局，奢阔大面宽客厅，尽显生活大气质感
• L型厨房，近邻餐厅，科学动线设计，烹调生活好滋味
• 舒适套房式主卧，沐浴天然SPA，轻享中庭盛境
• 南向景观阳台，诗意和暖阳，穿堂入室
【项目周边配套】
🏙占位高新新区 价值洼地
项目择址福州“东扩南进”桥头堡，福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区，奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。
📖中国东南（福建）科学城规划焦点
占位中国东南（福建）科学城规划焦点，坐享千亿配套规划、高端科技人才引进政策等多重利好。
🌸无界江景 尽显自然人居
地处大樟溪、乌龙江两江环绕湾芯地带，滨江湿地公园、旗山国家森林公园等鲜氧环抱。
🛣城市交通 尽享都市便捷
根据南通片区2023年6月16日最新控规方案，其中标注了轨道9号线、10号线两条线路，并有初步规划站点，线路拟沿罗洲南路在中铁城·江督府周边设站，并跨乌龙江连接仓山及鼓楼台江。（信息源于福州日报）
福州湾边特大桥及接线公路提升改造工程(南屿枢纽互通)现已全面通车实现提升南通链接福州主城的通行力，便捷立体交通枢纽"芯”
🏡🌈(福州)中铁江湾悦城售楼处
南通中铁江湾悦城售楼处电话:400-8556-400【已认证】
中铁江湾悦城营销中心电话:400-8556-400【已认证】
中铁江湾悦城展示中心电话:400-8556-400【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打中铁江湾悦城售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）
