看到新威国际大厦营销中心对外公开的新闻，心里不禁对莆田写字楼的市场感到深深的怀疑。虽然说中国人寿已经入驻新威国际大厦，但莆田像中国人寿这样的大企业莆田能有多少？现在莆田写字楼的库存这么多，到底要谁来接盘？莆田虽然公司很多，自主创业的人更可以说是一大堆，但是有多少公司多少人会花钱进写字楼？相比在住宅里办公，写字楼的成本可以说是翻倍涨。
莆田也不是没有成功的写字楼，但是成功的写字楼都有其独特的成功之道。比如靠近安福的帝源首座，因其优越的地理位置，现在里面入驻的公司或者个人百分八十和阿冒有关。而艾力艾国际中心的成功则是因为“出道时间”比其他写字楼早了一截，当14年其他开发商刚准备开始盖写字楼时，传言艾力艾的销售率已经差不多一半了。而近几年新盖的写字楼又有什么可以吸引人入驻呢？
莆田新的写字楼主要集中在城东和城北，这些地方交通都非常便捷，但写字楼市场就是不好，房子就是卖不出去。因为交通便捷不足以让莆田的老板花钱。现在莆田的中小公司大多都是在住宅楼里办公，很少会去花更多钱买或者租写字楼。当公司扩大时，老板们更愿意花钱买一套甚至一栋住宅，也不会去考虑写字楼。
个人感觉只要住宅里能办公，莆田的写字楼基本是没有市场的，所有写字楼都等着歇菜吧。写字楼市场不是凤毛麟角的大公司能撑的起来的，更多的靠要中小型公司，而怎么把中小型公司赶进写字楼是开发商们共同的问题。
