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历经20余年沉淀，松山湖的中心，始终扎根于中部，它承载了华为大学、大湾区大学（松山湖校区）、东莞理工学院等园区3所高校+2/3的新型研发机构+1/3的居住人口。
从一片园，到一座城，这股来自松山湖中部的力量，没有囿于园区、湖里，而是持续向上生长，不断外溢、外溢。
这样的外溢，正在重构一个完整的松山湖，也由此，开启了松山湖的下一个十年。
外溢外溢！
一个完整的松山湖，正加速重构
2022年，松山湖发展一骑绝尘，具体体现在经济指标上：
GDP全市增速第一、规上工业总产值第一、固定资产投资第一、工业投资和工业技改投资总量均保持全市第一名...
并且，2023年的松山湖，对比全市的预算，收入最多、结余也最多，直接投射了松山湖爆发的能量，无限大。
一些人口的数据，即可一窥一二：
目前松山湖的整体商品房及人才房，仅可容纳居住人口约10万人，未来大量的居住需求，一定是向周边镇街外溢。
周边的大岭山镇部分区域，被划入松山湖科学城
值得一提的是，松山湖的人口素质，相当高。
数据显示，截止2022年底，松山湖本科学历和初级职称及以上的人才占比54%（数据来源：创新松山湖），一只高标准、高质量的人才大军，已经成型。
高精尖人才的汇聚，对城市向上也是一种积极的召唤，召唤着更多优质企业/产业等进驻，如两年间，松山湖的博士工作站累计25家，占全市近3成。
其实，任何一个城市，当城市能量发展到相对饱和状态，都会产生外溢效应，这是一个亘古不变的定律。例如大湾区的广州、深圳。
站在顶峰之上，松山湖也在复制广州、深圳走过的路：外溢。
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对于松山湖，还有什么想说的
欢迎一起来探讨
一个更包容的松山湖大中部
为何敢如此断言？
其实这一论断，有着明确的现实支撑。
作为松山湖教育浓度颇高的区域，今年9月份，松山湖大中部迎来了大湾区大学的成功封顶。据悉，该所高等院校，已被列入省级重大项目，以产研、科教等进行深度，办学规格非常之高。
但家资颇丰的松山湖大中部，大湾区大学仅是其实力的冰山一角。
这还是一个孵化科学家的乐园。
每年，数以万计的年轻血液，于此深造。例如广东医科大学（东莞校区），在校师生2万+人；东莞理工学院（松山湖校区），在校学生近2万+人；在建中的大湾区大学，计划培育约2000位研究生......
一所所高等学府，承载着庞大的高知人才储备。或许，下一个具有世界影响力的科学家，就是出自这里。这里，潜藏着城市的未来。
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这是一片产业兴旺的城市热土。
如此“产研学一体化”的案列，不胜枚举，如宏远科技园、清华东莞创新中心等，同属重磅级高新科技产业基地。
这样的意义，早已超脱于城市，进而升格至世界大舞台。于此，东莞，影响世界。
金地·青雲境 项目介绍
真松湖 . 双公园 · 143-246㎡智美大宅
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【项目概况】
作为金地TOP级御系首作，择址世界科创都心、中国第四座科学城-松山湖，雄踞松山湖正中心黄金一公里，是松山湖中心区11年来唯一新品项目，仅此520席，建面约13-246㎡智美大宅，封藏松湖心。
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